Аналитическая и консалтинговая компания Frank RG представила основные результаты масштабного исследования «Ипотека в России 2024» и объявила победителей Frank Mortgage Award 2024.

• На ноябрь 2024 года индекс минимальных ставок составляет 22,7%, а максимальных – 26,6%.
• Предложение на рынке жилой недвижимости продолжает расти – за год показатели увеличились на 12%.
• Спрос на покупку недвижимости снижается – количество сделок в 3 квартале 2024 года уменьшилось на 35%, достигнув 671 тыс.
• По итогам 2024г объем выдачи ипотечных кредитов вернется к уровню 2020г – снизится на 39%, до 4,8 трлн руб
• В 2024 году доля госпрограмм выросла до 71% от всех выдач.

По итогам исследования компания Frank RG составила рейтинг и назвала имена лучших игроков на рынке ипотеки.


frankrg.com/wp-content/uploads/2024/11/0b8c7951cba8.pdf
frankrg.com/news/ipoteka-perehod-ot-kolichestva-k-kachestvu

Несмотря на сокращение продаж, цены пока не снижаются

• Объем продаж на первичном рынке вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до ~2 млн м2 среднемесячно в 3к24 с 2,5 млн м2 в 1п24, – о чем также говорит уменьшение поступлений средств на счета эскроу
• Доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу достигла максимума в июле (34,5% во всех заявленных проектах и 43,3% в проектах с открытыми продажами), но к концу 3к24 немного снизилась (33,2 и 42,5% соответственно против 33,0 и 42,4% на конец 2к24). Такой локальный пик связан с тем, что в начале июля еще выдавалась «Льготная ипотека», а затем спрос снизился.
• Доля реализованного жилья в завершенных проектах, хотя и снизилась на 0,3 п.п., до 74,8%, оставалась высокой за счет активных продаж в предыдущие периоды.
• Динамика доли реализованного жилья по регионам схожа со средней: в 55 регионах (на которые приходится 78% площади строящихся МКД) она выросла или не изменилась, а в оставшихся в целом незначительно снизилась.

( Читать дальше )

Объем проектного финансирования застройщиков за III квартал вырос на 0,7 трлн рублей

Прирост портфеля кредитов застройщикам в III квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% в II квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.

На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что в II квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.

Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.

( Читать дальше )

📈Миноритарии Сургутнефтегаза на Смартлабе: Дивидендный гэп на префах закрыт, теперь можно и до 100 рублей прогуляться. Напомним, что отсечка была 18 июля. Итого инвесторам понадобилось чуть более 4 месяцев на закрытие гэпа.

РусГидро завершила масштабную модернизация Эзминской ГЭС в Северной Осетии. Работы выполнены в рамках реализации Программы комплексной модернизации (ПКМ) РусГидро.

Расположенная на реке Терек Эзминская ГЭС в 2024 году отметила 70-летний юбилей с момента пуска первого гидроагрегата. За время эксплуатации оборудование ГЭС выработало нормативный срок службы, морально устарело и достигло высокой степени износа, в связи с чем РусГидро приняло решение о комплексной модернизации станции с заменой всего оборудования и капитальным ремонтом гидротехнических сооружений.

В ходе модернизации были полностью заменены все три гидроагрегата станции на более эффективные, что позволило увеличить мощность гидроэлектростанции с 45 МВт до 60 МВт. Также было полностью заменено гидромеханическое оборудование (затворы, сороудерживающие решетки и их приводы), мостовой кран машинного зала, силовые трансформаторы, оборудование распределительных устройств, вспомогательное и электротехническое оборудование.

Был произведен капитальный ремонт гидротехнических сооружений с заменой участков ослабленного бетона на головном узле, в деривационном тоннеле длиной более 7 км, деривационном канале, бассейне суточного регулирования, напорном бассейне, холостом водосбросе, отводящем канале.

( Читать дальше )

Европу ждёт самая холодная зима со времён вторжения России в Украину, что приведёт к росту и без того высоких цен на энергоносители, поскольку континент быстрее обычного расходует свои запасы газа.

Согласно данным Европейского центра среднесрочных прогнозов погоды, собранным Bloomberg, температура в период с настоящего момента до марта в основном будет оставаться ниже уровня, наблюдавшегося в последние два года. Это, вероятно, приведёт к росту спроса на отопление до самого высокого уровня с начала военных действий, согласно данным Maxar Technologies Inc.

Однако этой зимой, как и двумя предыдущими, ожидается, что температура будет выше сезонной нормы, добавил синоптик.

Холодная погода и слабый ветер уже привели к более быстрому, чем обычно, отбору газа из хранилищ в этом месяце. Это вызывает опасения по поводу сезона пополнения запасов в конце зимы и следующим летом.

Эскалация боевых действий между Россией и Украиной усугубляет энергетические риски для Европы.





www.bloomberg.com/news/articles/2024-11-27/europe-set-for-coldest-winter-since-ukraine-war-posing-energy-risk

Россети Кубань МСФО 9 мес 2024г: выручка Р64,83 млрд (+13,6% г/г), прибыль Р8,89 млрд (+22,7% г/г), 3 кв: выручка Р24,96 млрд (+19,2% г/г), прибыль Р4,17 млрд (+33,5% г/г)




www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=2827&type=4

Группа «Т-Технологии» объявила о создании сети дата-центров, которая будет обеспечивать бесперебойную работу всех сервисов Т-экосистемы и ускорит развитие технологий искусственного интеллекта, снизив зависимость от внешних ограничений и поддерживая стабильный рост в условиях дефицита вычислительных мощностей, рассказали в компании.

По информации группы, первый этап строительства и открытие двух центров обработки данных (ЦОД) запланированы на 2027 г., к 2031 г. они смогут выйти на полную мощность. Ожидается, что мощность каждого из ЦОД составит 50 МВт,  количество серверов превысит 100 000. 

Вице-президент Т-Банка Вячеслав Цыганов: ЦОД будут построены в особых экономических зонах с нуля и с использованием технологии free cooling (охлаждения объекта за счет окружающей среды без применения энергозатратного оборудования). 

Цыганов добавил, что наличие собственных дата-центров позволит обеспечить стабильность оказываемых услуг, а также сократит затраты компании. Как отметили в Т-Банке, строительство ЦОД сэкономит группе «Т-Технологии» 26 млрд руб. в ближайшие пять лет.

( Читать дальше )

«Пока ставка (а значит, и доходность по депозитам) в России превышает 20%, любое биржевое размещение обречено на провал. Мало какие компании способны платить дивиденды в объеме 21-23% годовых, — указывает партнер Comnews Research Леонид Коник.

— Достаточно вспомнить отмену за один день до объявленной даты IPO российско-китайской торговой В2В-платформы «Кифа» или pre-IPO частной космической компании SR Space, которая вместо заявленного 1 млрд рублей смогла собрать заявки частных инвесторов лишь на 23,5 млн рублей.

www.forbes.ru/tekhnologii/525913-vopros-bremeni-vympelkom-mozet-provesti-ipo-do-konca-2026-goda?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews

«Вымпелком» должен выйти на IPO до конца 2026 года, Forbes рассказал источник на инвестиционном рынке, добавив, чтотаким образом оператор намерен привлечь средства на обслуживание долга.

По словам источника Forbes в компании, сопровождающей сделки, оператор действительно рассматривал идею провести размещение на бирже, но перенес ее реализацию «как минимум до осени 2025 года». В пресс-службе «Вымпелкома» сообщили, что «планов на IPO нет».

В пресс-службе «Вымпелкома» сообщили, что «планов на IPO нет».

9 октября 2023 года была закрыта сделка, в рамках которой нидерландский телекоммуникационный холдинг Veon продал «Вымпелком» менеджменту российского оператора во главе с гендиректором Александром Торбаховым.

По словам аналитика «Велес Капитал» Артема Михайлина, долговая нагрузка «Вымпелкома» остается повышенной. По итогам финансовых результатов за девять месяцев этого года, соотношение чистого долга к EBITDA составило 2,4, что на 0,5 меньше значения за тот же период 2023-го, добавил он. 

( Читать дальше )