Многие инвесторы занимаются спекуляциями, трейдингом, постоянной покупкой и продажей акций. Иногда это дает большую краткосрочную прибыль, а потом убыток. И если посчитать итоговый результат за год, особенно если речь идет о больших суммах (а не о счете на пару десятков тысяч рублей), то в итоге от таких спекуляций редко когда получается доход выше 100%, а иногда даже годовой убыток.

А если инвестировать в дивидендные акции на долгий срок?
Любой спекулянт скажет вам: это слишком скучно, я не могу считать копейки и долго ждать.

Что на это могу сказать. Я занимаюсь инвестированием в дивидендные акции уже больше 14 лет и обычно средняя доходность от дивидендных акций выходит с учетом кризисных времен 25-30% годовых.

Однако год назад я решил поставить эксперимент и попытаться вложить еще большую сумму в российские дивидендные акции с перспективами роста, увидев восстановление экономики после коронавируса.

Многие задаются вопросом: почему акции ПИК удваиваются в цене каждый год и разве может ПИК расти так и дальше? Неужели ПИК построит в 2 раза больше недвижимости через год?

Из-за этого в последнее время многие инвесторы даже больше поверили в идею роста акций Самолета, так как эта компания реально планирует физически удваивать объемы строительства каждый год и пока успешно выполняет такие планы.

Но на мой взгляд ГК ПИК имеет в долгосрочной перспективе даже больше тенденций роста, чем Самолет, так как фактически ПИК уже прошел трансформацию от этапа простого увеличения объемов м2 к этапу создания абсолютно новых технологических бизнесов и роста не только в одном направлении, а в целом ряде новых направлений, которые пока не имеют лидеров и сильных конкурентов. И это логично, ведь ПИК уже и так лидер рынка застройщиков и развиваясь только в строительстве в РФ м2 жилой недвижимости, ПИК мог увеличиться еще несколько раз в объемах и упереться в потолок развития.

Этот вопрос актуален не только для владельцев недвижимости с точки зрения того, стоит ли продавать недвижимость на выросшем рынке, но и для инвесторов в строительные компании (ПИК, Самолет, ЛСР, Эталон).

Если читать последние комментарии аналитиков можно встретить крайне разные мнения. Кто-то пишет, что цены на недвижимость перегреты, всё рухнет после отмены льготной ипотеки, а кто-то верит, что рост на 20% в год может продолжиться.

Чтобы понять куда движется рынок дальше, разберем3 основные причины роста цен на недвижимость в России на 40% за последние 2 года:

1. До этого 10 лет рынок недвижимости почти не рос (рост был намного меньше инфляции). С 2009 до 2019 года инфляция в рублях в РФ составила 92%, при этом цены на недвижимость выросли на 20%. Обычно для экономики норма если цены на недвижимость растут примерно на размер инфляции. Если происходит сильное отставание, то рано или поздно это может компенсироваться.

Многие инвесторы совершают ошибку, инвестируя в акции исключительно ориентируясь на впечатление о том, что модно и прогрессивно и чьи котировки выросли за последнее время.

Например, кто-то может подумать в отношении российских акций – металлургия и сырьевые компании — скучно и прошлый век, Сбербанк – старомодно, а Яндекс – за этим будущее. Посмотрев котировки Яндекса и увидев, что акции выросли в 2 раза за 3 года, такой инвестор может решить, что Яндекс – лучший вариант.

Не хотелось бы разбирать историю кризиса доткомов начала 2000-х, когда перегретые котировки многих компаний сферы интернета в один момент обвалились, кто-то из компаний остался и превратился в Amazon, но тогда было реально трудно понять кто не выживет (и таких было больше 90%), а кто останется.

Давайте просто сравним две современные компании Яндекс и Сбер и посмотрим, у кого из них цена оправдана и акции перспективны.

Почему я инвестирую только в дивидендные акции?

Многие говорят, что выплата дивидендов менее эффективна, чем реинвестирование в саму компанию, ведь это способствует более быстрому росту и помогает избежать налогов. Почему же тогда практически все акции в моем портфеле дивидендные и если даже инвестирую в акции роста, то только если компания платит дивиденды и планомерно их повышает?

Есть два основных вида возврата денег акционерам:

1. Дивиденды –основной, понятный, прогнозируемый и ощутимый вид возврата в виде поступающих денег на счет. У этого вида есть только один минус – необходимость сразу заплатить НДФЛ в виде 13%.

2. Выкуп акций с рынка. Выкупая свои же акции с рынка и погашая их, компания тоже возвращает деньги инвесторам, повышая ценность оставшихся акций. Размер бизнеса у компании не изменился, количество акций сократилось, дивиденды в будущем могут распределить среди меньшего количества акций. При этом НДФЛ платить не нужно если акции не продавать (или продавать после 3 лет владения).

Раньше все обменивали валюту в пунктах обмена и это стоило 1,5% по сравнению с реальным курсом. Потом стали обменивать валюту на мультивалютном счете в банке и это стоило примерно такой же наценки 1-1,5%, но стало немного удобнее без необходимости бегать с наличными деньгами к сомнительным пунктам обмена.

Однако уже давно есть возможность обменивать валюту абсолютно бесплатно и по реальному курсу. Короткий ответ на вопрос как – на бирже, где обменивают валюту сами банки. Рассмотрим сначала зачем вообще практически всем необходимо обменивать валюту и как это можно делать по реальному курсу.

Зачем обменивать валюту?

1. Для покупки в иностранных интернет-магазинах.
Если вы расплачиваетесь рублевой картой, то наценка банка обычно составляет 1,5-3% к реальному курсу. При этому если выбрать оплату в рублях, то иностранный интернет-магазин применяет курс на 1,5-3% дороже. Часто даже выгоднее отдать эту комиссию банку, чем интернет-магазину.
Не верите? Сравните цены в долларах и рублях на AliExpress на товары из Китая и увидите, что AliExpress добавляет к текущему курсу примерно 2%.

В какие акции инвестировать — Mastercard, Visa, PayPal, American Express или Apple Pay, Google Pay, Amazon Pay, Samsung Pay?

Раньше все расплачивались наличными. Но данный способ оплаты уходит в прошлое.

Почему?

— властям не нравится наличные, это основной способ оплаты теневой экономики и способ ухода от налогов. Например, в Швеции есть план скоро тотального перехода на безналичный расчёт, другие страны также предпринимают все усилия для увеличения доли безналичной оплаты.

— всё больше покупок осуществляется онлайн (не наличными) и такой способ покупок растет как в развитых странах, так и в развивающихся.

— молодое поколение всё больше отказывается от наличных и использует карты и мобильные приложения для оплаты.

— коронавирус сильно изменил модель поведения людей, все стали больше покупать онлайн и даже в оффлайн магазинах избегать наличных. Эксперты отмечают, что, привыкнув к безналу, потребители уже не возвращаются к наличным.

ГК ПИК. Почему самая большая строительная компания в Европе еще имеет большие перспективы для роста? Ответы на вопросы от самой ГК ПИК.

За последний месяц акции ПИКа выросли на 20% (за год рост моих вложений в ПИК составил более 100%). В итоге ПИК стал основной акцией в моем портфеле. Почему по-прежнему инвестирую в ПИК и вижу большие перспективы дальнейшего роста?

Вначале 5 основных преимуществ акций ПИКа, а после рассмотрим ответы на 3 актуальных вопроса, которые я задал вчера Вице-президенту ПИК по финансам в ходе онлайн-встречи Финам.

Почему именно ПИК?

1. Самые современные собственные технологии строительства.

ПИК имеет собственное домостроительное производство, а также производство лифтов, сантехнических модулей (готовые ванные комнаты) и мн. др., позволяющее строить дома за 1 год и с самой низкой себестоимостью. В этом конкурентное преимущество у ПИК по сравнению с Самолет. ПИК поставил амбициозную цель в будущем разработать новые технологии строительства домов за 2-3 месяца.

Анализируя какие акции перспективны для инвестирования, важны не только финансовые показатели, но и качество и перспективы услуг компании. Например, Уоррен Баффетт выбирая акции обычно тщательно изучает продукцию компании (это помогло ему хорошо заработать на акциях Coca-Cola и MсDonald's, продукция которых ему всегда нравилась).

Единственно в таком анализе главное не ориентироваться исключительно на единичный старый опыт. Например, можно помнить как стоял в очереди в Сбера 10 лет назад, но сейчас даже офисы Сбера совсем другие. В идеале лучше ориентироваться на мнение всех клиентов насколько им нравятся или не нравятся услуги банка. Кому-то может не нравится обслуживание в Сбере, но он пользуется услугами Сбера, так как ипотека дешевле именно в нем, а Тинькофф вообще не выдает ипотеку (и хотя планирует в будущем сделать, врядли это будет конкурентоспособные ставки). Но в любом случае для построения именно экосистемы банкам очень важно, чтобы клиенты были довольны и оставались в экосистеме, потребляя всё больше и больше разных услуг.

Как рассматривал в предыдущих статьях ряд компаний строят экосистему финансовых услуг, включая брокерские услуги. С точки зрения клиента в долгосрочном инвестировании очень важно правильно выбрать брокерскую компанию, чтобы не пришлось её менять.

Ведь при владении акциями более 3 лет можно продать акции без налога с дохода от роста стоимости акций. Также использование ИИС (специального инвестиционного счета с доп вычетами по налогу НДФЛ с других доходов или от прибыли по счету) предполагает инвестирование как минимум на 3 года. Поэтому при долгосрочном инвестирование лучше выбрать более надежного и стабильного брокера, которого не нужно будет менять, продавая акции и покупая их заново. Конечно можно перенести ценные бумаги в другую брокерскую компанию по заявлению, но процесс этот довольно долгий и непростой.

Много лет назад я выбрал не самую большую брокерскую компанию Nettrader. Особо жаловаться не могу, но брокер был небольшой, периодически проводил реорганизацию, в итоге его поглотил Фридом Финанс, которого тоже не отнесешь к лидерам рынка. Не очень стабильно я чувствовал себя во всех этих реорганизациях и конечно у небольшого брокера нет возможности сделать лучшее онлайн-приложение или сервисную поддержку. Конечно ценные бумаги, которые покупаем через брокерскую компанию, хранятся у отдельной организации – депозитария, и брокер просто выполняет сервисные услуги, но всё же.