Сергей, логика ау?

Как могут купить жилье те кто на его аренду с трудом наскребают? 


Лишний бетон надо было раньше скидывать, пока ажиотаж был, а ценник на акции копеечный, я, кстати, так и сделал...


Результат впечатляет — сдача квартиры в аренду приносила бы у нас в регионе от силы 8% минус налоги, правда я не сдавал — гиморно это, а вот купленные акции за 2022, 2023 и 2024 принесли суммарно 58,5% чистыми, да еще и сами выросли на 78%… И это без учета доходов с дивов, а потом дохода с этого дохода — как никак в 2023 и 2024 ставки были неплохими по депозитам...

Сергей, лишние, это то за которые введут повышенный налог...

А разговоры об этом в Думе уже идут...



Впрочем, этот налог уже есть, просто касается очень дорогой недвижимости и 1 января 2025 его таки повысили с 2% до 2,5%...


P.S. По личному опыту за долгие годы сделал вывод, что обычно исходят пеной на «нищих пролетариев» те, кто их так или иначе эксплуатирует или обворовывает...

Кстати, в последние пару лет пролетарии далеко уже не нищие, зарплаты растут как на дрожжах, и эксплуатировать их становится все дороже и дороже... 

Сергей, «люди продадут квартиры и вложат в другое»...

Возникает вопрос — а кто купить, если все начнут продавать и еще более интересный вопрос — кто купить за хорошую цену?

"... и вложат в другое. Вариантов то тьма. С доходностью кратно выше..."

Те кто поумнее давно так и сделал...

"… Или оформят 3 квартиры на себя мать и сына и в итоге плебс снова получит кукиш)..."

У вас какая-то нездоровая фиксация на людях с более низким достатком...


Даже не уверен, что это лечится...

Речь-то вообще не шла о население, речь шла о государстве, которое может захотеть поиметь побольше налогов...


«2 машины пусть просят а то че они на трамвае чтоли должны ездить на работу»

А вот тут разочарую — личные авто в дальней перспективе будут ликвидированы как класс...

Понемногу сделают их цену и стоимость владения неподъемной даже для среднего класса, а потом и вовсе запретят...


Эта тенденция таки прослеживается, если рыть поглубже...

Сергей, судя по другим вашим комментам, лишние бетонометры у вас наверняка есть... 

Так что бомбануло все таки...

Сергей, это не мнение, а выводы после наблюдения за  действиями государства...

По всем фронтам щемит богатеньких буратин!

Сначала они пришли за процентами по вкладам более 1 миллиона, потом за доходами более 5 миллионов с основного места работы, потом за доходами от дивидендов ну и далее по списку...

Рано или поздно придет и черед инвестиционной недвиги...


Ничего личного, просто наполнение бюджета — пока эта недвига не продается или не сдается в аренду налоги не капают, а значит есть соблазн подтолкнуть процесс… и это вполне могут сделать… тем более что разговоры в Думе уже были на эту тему...



В Госдуме предложили повысить налог на недвижимость

Для россиян с большим количеством квартир и недвижимостью большой площади необходимо поднять налог. Такое мнение высказал первый заместитель председателя комитета ГД по бюджету и налогам Михаил Щапов.

Он отметил, что эта мера может начать действовать при превышении определенной площади на одного гражданина в собственности. Речь идет о четырех–пяти квартирах.

«Например, 100 и более квадратов на человека – явно признак состоятельности, и можно обсуждать повышенную ставку налога на имущество»

Для внедрения данной инициативы нужно провести дополнительные расчеты. Депутат также считает, что в стране необходимо повышать нагрузку на богатейших граждан. В частности, ввести более высокие налоги на дорогие автомобили и яхты.


pravo.ru/news/232237/

А с 2025 уже кое что сделали:

В Госдуме предложили повысить налог на недвижимость для владельцев нескольких квартир. С такой идеей выступил первый зампред комитета по бюджету и налогам Михаил Щапов. Те, у кого суммарно площадь квартир в собственности превышает 100 кв. м. на человека должны платить повышенный налог, заявил депутат в разговоре с “Ъ FM”.

«На семью из трех человек это больше 300 квадратов. Это, конечно, или квартира люксового сегмента, или очень большой загородный дом. Такую недвижимость могут позволить себе только очень состоятельные люди. Цель этих предложений снизить социальную напряженность, которая возникает из огромного разрыва дохода, в то время когда одни граждане у нас живут в бараках, другие во дворцах, и это несправедливо»,— отметил Щапов.

В России в среднем на каждого человека приходится около 27 кв. м., это значительно больше, чем, например, в Китае или Японии, отмечает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Он поддерживает идею ввести повышенный налог для обладателей нескольких квартир и считает, что в результате снизится арендная ставка жилья.

«У нас в Москве на 1 тыс. семей уже существует 1,3 тыс. квартир. Я не вижу, чтобы наши сограждане свои квартиры запускали в деловой оборот. Они эту недвижимость не сдают, а сидят на ней как собака на сене: купят себе вторую квартиру — это для внуков. Скорее для хранения мебели будут использовать, но в аренду не сдадут. Недвижимость должна работать и приносить доход. Представьте себе, если бы на каждую тысячу московских семей было бы плюс 300 сдающихся квартир, у нас аренда была бы очень дешевая в Москве. Станет дешевле снимать квартиру, это значит, город будет более удобным для развития бизнеса. Активные граждане поедут сюда со всей страны, а, может, и из других стран. Я бы предложил не усиливать борьбу за собираемость налогов, а сначала замотивировать сдать в аренду.


www.kommersant.ru/doc/4847209



Кстати, даже инициатива зарегистрирована: www.roi.ru/115655/

Жилье является базовой потребностью человека. За последние годы стоимость квартир сильно возрасла и стала недоступна молодым. А без собственного жилья сложно создать семью и планировать детей. Фактически сейчас молодые, которые не могут купить квартиру и без наследства обречены на бездетность в арендованных квартирах.

В то же время в стране стороятся рекордные объемы жилья, большую долю которого покупают не молодые. Покупают (в т.ч. по льготной ипотеке) в так называемых «инвестиционных» целях, а если по простому — чтобы сдавать его молодежи. Так сейчас есть немногочисленные рантье с несколькими, а иногда и десятками квартир, и есть молодежь без возможности купить даже минимальное жилье.

В результате мы имеем очень низкую рождаемость: молодые не имеют детей так как жить негде. По сути мы медленно вымираем.

Квартиры будут покупаться чтобы в них жить.

Уменьшится дефицит, а значит и цена квартир. Жилье станет доступнее для молодёжи.

Молодые смогут создавать семьи и иметь детей.

Ввести кратный налог на недвижимость если человек имеет в собственности больше одной квартиры.

На одну квартиру — базовая (как и сейчас) ставка налога. На вторую — двойная. С некоторого порога (3-4) — тройная.

Большинство семей это не заденет. Но не выгодно будет покупать десятки квартир для сдачи.

Сергей, че минусим? бомбануло? 

Так это не я налоги поднимаю, если что...