Дополню от себя: Квартира на Авиационной — это рядышком с Алыми Парусами, буквально на другой стороне улицы и соседство с таким скоплением тугих кошельков, да, влияет и 40к это нормальная цена даже для 20 квадратов. Квартира в Покровском-Стрешнево сдается на длительный срок с возможностью сделать ремонт «под себя». Ну а Маршала Конева — это апартаменты с включенной в цену жкх, которая в апартаментах подороже, чем в жилом фонде.
То есть все случаи разумны и объяснимы, просто ищут своего квартиросъёмщика. Просто этот квартиросъёмщик — не вы. Помнится, в конце 90х я искал в наём квартиру без мебели — так даже не нашел, а сейчас море различных вариантов хоть без мебели хоть без ремонта и в одном и том же доме однотипные квартиры могут стоить и 45к и 75к — рынок, однако… Сравнивайте с другими мировыми столицами и увидите, что московский рынок совсем недорогой.