SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikКомментарии пользователя My Shadow
Valter Falcon, а за кем поле боя остается последние годы? наверно у того и шансов больше что то посчитать.
- 24 января 2025, 14:49
Valter Falcon, ну ты то про Белоусова все знаешь))
- 24 января 2025, 14:25
Valter Falcon, а камни на луне ежедневно потребляют провизию и прочее снабжение как солдаты ?)
- 24 января 2025, 13:32
Valter Falcon, а прямо на вопрос ответить слабо ?)
- 24 января 2025, 13:16
Valter Falcon, прямо скажи, ты этому веришь?
Украина потеряла 31 тыс. солдат погибшими, но сведения о раненых и пропавших без вести пока раскрыты не будут, сказал Зеленский.
- 24 января 2025, 12:53
Valter Falcon, я не знаю какие цифры озвучивает любой НЕ Зеленский, а вот цифры от конкретно Зеленского известны.
- 24 января 2025, 12:22
Valter Falcon, Белоусов куда адекватнее Зеленского.
- 24 января 2025, 12:16
Valter Falcon, Трамп еще тот спец по цифрам, 60 млн во второй мировой..
- 24 января 2025, 11:46
coter, даже если по дронам паритет, хотя дронов на оптике у них не особо, только сейчас что то стало появляться, то по арте и тем более ФАБ-ам у них полный провал.
что касается выплат, то какие бы они не были, если ты не видишь примеров тех кто их получил и при этом у них все хорошо, вряд ли ты туда пойдешь.
что касается выплат, то какие бы они не были, если ты не видишь примеров тех кто их получил и при этом у них все хорошо, вряд ли ты туда пойдешь.
- 24 января 2025, 11:15
Зеленский хочет заключить сделку. Не знаю, хочет ли этого Путин. Возможно, не хочет. Он должен заключить сделку. Я думаю, что у РФ будут проблемы. Взгляните на их экономику и на инфляцию — Трамп 5
тем временем:
Вашингтон, 21 января, 2025, 09:21 — Указ о приостановке на 90 дней всех программ иностранной помощи США подписал президент страны Дональд Трамп. Об этом 21 января сообщило агентство Associated Press.
странно что на смарте об этом тишина
- 21 января 2025, 11:07
Viacheslav Ivanenkov,
к моменту ввода эскроу в середине 19 года, подавляющие большинство строек уже были с отчислением в фонд, старые недострои без взносов в фонд, примерно до 16 года — это решало гос-во.
«проблемы несколько лет в основном решал фонд и не за счет денег гос-ва»
к моменту ввода эскроу в середине 19 года, подавляющие большинство строек уже были с отчислением в фонд, старые недострои без взносов в фонд, примерно до 16 года — это решало гос-во.
- 17 января 2025, 13:58
Viacheslav Ivanenkov,
законодательство читать нужно:
причем 1.2 процента, это не просто так, это снижающийся объем недостроя во второй половине 2010-х годов.
ничем не подтвержденная информация
законодательство читать нужно:
Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения (далее — величина взноса).
причем 1.2 процента, это не просто так, это снижающийся объем недостроя во второй половине 2010-х годов.
Причина: экстремально низкая стоимость владения( досталось от СССР)Причина — передел рынка в пользу банков и олигополия крупных застройщиков, а так же накачка гос баблом из за возросших издержек, все это следствия эскроу, и для этого его и вводили. Все недострои это капля по сравнению с затратами на субсидирование программы общей льготной ипотеки которая помогала застройщикам и банкам, а не покупателю.
- 17 января 2025, 13:09
Viacheslav Ivanenkov,
и много гос-во назад получило денег с ВТБ или АСВ ?)
и есть еще одна проблема — сейчас, при эскроу, для функционирования связки застройщик-банк — нужны всевозможные допинги в виде всяких льготных ипотек, так как и банк и застройщик хотят прибыли, квартира — превратилась в полу-финансовый продукт, часто спонсируемый гос-вом. это огромные деньги — все недосрои и рядом не лежали,
А суть в том что государству надоело палить бабло обманутым дольщикам из-за проворовавшихся застройщиков.на момент введения эскроу проблемы несколько лет в основном решал фонд и не за счет денег гос-ва
Так наверняка это будет на возвратной основе
и много гос-во назад получило денег с ВТБ или АСВ ?)
и есть еще одна проблема — сейчас, при эскроу, для функционирования связки застройщик-банк — нужны всевозможные допинги в виде всяких льготных ипотек, так как и банк и застройщик хотят прибыли, квартира — превратилась в полу-финансовый продукт, часто спонсируемый гос-вом. это огромные деньги — все недосрои и рядом не лежали,
- 17 января 2025, 10:11
Viacheslav Ivanenkov,
банкротство крупного застройщика при эскроу системе может задеть банки, даже крупные, если тот же самолет ляжет — то тому же ВТБ и дом.рф вполне может потребоваться помощь гос-ва, то есть раньше до фонда, гос-деньгами решали проблемы застройщиков, а сейчас деньги гос-ва опять могут быть нужны но уже банкам..
и вопрос не в том — большинство или не большинство, недостроя без эскроу было всего 2% — подавляющие большинство получало свои квартиры, остальным либо фонд помогал либо гос-во.
вот и получается что при эскроу проблемы так же решаются гос-баблом и есть риски, только хаты теперь стоят дороже…
банкротство крупного застройщика при эскроу системе может задеть банки, даже крупные, если тот же самолет ляжет — то тому же ВТБ и дом.рф вполне может потребоваться помощь гос-ва, то есть раньше до фонда, гос-деньгами решали проблемы застройщиков, а сейчас деньги гос-ва опять могут быть нужны но уже банкам..
Вполне может быть, однако в подавляющем большинстве случаев это та самая тройка. Ранее я уже писал "большинство строек финансируется от этой троицы"Или вы думаете что они работают только в Москве?в регионах есть ситуации когда и застройщик и банк принадлежит почти одним людям, зачем им кормить большую тройку ?
и вопрос не в том — большинство или не большинство, недостроя без эскроу было всего 2% — подавляющие большинство получало свои квартиры, остальным либо фонд помогал либо гос-во.
вот и получается что при эскроу проблемы так же решаются гос-баблом и есть риски, только хаты теперь стоят дороже…
- 16 января 2025, 23:06
Viacheslav Ivanenkov,
причем тут вообще ипотеки ?) эскроу счет открывается даже если вы хату без ипотеки берете, риск несет банкротство эскроу банка, который вполне может быть региональным банком, если покупаете жилье не в Москве. Или за МКАД-ом не люди ?)
что касается вероятности банкротства региональных застройщиков вперед столичных, то после СУ-155 это очень спорная тема.
я вам написал «Подавляющее число ипотек выдается от Сбера/ДОМ.РФ/ВТБ»
причем тут вообще ипотеки ?) эскроу счет открывается даже если вы хату без ипотеки берете, риск несет банкротство эскроу банка, который вполне может быть региональным банком, если покупаете жилье не в Москве. Или за МКАД-ом не люди ?)
что касается вероятности банкротства региональных застройщиков вперед столичных, то после СУ-155 это очень спорная тема.
- 16 января 2025, 19:29
Viacheslav Ivanenkov, опять ерунду написали.
покупатель недвиги — не выбирает банк эскроу-агент, это тот банк который дает бабки застройщику и региональные застройщики любят региональные банки.
покупатель недвиги — не выбирает банк эскроу-агент, это тот банк который дает бабки застройщику и региональные застройщики любят региональные банки.
- 16 января 2025, 19:08
пусть лучше Богданову из сургутнефтегаза дадут команду скупать, тем более он баксы больше не может коллекционировать))
- 16 января 2025, 19:03
Viacheslav Ivanenkov,
реально не понимаете что банк эскроу-агент и ипотечный банк — это разные банки ?) первый вполне может быть региональным мелким банком, даже если ипотеку выдал сбер.
Подавляющее число ипотек выдается от Сбера/ДОМ.РФ/ВТБ
реально не понимаете что банк эскроу-агент и ипотечный банк — это разные банки ?) первый вполне может быть региональным мелким банком, даже если ипотеку выдал сбер.
- 16 января 2025, 18:54
Viacheslav Ivanenkov, кидалово там в закон зашито — лимит возврата при банкростве банка составляет 10 млн рублей вне зависимости от суммы сделки.
- 16 января 2025, 15:02
Viacheslav Ivanenkov, я запомню этот пост и как кидалово по эскроу пойдет ткну носом.
- 16 января 2025, 13:40
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трамп
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс