Облигации — это ценные бумаги, дающие право своему владельцу на получение заранее определенного дохода в оговоренные сроки. Это чем-то похоже на вклады, но есть некоторые нюансы. В том числе такие, которые позволяют зарабатывать больше и в ряде случаев сильно больше, чем по вкладам.

Если кто-то читал книгу «Самый богатый человек в Вавилоне», то помнит, как тот самый разбогател, вкладывая деньги, а точнее — давая людям деньги в долг на развитие их бизнеса. Под определенный процент. И брал деньги у других людей «на вклад», тоже под процент, при этом инвестируя их.

Максимально приближенные к этой истории инструменты — вклады и облигации (они же бонды). Правда, некоторые читатели делают выводы, что то же самое относится и к акциям, и покупают их, при этом со скепсисом смотря на облигации. Возможно, зря. Некоторые же просто не до конца понимают, как работает этот инструмент. Ведь если смотреть на график, например, то облигации не растут так, как некоторые акции или вообще крипта (в десятки раз). Но есть один нюанс — купончики. Аналог выплат процентов по вкладу. Их можно реинвестировать или потратить на дошик.

( Читать дальше )

Добавил в портфель на ИИС облигации Самолета Б0-П12 в размещении, оно на 10 ярдов. Сегодня последний день сбора заявок, а доходность вполне рабочая, и это на фоне роста стоимости новостроек в МО и снижения ставок по ипотеке.

ГК Самолет — это один из крупнейших строителей Москвы и МО, которому уже 10 лет, тикер 🛩🏗🏠

 Почему я решил, что надо брать? Ведь у людей нет денег на покупку недвижимости.

Во-первых, из-за географии. Это лидер Москвы и МО, где у людей денег всегда есть. С учетом снижения ставок на ипотеки москвичи и гости столицы снова хотят жить в своем. По РФ они на 2 месте, по московскому региону на 1 по текущим объемам строительства. Самолет — один из системообразующих строительных предприятий, да и из-за названия должен взлететь;)

( Читать дальше )

Я иногда поражаюсь некоторыми пассивным инвесторами, которые излучают из себя позитив 89 lvl. Их ничем не испугать. Просадка? Ничего страшного, отрастет! Акции забанили? Ну это же на неопределенный срок, точно разбанят! Не растет? Да просто нужно покупать дивидендные акции. Особенно в нынешних условиях, когда максимально свободно можно торговать лишь российскими акциями. И очень любопытно, что будет с портфелями, наполненными акциями, купленными на Мосбирже. Они что, реально отрастут?

( Читать дальше )

Я вас, во-первых, приветствую! Каждый месяц я пишу отчет о том, что произошло по финансам и по каким-то ещё интересным моментам. Если кто не знает, я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. Позади ровно год. Погнали!




Деньги

Было на 1 июня 1 110 764 рубля:

— Вклад: 875 000 рублей

— БС + ИИС: 235 764 рубля

Наконец-то достал летние шорты и в карманах нашел 100 000 рублей, которые все закинул на ИИС. Жаль, что не достал их раньше, ведь в июне серьезно просела доходность по облигациям, но что же поделать…

Распределил я деньги примерно так: 20% на акции (Алроса, Газпромнефть, Газпром, НЛМК, Северстать) и 80% на облигации (больше всего ЛСР, АФК, Брусника, Вита Лайн, Пионер, Самолет, ГТЛК, ВУШ и Европлан). Сдачи не осталось. ИИС на данный момент пополнен на 265 000 из плановых 400 000 (помним про налоговый вычет).

( Читать дальше )

Как-то где-то читал про один эксперимент. Суть в следующем (но это не точно, так как я точно не помню, не судите строго мое больное воображение): две группы людей и одна группа обезьян покупали акции. Первой группе людей была доступна аналитика, графики, СМИ и тп. Вторая группа людей была всего этого лишена, поэтому каждый выбирал кто во что горазд. А группа обезьян — ну просто наобум шарики с названиями выбирала.

Каждый человек и каждая обезьянка сформировали портфели из выбранных ими акций на одинаковые суммы. Ну и в итоге через год обезьянки сильно опередили обе группы людей. Хуже всех результат был у той группы людей, которая имела доступ к аналитике.

Вчера, 16 июня 2022 года, я купил себе обезьянку и дал ей 1 000 000 рублей, она выбрала 10 случайных акций и купила их в примерно равных долях (до 100 000 на каждую). Ладно, на самом деле обезьянкой выступил генератор случайных чисел, а портфель — на демосчете ГПБ. Выбирал исключительно российские акции.

( Читать дальше )

В июле 2021 года я начал копить на недвижимость в Сочи. Неудачный момент, конечно, нужно было задуматься об этом 20 лет назад, и сейчас я бы уже писал этот пост, потягивая ледяное пивко на пляже. Так, стоп, зачем бы я тогда пост-то писал…

Короче говоря, го смотреть! В середине июля 2021 года, когда я начал отсчет и завел ТК, метр стоил 236 000 рублей. В июне 2022 метр стоит 253 000, причем существенный рост получился как раз только в июне. Это на вторичку. Рост составил 7%. С первичкой ситуация такая: было 275 000, стало 298 000 рублей за метр. Рост составил 8%. И если у вторички сейчас новый пик, то у первички пик был 328 000 в сентябре 2021. Также стоит отметить, что аккурат к моему началу отсчета цены поднялись. Если бы я считал с середины июня, там была цена 219 000 рублей за метр вторички.

( Читать дальше )

1 июня, а значит пора защитить детей и подвести итоги мая!

Приветствую! Каждый месяц я пишу отчет о том, что произошло по финансам и по каким-то еще интересным моментам. Если кто не знает, я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. Уже 11 месяцев позади. Погнали!

 

Деньги

Было на 1 апреля 1 002 673 рубля:

— Вклады: 860 737 рублей

— БС + ИИС: 141 936 рублей

 

Порывшись в карманах, нашел в мае 100 000 рублей, которые все закинул на ИИС. Конечно, можно было на них поехать куда-нибудь в отпуск, но в текущей ситуации предпочел поехать кукухой. Возможно, когда-нибудь в другой раз получится что-то поинтереснее.

 

Покупал я:

— различные корпоративные облигации надежных компаний (60%)

— облигации с высокой доходностью не самых надежных компаний (11%)

— акции Эн+, Русал и Системы (20%)

— ну и на сдачу взял 1000 юаней (9%).

( Читать дальше )

Наткнулся тут на очень интересного парня, который, цитирую:

«Итак, решил я значит закупиться акциями. У меня зп 50 тыщ, могу жить на 20 тыщ, а 30 тыщ откладывать». 

Это никакая не шутка, вот пруф. А что, тема актуальная. Как инвестировать-то, когда ЗП маленькая?  

Начинающий инвестор, которому скоро исполнится 20 лет, собрался на тридцатку в месяц затариваться акциями Магнита, Селигдара, Сегежи и прочих алмазов Мосбиржи. Вот тут список (повторять исключительно по собственному желанию, я ни к чему не призываю).

Чтоб не лазить по ссылкам:

Могу голосом эксперта заявить, что тут у нас обозначился реальный F.I.R.E.-эксперимент, только вместо классики S&P500 — антикризисный вариант с руакциями. Если кто не в курсе, классические последователи движения F.I.R.E. (Financial Independence Retire Early или «финансовая независимость и ранний уход на пенсию») инвестируют 50%+ доходов в индекс S&P500, чтобы как можно скорее накопить на пенсию и жить на инвестиции.  

( Читать дальше )

Слышали, что недвижимость всегда дорожает? Это правда? И да, и нет. Смотря какой промежуток времени взять, смотря какой город, какую валюту. Недвижку любят за фундаментальность. Ну это же квартира, в ней можно жить. Деньги могут обесцениться, а квартира — это на всю жизнь, хотя бы без крыши над головой не останешься. Да. Посмотрим, что там и как обесценилось. Впрочем, я уже все посмотрел и нарисовал красивые графики. Сравним квартиру, доллар и рубль на вкладе. Естественно, с точки зрения инвестиций.

Суть следующая. Берем 1 условный миллион рублей 20 лет назад и 10 лет назад. В одном случае покупаем на него квартиру в Москве. Во втором случае кладем его на вклад и перекладываем раз в год под актуальную ставку. Ну а в третьем случае… правильно! Покупаем баксы и кладем их под подушку!

Что нам для этого нужно?

1. Стоимость квадратного метра по годам. Есть. Сразу же и стоимость квартиры посчитаем по годам (третий столбец, в млн рублей).

( Читать дальше )