Лабиринт Инвестора, 2%  это они подстраховались
0.5 — более реально, а на мой взгляд и этого не будет
если мораторий снимут — то будет минусовое «подорожание»

ибо строят сейчас откровенно халтурно и претензиями вполне могут разорить застройщиков

А ссылку можно было и не искать — статья же в моем блоге со ссылкой висит

Упс — это про другую статью
вобщем похоже мораторий на неприкосновенность застройщиков вероятно снимут
И их завалят судебными исками

Лабиринт Инвестора, думаю их больше.
вы посчитали тех кто по 3-10 млн держит, а не посчитали тех кто может купить 300 квадратов за раз — по цене от 120 мульенов. что примерно квартир по 10 однушек

Лабиринт Инвестора, 
ваш топик — это кликбейт

Признак кликбейта эмоциональные выкрики «ужас» «кошмар»
вот и посмотрите на название своего топика

А в статье которую я показал куча цифр и интервью ответственных лиц

Лабиринт Инвестора, 

более дорогие аналоги выходят на рынок 

Они и так были на рынке, иначе цепочка бы не срослась
По итогу — при неизменных ценах так как исчезла самая дешевая получилась иллюзия роста цен

Лабиринт Инвестора, 

А вот в продаже — становится меньше

Ну подумайте сами. в цепочке при каждой следующей покупке в продажу выставляется предыдущая

То есть в самом лучшем случае при цепочке с рынка пропадает только 1 квартира — самая маленькая и дешевая

Лабиринт Инвестора, 

на рынке примерно 4–6 млн человек могут позволить себе купить квартиру.

А нужна ли им  *-дцатая квартира?

Лабиринт Инвестора, опять не так ) не всегда. могут покупать квартиры своим выросшим детям, молодоженам, под сдачу в аренду. 

Лабиринт Инвестора, одна проблема, после такой цепочки, квартир на рынке меньше не становится))))

Лабиринт Инвестора, менее 4 миллионов

Лабиринт Инвестора, просто в курсе как сейчас дело обстоит у тех кто продает

Лабиринт Инвестора, охиренная «аналитика» теперь осталось узнать кому из этих 4-6 млн чел надо купить квартиру.... 
«1,7% вкладчиков имеют депозиты от 1,4 до 3 млн руб. Это 4,5 млн человек». этих можно убрать смело, из вашей «аналитики».
Итого сколько в сухом остатке??
ИМХО я вижу сейчас только снижение цен на вторичку. Вала покупок нет.Никто не берет…

Лабиринт Инвестора, какие отчеты вы имеете ввиду ?

Лабиринт Инвестора, в вашем расчете вижу меньше 4 миллионов человек, откуда вы взяли 6?  Т.е. не более 4 миллионов человек имеют возможность купить на свои деньги квартиру. Теперь сколько из них не имеют свою квартиру? думаю цифра стремится к нулю. сколько из них хочет улучшить свои условия жизни за счет покупки квартиры, думаю цифра будет минимальна…

Лабиринт Инвестора, я не такой идиот чтобы подписываться на токсичный актив по запредельной цене
 

Лабиринт Инвестора, ну ты топишь за бетон активно просто здесь)))

Скинуть надо застрял 
ВИТЮ почитай лучше


СВЯТОЙ БЕТОННЫЙ ЧЕЛОВЕК)))

Лабиринт Инвестора, 

уже посчитано: 6 млн человек могут купить себе 

у них уже есть квартира и скорей всего не одна

Лабиринт Инвестора, ссылку в студию

Лабиринт Инвестора, да хоть ЯРд что меняет на депозите 500тыщ

Вот все сразу побежали покупать бетон ты сам в это веришь?)))

Я так думаю наверно просто хочешь верить.

Лабиринт Инвестора, семейка есть, тянут как могут, количество сделок упало если не случится чуда, инвестиционный квартиры окажутся на рынке, никому они не нужны по таким рублевым ценам на падающем или просто стабильном баксе

Лабиринт Инвестора, по моему вопрос не в цене жилья, а в его качестве. В КНР сносят трущобы и «шанхаи» и вместо этого строят микрорайоны с нормальным водопроводом, канализацией инфраструктурой.

Последние лет 10 у нас тоже это делают (застраивают микрорайонами) «но есть ньюанс» — «человейники» — новые хрущевки только в 10 раз хуже, которые в обозримом будущем сносить в принципе не будут. Это само по себе очень плохо, но на это ещё накладываются проблемы с мигрантами которые уже всех достали. У меня хороший микрорайон с парками и квартирами от 45 м2. за 3 года превратился в мигрантское гетто, где каждые выходные толпы среднеазиатов устраивают шашлыки на газоне в парках. В общем в изгаженный парк я уже нехожу. Выбрать в Москве даже за большую сумму ( от 500+ т.р./м2 )что то приемлемое сложно.

Другие районы в Москве — ещё хуже 40-этажный «Новые черёмушки» до горизонта с наружи вроде выглядит круто присмотришься — трэшак. Но жить там с семьёй невозможно.

Особенно если посмотреть на что то типа «Доброграда».

В общем Собянин и Медведев очень сильно изгадил Москву, скорей всего  навсегда, и её ждёт что то лёгкой версии Детройта или Гарлема аля 1990е, особенно если бюджеты РФ просядут. И станет невозможно заливать все проблемы деньгами.

Минимально оптимальная квартира для покупки сейчас должна иметь:

— иметь машиноместо в подвале минимум 15-16 м2
— звукоизоляцию на уровне кирпичного дома (чтобы не слышать вечером ТВ у соседей их разговоры)
— потолки 3 м
— школу без детей мигрантов/ дешёвую частную школу
— рядом парк
— желательно автономную систему отопления на газу (это когда газовая колонка стоит в квартире и вы сам себе начинаете отопительный сезон)
— теплосчётчики
— хорошо утеплена (наши квартиры в 4 раза больше расходуют на отопление чем с польше, прибалтике, ГДР) — покупать квартиру чтобы потом  до конца жизни платить за отопление улицы — плохая идея.

Это обычные требования к современному не жилью, даже не бизнес класса. — Есть примеры таких домов в регионах.
К сожалению 90% строящегося желя это дешёвое жильё построенное за дорого, «холодные», дорогие в реальной эксплуатации и неудобные квартиры с дорогими отделочными материалами.

Выбирать реально почти не из чего.