Убогие домовины, а дизайнерские бревна во дворе это настолько явный прогрев гоев, что даже неловко уже. Но главное, что автору нравится. За 100к сегодняшних конечно нет, 27 года хз, дожить бы еще.

Следующий год поломает продаванов и ипотечников 23-24 об колено. Эльвира в ударе, то ли еще будет

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, 

но как кто то сказал: фсбшники искали шпионов, а находют казнокрадов пачками. и назад это невпихать похоже уже.

Да, случайно нашли, охотно верю. Это из серии что в 24 году преступлений мигрантов стало больше на 40%. Резко так.

В любом случае, пока это все сотрясание воздуха. Про айти-ипотеку тоже много рассуждали, сейчас она закончилась, толком не начавшись. А делать из военных привелигированный класс в 21 веке, если речь не идет о большой войне, глупо. Ну, а если идет — то какая кому уже разница и какие к черту ипотеки.

В общем ждем реакцию ЦБ, я в них верю

Пока это очень все условно, непонятно какие будут регионы, первичка или вторичка тоже и прочее. Плюс ЦБ еще не сделал свой ход, а аргумент будет все тот же — разгон инфляции, который сокращает привлекательность в т.ч контракта. Да и неизвестно сколько СВО еще будет идти. Очень много если, в общем.

Там еще Мишустин сегодня чиновников обещал уволить, этому тоже верим?

 

Ну цыганье в уши ссало дэбилам, что или рефинансируетесь под 8% или за счет гиперинфялции платеж будет стоить как чашка кофе. По факту дофига людей, кто брал ипоту в 23 году и в голову не брал вариант, что платить придется так, как приходится. Все это конечно будет только наростать, надеюсь, что халявщики получат по полной и государство их «спасет» каким нибудь пожизненным договором аренды, но ни в коем случае списанием и прочим.

Еще раз, если снижается процент по ипотеке, то пропорционально повышается цена недвижимости. Кстати, должно быть верно и обратное, потому что по текущим на 2024 год ставкам покупать в ипотеку по таким ценам выглядит странно.

Вроде и логичнее некуда, но для советских буратино нет ничего странного, у них недвижимость дешеветь не может по определению, а когда тыкаешь носом во все предыдущие разы когда она дешевела в рублях, начинается виляние жопой «это другое». И вообще завтра вклады морозят, рубли отменяют, Павловская реформа 2.0. Спрашиваешь «а зачем» ответ — «не знаю, а тогда было зачем? Вот то-то и оно»

Школа Свободных Наук, да будет окей, надо усредняться. Гири золотые!

Константин Р, не важно что вы брали, есть твердые цифры, в среднем долговая нагрузка ипотеки удвоилась или утроилась. Раньше был неподъемным грузом, а сейчас неподъемный груз умноженный на 2

John Doe, успешный успех будет когда этим людям станет по 40 лет, будем рекорды ставить по суицидам среди поколения. Без детей, без жилья, без денег. Виноват Клаус Шваб, естественно

Константин Р, до льготки было легче, во время льготки, и уж тем более легче, чем сейчас. Уже миллион раз считали кредитную нагрузку. Сейчас платеж по ипотеке в два раза выше средней зарплаты, в 2019 был 70% от средней зарплаты, при том насколько выше был реальный располагаемый доход. Льготы это скам, можно сколько угодно рассказывать о простоте, только результат на табло, рождаемость летит в адъ. Инфляция пилит не только долг, но и зарплату, если что. 

>у молодых семей все меньше возможности устроить свое гнездышко в городских условиях
Ну и хорошо, главное, что квадроберов не родят. В идеале поднять аренду еще и выдать льготную ипотеку на еду. Покупки в пятере через эскроу-счет. Все демографические цели будут выполнены. Твердо и четко.

что за чушь написана, это ндфл от материальной выгоды, касается какой-то одной милионной доли заемщиков, в основном сотрудников банков. Мне интересно, на смартлабе люди так же успешно инвестируют, как новости читают?

А нужно всего то ввести налог на инвест квартиры и все само наладится

Tony Smol, + жесткая, но управляемая посадка ипотечного рынка, чтобы не допустить громкого и вонючего хлопка

Надо иметь какую-то гиперфиксацию на льготной ипотеке, чтобы вписаться в такой блуд. То есть это уже поле не финансовых консультаций, а психиатрических

Про достаточный запас капитала это сказка, какой запас капитала у самолета уже все видели. До конца года уже начнется вой «дайте, дайте, дайте»

Viacheslav Ivanenkov, какое-то ограничение по второй льготе ввели только с декабря 2023, если не путаю. Но даже не суть, даже если предположить, что льготы распространяется до 26 ипотеки, что мешает одной рукой льготу давать, а другой забирать налогами. Будет первый в истории налог, который поддержит большинство населения.

Viacheslav Ivanenkov, почему не ввести налог на каждую льготку начиная со второй? Самое напрашивающиеся решение

Воронов Дмитрий, Я прекрасно помню середину 21 года, когда обсуждалось, что в ЦБ в ускоренном  темпе проводят стресс-тесты системы передачи сообщений, на случай отключения свифта. Думаю, уже в начале 21 года, топы знали, что произойдет в 22 году. Довольно странно при этом ничего не делать с этим 300 млрд, не находите?

Не думали с другого угла, что эти 300 млрд тоже непростые очень и была система отношений и обязательств по покупке ценных бумаг, неподконтрольная ЦБ и созданная задолго до. И одной из причин сво было как раз желание из этих обязательств выйти, даже ценой 300 ярдов.

Про это можно было говорить на серьезных щах в нулевые, когда строили кирпичные дома с квартирами по 100 метров, а комфорт-классом считались 70-метровые двушки с 15-метровой кухней. Тогда на фоне советской панели да, был шаг вперед. В 2к24 ублюдки продают обезумевшим от страха ипотечным хомякам евротрешки в 45 метров, со стенами из пергамента. Менять с доплатой нормальную брежневскую панель, аля п-44, копэ и другие адекватные серии на это говно, доплачивать за меньший метраж на бывших полях орошения? Такие идеи надо хомякам задвигать на инфоцыганских каналах, а не инвест. форуме