MadQuant, лично сдаю 5 квартир… обычно наниматели к такому спокойно относятся… с пониманием… ниразу проблем не возникло...

Более того дисциплинирует...

Еще это защита от коммандировочных… т.е приезжает в коммандировку на пару месяцев и снимает хату долгосрочно а потом сваливает. Никого не предупредив.

Еще в договор прописывается штраф за сьезд втении первого квартала… типа мне потом опять жильцов искать и риелтору платить

И штраф за пересдачу третьим лицам.

животные можно но за отдельную плату

........
и для признания договора ничтожным нужны основания а не просто так… какие тут основания?

проблема в том что хозяином хаты при форс мажоре можно договориться… а с бездушным банком никуя...

кроме того сдача квартиры в аренду это благотворительность в чистом виде… дохода нет только одни хлопоты...

кстати в америках есть вариант ипотеки от частников — называется аренда с правом выкупа… т.е частник отдает свою хату в типа  ипотеку другому частнику… про это у киосаки написано… он кстати когда про аренду пишет именно это и имеет ввиду… поэтому денежный поток у него больше в разы чем от обычной аренды

самая большая проблема ипотеки в том что она привязывает к хате лет на 20… а например для молодежи — онаж мобильная… а вот старичью больше 40ка лет я стараюсь не сдавать… т.к в 40ок надо уже свое жилье иметь а не по чужим хатам скакать… и сразу видно в 40ок лет хаты нет — долбоеп… а долбоепам накукуя сдавать — лишний риск… а молодым норм… хотя молодеж счас зумеры…

имя фамилия, на моей памяти такое было 2 раза… когда аренда было дешевле ипотки… 2004-2005гг и 2017-2019гг

MadQuant, неа… пишешь в договоре что при отсутствии оплаты платеж устанавливается посуточно 7000руб в день… и можешь судиться скока хочешь… дольше живет — больше должен…

да не будет заморозки… просто ограничат наличку

вор должен сидеть в тюрьме…

Осторожный спекулянт, весь кризис 2008г в россии сделал цб с минфином на пустом месте… просто в целях поддержания курса рубля зажали ликвидность… и перестали выкупать офз… чтоб получить хоть какие то деньги публика начала распродавать корпоративные облигации в пустой стакан… облиги даже самые ликвидные типа газпрома сделали -50%… затем была переоценка портфелей и закрытие позиций… — схлопнулись пирамидки в облигациях… затем потребовали банки довнести залоги… и метнулись распродавать портфели акций... 
московская биржа в ахуе смотрела на это… чтото пыталась сделать ртс... 

ну а на самом дне… регулятор потребовал закрыть короткие позиции и рынок сделал +30% за день а на следующий день сделал обратно -30%… тогда регулятор сказал что облигации учитываются по цене покупки а не по текущей… и  все закончилось...

т.е неумелые действия государства как и в 1998 устроило 2008год… зато курс устоял... 

RomanLitovka, дай ссыль что там потеряли в финляндии

как инвестор в сочи... 

в 2014-15гг после олемпеады распродавалось овердокуя олимпеадного жилья для спортсменов по бросовым ценам… примерно 1к баксов за квадрат… я лично смотрел имеретинку… но там море слишком близко и их периодически заливает нах... 

а теперича есть прекрасный батуми… где аппартаменты первой линии раздаривают по цене китайского авторома… 35к баксов за 22-26 метров... 

молодежь не помнит как в 2009ом на самом дне все аналитики кричали о продолжении падения целый год… а тем временем это были самые лои...

Олег Ков, в ковид за 15 были ... 

я щас в батуми… аппартаменты на первой линии с видом на море 36метров всего 60к $

честный спекулянт, а чо курская? это традиционный русский план… заманить врагов вглубь территории и заморозить нах… проверен на печенегах татарах наполеоне и гитлере… а под нато ваще и москву сдадут… вплоть до урала!  

Дмитрий Корягин, мне больше нравится притча о талантах

основная мысль в том что покупать дно это ловить руками брошенный топор… можно поймать крайне неудачно.... 

а может будет как венесуэле? бизнес национализируют… буржуев прогонят… вместо акций талоны будут

ха… нашли у кого спрашивать… такие вопросы надо не пролетариату задавать а их хозяевам… типа за что и кому хозяева и буржуи готовы платить деньги...

имхо платят за уникальность — редкая специальность с прокаченным скилом… типа оочень не далеко и не каждый смогет… а врачи не уникальны тем более учителя... 

они уже и роботакси в ясенево тестят года 3

имхо зарплаты должно хватать на содержание семьи из 4ех человек + сьем квартиры… т.е для мсквы >200к 

жулики должны сидеть в тюрьме