В 2023-225 годах с каждого россиянина чиновники спишут 1200 рублей. С каждой семьи из трех человек спишут 3600 рублей. Собранные деньги чиновники отдадут ростовщикам на компенсацию недополученной прибыли от выдачи царской ипотеки под сниженный процент. Минфин оценивает требования ростовщиков в размере 172 млрд. рублей (это примерно 1200 руб. с каждого жителя страны).

Если чиновники не будут компенсировать ростовщикам недополученную прибыль, то они перестанут выдавать царскую ипотеку под сниженный процент и недвижимость упадет. Это приведет к убыткам ростовщиков в связи с поднятием резервов по ипотечным кредитам с подешевевшими залогами.

Убытки ростовщиков приведут к рискам банкротств, купировать которые придется эмиссией пустых рублей и раздачей их ростовщикам. Это приведет к девальвации, инфляции и снижения уровня жизни русского народа.

Схематоз выглядит так:

• Недвижимость должна расти, чтобы росли заложенные ростовщикам квартиры.
• Для роста недвижимости, ростовщики должны выдавать царскую ипотеку с растущей разницей между льготным и нормальным процентом.

Цены на сырую нефть в США растут, они показали значительный рост, при этом в четверг сырая нефть в США подорожала более чем на 2 доллара за баррель. Этот скачок объясняется ожиданиями того, что консорциум стран OPEC+ сохранит сокращение добычи до конца 2023 года или даже увеличит его. Это ознаменовало бы длительный период сокращений под руководством ОПЕК.

#Газ
Таймфрейм: 1M

На малых степенях с картиной вы хорошо знакомы, я жду рост на исторические максимумы в обозримой перспективе и лонгую газ: t.me/waves89/5671. Сегодня объясню почему я так решил.

Если вы достаточно давно читаете этот блог, то уже видели аналогичную разволновку месячного графика нефти: t.me/waves89/4986. Там каждая волна циклической степени связана с войнами за гегемонию нефтедоллара. Здесь всё на удивление аналогично: газ полностью наследует старшие степени от нефти, и его график является по сути производной от этой самой нефти. Но на недельном и дневном таймфреме есть нюансы...

Если до распада СССР и воин в Персидском заливе всё было совершенно одинаково у ископаемого топлива, то потом газ стал то опережать нефть, то отставать от неё. Все события этих фрактальных лагов в реальном мире были и продолжают происходить в отношениях РФ-ЕС на территории Украины.

Растет цена. В таких случаях политикам приходит в голову использовать производителя дефицитного сырья в качестве оружия в гибридной войне. Это приводит к глубочайшему кризису в России, который длится судя по индексам стоимости недвижимости и индексу РТС с 2009-го года.

Примерно неделю назад писал про ИТ сектор России: Яндекс, ВК, Позитив… Но забыл про Softline. Тем более они как раз проводят конкурс:

https://smart-lab.ru/mobile/topic/935242/

Российский рынок претерпевает глобальные изменения: иностранные компании уходят, при этом происходит импортозамещение. В какой то степени это даже плюс для российских компаний: растет число клиентов, растут выручка и прибыль, создаются аналоги иностранных сервисов.

Яндекс. Выручка выросла с 127 млрд до 640 млрд за 5 лет.

ВК: Выручка выросла с 66 млрд до 124 млрд за 5 лет. При этом компании все еще не получает чистую прибыль.

Позитив: Выручка выросла с 2.5 млрд до 13 млрд за 5 лет. Чистая прибыль вообще выросла в 20 раз, с 0,3 до 6 млрд рублей.

Итак, Softline. У компании более 100 тыс клиентов.

Чел тут на смартлабе спрашивает: что лучше сначала сделать: погасить кредит или начать инвестировать?
Мое мнение: однозначно надо гасить кредит сначала. Потому что средний инвестор с трудом может обыгрывать по доходности стоимость кредита. Но это даже не главное. Главное в том, что у человека с ощутимым долговым бременем нет такой психологической свободы и спокойного отношения к деньгам, как у человека со сбережениями. А значит он скорее всего не сможет принимать правильные хладнокровные решения.

Более того, часто, чтобы инвестор смог спокойно держать прибыльные инвестиции и не дергаться, у него должны быть решены насущные материальные потребности. Если человек спит и видит мечтает ездить на мерседесе, то сначала ему придется купить этот мерседес и только потом спокойно начинать инвестировать. Тоже самое касается жилья.

С другой стороны, если у человека нет кредитов и нет больших материальных потребностей, то это идеальный психологический старт для инвестиций.

p.s.
В целом, я считаю, что ипотека со льготной ставкой например 7% сюда не подходит. Очевидно, что льготная ипотека с фикс ставкой в условиях инфляции — это даже неплохо (если только жилье не покупается по сильно завышенным ценам).

Кстати, льготная ипотека теперь это реальный наркотик для девелоперов, с которого уже будет не слезть.
Даже не могу себе представить, что случится с ценами и со спросом, когда правительство не продлит льготную ипотеку.
Поэтому скорее всего ее сдувать будут постепенно, повышая льготную ставку и снижая максимальные объемы.

Стратегия инвестирования

В будущем я хочу обрести финансовую независимость и как можно быстрее в этом мне поможет фондовый рынок, а точнее денежный поток от дивидендов/купонов. Это не значит, что я брошу работать или приносить пользу сообществу, но точно сокращу часы на это дело, чтобы уделять себе, сыну больше времени. По сути обменяю деньги на время. Как минимум я хочу получать дивидендами/купонами сегодняшнюю сумму трат с учётом инфляции на себя любимого и сына (сейчас средняя выходит в районе 150000₽), но все мы по сути максималисты, если будет больше — я буду только рад. Поэтому я использую понятные мне инструменты (акции, облигации и депозиты) и скептически отношусь к малоликвидным/сложным/хайповым (криптовалюты, краудлендинг, зпиф и однушки у метро — это без меня). Каждый месяц я соблюдаю доли в своём портфеле:

Странная хрень
Должны расти на 0,03% в день, а растут на 0,11% уже
Еще повышение ставок начали прайсить чтоле?