вообщзе есть большое исследование американское — которое показало, что доходность участников коллективного инвестирования ( у них это на фондах показано) всегда меньше чем доходность самих фондов и основная причина это тайминг. типо все входятв автоследовние на пике рынкаи выходят из сургута по 27… впрочим как и всегда

Валерий Крылов, именно. При ставке 18,  потеря покупателя бетона очевидна, даже если цена стоит на месте. За 3 года, потеря почти половина стоимости. Это и будет как говорит Набиулина доступность жилья.
Все факторы очевидны.
1 Идет война ( за нее всегда нужно платить)
2 Мигранты,  за такой тотальный завоз надо платить
3 Пузырь недвиги, дули чтобы создать в секторе сверхприбыль, и раскачать объемы строительства.

Итог, крах рынка недвиги, + инфляция, + падение уровня жизни. Поэтому Набиулина вынуждена повышать ставку дальше, дабы отсрочить крах, но это усугубит глубину падения.

За все нужно платить

🤦‍♂️Блин, признаюсь честно — я не очень представляю, КАК молодым людям (не попадающим под льготные условия) сейчас купить собственное жильё «с нуля» с такими вводными, как были у меня — без чьей-либо помощи и каких-то начальных накоплений.

Берешь 30кв метров либо старый фонд, ляма за 4 (для регионов реально найти), платеж при ставке 18% годовых и первоначальном взносе 500к составит 52к рублей. Для семьи из двух человек из зарплате 100к тяжко, но реально. Через годиков 5 инфляция съест часть платежа, будет легче.

Помощь родителей никто не отменял, 500к накопить реально, можно поднапрячься. Для большинства работает.

… как в плохом посыле, чтобы вы жили в период перемен:
большинство так и живём с 90х. гг.
по себе говорю с начала 00гг, как начал трудиться на благо разных оао с зарплатой в районе 1000уе так и сейчас за четверть века теже суммы предлагают на рынке труда!
только я спрыгнул с этого и стал ИП, теперь наемным плачу чуть больше средней по мо за интенсивность и результат!
нечего походу не меняется, кто умеет и может торгует в реальном секторе и не важно чем:
и на эти х2 живет, ну а деньги они как пришли так и ушли.
ждуны которые ожидают улучшения своего благосостояния, могут еще четверть века ждать…

Вообще не понимаю смысла данной статьи.
Автор написал Хайповый заголовок, и рассказал что он вообще не соблюдает правила движения Огня. 😄
Я как староник данного движения скажу так: у меня цель это не просто выйти на пенсию в 35 лет, а защитить себя и свою семью финансово от потери работы, и здоровья.
Об этом явно никто не думают. 🤷‍♂️
Так же никто не думает что после 40 лет часто доход начинает падать. Многие фирмы 40 летних вообще на работу не берут.
Так же ну не каждый сможет работать до пенсии в 65 лет.
Я часто сейчас вижу картину что люди в 55- 60 лет начинают что то откладывать какие то крохи на инвестиции. Только по факту уже поздно. 🤷‍♂️
Они наверное тоже думали что будут беззаботно жить и работать. Но в один прекрасный момент их прижало. И они поняли что нужен хоть небольшой пассивный доход.

Мечтающим о ракетах напомню. 20% в год (не в день, а в год, я это подчёркиваю) на рынке США — такой доходности не было даже у Баффета в его лучшие годы. У него было процентов 15-18, но на протяжении 15-20 лет, на сколько я помню. Могу слегка ошибаться в цифрах. Его все считали гением (думаю, это утверждение верно и сейчас). Хотя в последние годы у него не было такой доходности.

Сидишь до 11 ночи на работе? Ну ты и ишак ))
Придёшь пораньше домой — а там какой-нибудь дядя с твоей женой уже ))
Время — самое драгоценное что есть у людей, никакие деньги его не стоят.

Клетчатый, Давно всем известно, что КАРЬЕРА делается вне рабочей иерархии!!! Так было, так ЕСТЬ и так БУДЕТ!!!

Глядя на всё происходящее, начинаешь понимать на сколько обесценились деньги. Тапай хомяка- получи миллион, поссы на забор получи ещё миллион, побегай в трусах вокруг дома и за каждый круг ещё пол миллиона, зарегься на сайте и получи сто миллионов... 
А можешь просто устроиться на стройку и за целый день адского труда получить 5 тыс. А потом продай плоды своего годового труда, мальчикам в розовых штанишках, натапавших сумму не вставая с дивана за недельку.
Труд- лоховство.

Финансовый Архитектор, в 45 я понял, что нужно думать только о себе и своей семье

Клетчатый, до 30 лет я думал, что главное приносить пользу компании. После 30 я понял, что главное приносить пользу тому, кто решает сколько тебе платить. И карьера круто изменилась в положительную сторону.

Это многим может показаться неправильным. Но как только сам становишься руководителем, быстро понимаешь, что к чему и почему иначе просто и быть не может.

Капитал делается за пределами биржи. Есть аналитика в книге «Ваш сосед — миллионер», там всё чётко. Есть неочевидные вещи — всю жизнь жить с одной женщиной без разводов. Юзать бу машины и пр. =)))

На нашем рынке работает принцип «Купил и дрожи».

Банки по факту уже прекратили выдавать и семейные и айтишные ипотеки несмотря на то что первая осталась а вторая действует до конца года.
Финита ля комедия, через год у нариков будет жуткая ломка и начнутся банкротства и переписывание ценников им не поможет — коготок увяз птичке пропасть.
А стоящее жилье требует оплаты отопления, налогов на землю и недвижимость.

Вообще как ставка начала расти банки начали трясти девелоперов на предмет компенсации разницы % ставки и % по кредиту, те естественно стали залупаться ибо с буя ли и цена уже и так высокая, в результате им перестали одобрять кредиты. Те кто согласились те переписали ценники — отсюда и рост цен.
Но сколько ценники не переписывай у населения з/п от этого не поднимется и доходы с накоплениями не вырастут.
Так что грядет огромное падение спроса на жилье, рынок просто встанет колом, за ним и рынок стройматериалов.
А цены посыпятся когда набравшие халявы ипотечники перестанут справлятся с платежами по кредитам, и именно они обрушат цены на рынке жилья-жулья. Квартиру или коробку дома мало купить в кредит на 25 лет, она требует еще как минимум таких же по объему вложений а в случае коробки частного дома трехкратных, чтобы можно было нормально жить.

Ашот Анваров, Вы историю учили в школе, литературу! Читали классиков Грибоедова, Салтыкова-Щедрина? Так что вы тут про сказки пишете, или может приведете пример где ее удалось победить? На Украине? Вам проще уехать в то место где нет кумовства и коррупции, чем пытаться его победить в России. Ибо сколько сама Россия существует столько здесь процветают указанные проблемы и поверьте, будь вы немного образованней то поняли, здесь дело не в каких либо персоналиях, здесь дело в менталитете!) 

Дмитрий, реальная загрузка оборонных мощностей это скорее тайна, далее у Кимов и шахов можно много что купить, а так же не забываем специфику продукции — она куда то летит и бахает, а деньги на ее создание в экономике остаются. 

так что гиперок во времена когда среляют — обычное явление в мировой истории. удержат рублик или нет — пока не понятно, но стараются.

Сейчас у 90% девушек нет сисек. Видимо в 90-ые не кормили родители. Железы не выросли. 1 — 1,5 размера максимум. Ни о каких 2-3 размера уже и речи не идет.

А вот те, кто родились после 2005 — видимо уже больше кормили. Размеры на 0,5 больше

Matrica, 

как седина исчезает и волосы снова чернеют

Вы про Зеленского?)) Да легко, просто красишь всё в чёрный от подбородка до макушки и седина исчезает. Благо у него есть возможность это делать, в отличие от политзаключённых с холестерином в сосудах. Но и им это вполне себе удавалось. Отсюда логичный вопрос: политзаключённые дружат с администрацией? или сидят в виртуальных тюрьмах?))) Молодёжь не должна видеть своих кумиров старыми, Кремль с пыняманием относится к этому пожеланию)))

Как есть

и как должно быть)))

плюс лысина зарастает

Это известный трюк, называется трансплантология:

На лицо конечно сильно не помолодеете

Вот это, кстати проще всего. Задача тупо натянуть кожу. Это может быть ботокс, если тебе 71, или пластика, где хирург спрячет лишнее за уши, если тебе 81))

Человеческое тело рассчитано на 200-250 лет жизни.

Даже евреи столько не живут, а они жуть какие живучие))) 100 для большинства — это потолок потолков. А для славян с их врождённым ожирением и 65 — это стратосфера.

Жёсткий Ястреб, у меня есть другие факты, как седина исчезает и волосы снова чернеют, плюс лысина зарастает. Я же выше писал, по такому пути пойдут единицы, остальные в это не поверят. На лицо конечно сильно не помолодеете, на лет 5-7 сбросите. Человеческое тело рассчитано на 200-250 лет жизни.

Matrica, это так не работает. Вы ещё предложите против седины мёд втирать. Если процесс запущен, его уже не остановить. Диета и спорт уже не помогут, просто внесут лёгкую коррекцию. Процесс односторонний и необратимый, как сама смерть.