Избранное трейдера Индекс оптимизма

по

Про объявления в социальных сетях

Читаю тут комментарии к моему посту о смартлаб-вакансии и как всегда веселюсь😀 Народ видимо примеряет на себя написанные требования и сразу начинает ныть. Это уже не первый раз. Нытики в комментариях а по факту, сто заявок и сотрудник, который работает уже несколько лет и вроде всем доволен. И так с каждым человеком! И не только с сотрудниками. Сдаю квартиру, например, 500 нытиков написали, что да ты зажрался, это дорого. Да, но пишут же чудаки, которым и квартира то не нужна. Окей, взял агента, агент мне за три дня нашел отличных арендаторов, которые годами живут и радуются. 

А вообще, вспоминаю себя… Когда я учился в универе, я готов был бесплатно работать, лишь бы была перспектива и интересная работа. После универа меня тоже зарплата особо не интересовала, потому что мне надо было влиться в инвестиционную тему как-то, которая мне нравилась. И че? Моя зарплата как-то сама собой удваивалась каждый год.

Из за аномально тёплой погоды в России распустилось правительство.

Из за аномально тёплой погоды в России распустилось правительство.

Ни стого ни сего, грядет что- то нехорошее, но рынок не реагирует… Пока...


Обвал недвижимости уже начался. Ценный совет.

    • 09 января 2020, 05:31
    • |
    • webkot
  • Еще
С 1 января взнос на капремонт в СПБ вырос с 4.56р. до 8.56 руб./м2.
Таким образом за 6 лет с 2014 года тариф вырос на 428%.
Налог на имущество тоже с каждым годом растёт, т.к. до этого момента был поправочный коэффициент от кадастровой стоимости.
То есть за малогабаритную хрущевку 46 метров нужно заплатить 5000 р. налог и 4725р. взнос на капремонт, итого 9725 р. за 2020 год.
К чему это? А к тому, что до 2014 года этих платежей не было. Налог был, но символический от инвентаризационной цены.

И тем, кто планирует выйти на пенсию в 65 сдавать такую вот однушку-двушку и жить с рынка стоит призадуматься, не продать ли её пока она чего-то стоит. Ведь пресловутые КУ (коммунальные услуги), которые пренебрежительно считаются проблемой арендатора, по своей сути уменьшает доходность от сдачи. В КУ нужно включать все квитанции и налоги. И да, ситуация, при которой КУ превышает доход от сдачи вполне реальна и уже наблюдается в регионах.


( Читать дальше )

Обобщенная модель ценообразования опционов. Часть 5. Формула стоимости опциона

Это заключительная глава. Попробуем еще разместить все тексты и Excel-файл с примером расчетов на файлообменнике. После этого сочту свою задачу исполненной, уйду в зимнюю спячку.
Обобщенная модель ценообразования опционов. Часть 5. Формула стоимости опциона
Обобщенная модель ценообразования опционов. Часть 5. Формула стоимости опциона

( Читать дальше )

Манифест медлительности!

Сегодня один приятель (назовем его так) прислал замечательный текст. Читая в очередной раз smart-lab и некоторых авторов в особенности о ЗОЖ, планировании и т.д. очень уж захотелось поделиться:-)

Манифест медлительности.

Дореволюционный профессор читал в среднем одну лекцию в неделю, перед лекцией у него был свободный день на подготовку. И образование было не чета теперешнему.

Великие художники писали картины годами.

Неспешно окуная в чернильницу гусиные перья, в перерывах между интригами и интрижками, дуэлями и картами, расслабленные ребята создали несравнимо больше и лучше, чем армии современных работников науки и криэйторов, замученных дедлайнами, грантами и KPI. Ничто так не угнетает эффективность как эффективные KPI. Чем они лучше — тем надежнее они хоронят продуктивность.
Сильные мира, между прочим осведомлены об этом прекрасно. Владелец одного крупного бизнеса говаривал: “О, это проблема для велосипедной прогулки … а эта — для партии в гольф”. Все эти ритуалы с сигарами и виски невольно замедляют, останавливают, растягивают паузы. Вот Зигмунд сидит в венском кафе, рассеяно наблюдая за господином, который, положив ногу на ногу, покачивает лакированным ботинком, и вдруг рождается мысль, определившая столетие:“Он делает это НЕОСОЗНАННО, психика не равна сознанию, а гораздо, гораздо больше”. Миллионы людей видели, как яблоки падали вниз, сотни наблюдали движение планет, и только одному удалось ухватить связь.



( Читать дальше )

Кризис 1991 года. Часть 2. (1992 год)

Здесь только о деньгах, о ценах, о сбережениях. Никакой политики.
часть 1 тут https://smart-lab.ru/blog/567463.php

Часть 2  1992 г
Зима 1992 года встретила людей с официальным подъемом цен в 6 раз. и местами до 7-10 раз.
Картофель если еще год назад стоил 1 р 20 копеек был по 8 рублей, и порой по 10 р
.
В дневнике видно что дед ждет стабилизацию цен и уповает на Ельцина. 
Ровно через год он в нем разочаруется, запись добавлена карандашом 5 января 1993 года.
Кризис 1991 года.  Часть 2. (1992 год)

Май 1992 г
Уже к маю цены немного, но устаканились
Кризис 1991 года.  Часть 2. (1992 год)

( Читать дальше )

Кризис 1991 года, как это было в воспоминаниях.

Описаны уже на смарт лабе разные кризисы и 2008 и 1998 но еще никто не писал о 1990-1993 года.
Итак первые признаки и приближение кризиса в воспоминаниях.

1990 год весна  ничего не предвещало неприятностей, кроме одного случая у хлебного магазина.
К хлебному подкатил мужик на мотоцикле с люлькой и начал в мешки скидывать булки с хлебом они были по 20 копеек,  купил где то около 60 булок. Женщины начали кричать на него. Поднялся какой то кипишь. Мужик надел шлемофон, сложил мешки в люльку и укатил. Потом судачили и говорили что он кормит хлебом птицу, мол так выгоднее. Решили что домашняя птица вскорости будет дорожать.
***
1990 лето 

одна семья из пятиэтажки 5/5 к сняли наличными что около 10 000 рублей и прогуливали эти деньги все лето. Мы их встречали с сумками, когда они шли с рынка, пацаны(дети в этой семье) всегда имели на кармане деньги на мороженное и покупали по три четыре раза на дню.
Но случай, который запомнился особо, — это клубника. Клубнику в СССР покупали детям, обычно один стаканчик (граненый) его и высыпали в бумажный кулек из газеты. Именно стакан, не больше. Это было лакомство и родители никогда не покупали больше стаканчика. Но тут я их увидел с пакетами клубники. Клубника была 10 р за кг. Но они приспокойно купили 3 или даже 4 кг. Для справки у меня папа майором в 1990 году получал 380 рублей.  

( Читать дальше )

Торговля детьми

В связи с моим интересом к спорт-медицине ошиваюсь на биохимическом ресурсе.
Он, к слову, полупомоечный, а других чето не нашел
Странно да?
Так вот
Нарвался на этот тред.

molbiol.ru/forums/index.php?showtopic=159285&st=0&p=1772945

Суть там в том, что хочет усыновить ребенка, как я понял, и выясняет, есть ли у него гепатит С по анализам.

Это наводит на мысли, что велика вероятность того, что ребенка берут либо на органы, либо для сексуальной эксплуатации. Насколько мне известно, этот вирус почти не передается в быту, без контакта с кровью, и заражаются им в основном через инъекции. А если это так, то непонятно, почему усыновитель должен вообще интересоваться этим вопросом

Так это или иначе, но следовало бы навести порядок в сфере усыновления. Ясно что явления эти существуют. Масштаб мне их неизвестен, но вполне возможно, что он немал.
Поэтому, не следовало бы вообще давать данные по здоровью ребенка, которые могут быть связаны с трансплантацией или иной незаконной эксплуатацией ребенка. (UPD имеется в виду до факта усыновления)

В идеале, стоило бы вместо усыновления создать приличные условия существования детей в этих учреждениях. Великоукрские и медведескрепные власти под этими благими намерениями просто маскируют жадность, они хотят перевалить материальное обеспечение детей на частников.
Дети не игрушка. Далеко не факт, что в чужой семье ребенку лучше чем в детдоме, это маловероятно, и слишком рискованно без должного контроля.

Написал в надежде, что какой нибудь чиновник задумается над этим вопросом

Кроме того, я считаю что презумпция согласия на изъятие органов это дикость, и этот закон надо отменить. Это решило бы часть проблемы


Мой семейный бюджет за сентябрь. Почему важно вести семейный бюджет?

Мой семейный бюджет. Сентябрь.

Я инвестирую давно и добился, на мой взгляд, существенных результатов. Мой инвестиционный портфель на сегодня: 20 млн. рублей.

Видео о наполнении и структуре моего инвестиционного портфеля вы можете посмотреть здесь:



( Читать дальше )

Инвест-предложение в реальный сектор и реальный ЗОЖ

Здесь много говорят про ЗОЖ,
но это, попросту — п****ж.

Вот ЗОЖ!

Инвест-предложение в реальный сектор и реальный ЗОЖ


Коллеги, этого человека я знаю, он честный труженик из Мурманска. Стартовал практически с нуля, на материнский сертификат в Пыталовском районе Псковской области. Трудится с женой и подрастающими детьми.
Отстроили хозяйство небольшое по типу хутора. Дело спорится, но медленно. Есть заряд оптимизма, но нужно финансирование.

Инвест-предложение в реальный сектор и реальный ЗОЖ

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн