Прежде всего определим, что такое «околорынок». В данном топике под околорынком будем понимать любую возмездную (!) деятельность, связанную с финансовым рынком, кроме торговли на собственных средствах и оказании  услуг по ее реализации (организованные торги, брокерские услуги, депозитарный учет  и т. д.).

Так ли плох околорынок? Отнюдь. Почему?

Первое и главное, что должен понять любой, приносящий деньги на финансовый рынок: любая торговля на этом рынке, кроме покупки индексных фондов — это профессия. И, соответственно, для достижения успеха надо эту профессию, как минимум, освоить. А это требует времени и желания. Это раз.

Два. Что плохого в том, что человек, решивший стать профессионалом, стремится к увеличению масштабов решаемых задач, используя для этого все возможные и законные способы? Ничего. Более того, верно обратное: нет такого стремления — нет профессионального роста. Так было, есть и будет в любой профессии.

Что из себя представляет масштаб на финансовом рынке? Как бы не осуждалась меркантильность, но в нашей  области масштаб — это количество денег на своем счете, которыми профессионал торгует. Причем совершенно необязательно источником увеличения этих средств должен  быть только % доходности торговли. А откуда взять другие источники профессионалу только в области торговли? Как ни крути, но только с околорынка в том определении, которое мы дали выше.

( Читать дальше )

Продолжаю бесплатные воскресные публикации графиков предложений квартир в Москве и Сочи на основе данных из Циана. На сегодня графики выглядят так:



По Москве пока особых движений не видно. Но, похоже, предложение подрастает. Посмотрим, как сложится следующая неделя.

По Сочи видим традиционное сезонное сокращение предложения. Южнороссийские раньте активно снимают квартиры с продаж, надеясь сдать их задорого респектабельным европейцам, истосковавшимся по дорогим шашлыкам, дешевой водке, кишечной палочке и хитрожопым аборигенам в черных носках. Начинающие проститутки из Воронежа тоже пакуют чемоданы в надежде найти на пляже своего единственного и угнать у него флешку с биткоинами.

Пользуясь случаем, передаю привет жителям улицы Виноградной, на которой Женя снимает квартиру и свои ролики. Что-то он давно не постился на СЛ. Увидите серую панамеру — свистите!))

🏗 Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подготовило свежий обзор по отечественному рынку ипотеки, основные тезисы которого я предлагаю вашему вниманию:

✔️ В 2020 году российский ипотечный рынок вырос на 51% (г/г) до 4,3 трлн рублей, превзойдя рекорд 2018 года.

✔️ В минувшем году строительную отрасль поддержала госпрограмма льготной ипотеки под 6,5%, которая обеспечила высокий спрос и рост цен на недвижимость.

✔️ В 2020 году средневзвешенная ипотечная ставка впервые в истории опустилась ниже 7,5%. В июле Правительство РФ планирует завершить госпрограмму, что приведет к росту ставок.

✔️ Ужесточение кредитно-денежной политики Банка России также играет против ипотечного рынка.

✔️ Рост цен на недвижимость в 2021 году продолжится, хотя и меньшими темпами, чем в прошлом году.

✔️ Снижение реальных доходов населения, увеличение цен на жилье и рост ставок будут оказывать негативное влияние на рынок в этом году. Объём выдачи ипотеки в этом году будет меньше, чем  годом ранее.

( Читать дальше )

Решил купить тут себе мерседес S-класса или Порш панамеру. Денег естественно нет, поэтому в кредит.

В Альфе я обслуживаюсь с 2008 года. Они мне давно навязчиво через приложение сообщают, что мне одобрен кредит наликом 2 ляма. Ну окей, одобрили — хорошо. Решил взять.
😩Заполнил заявку, заполнил там какие-то данные, отправил.
😩Жду дня 3, ничего. Написал в чат в приложении.

😩 В переписке пришлось снова все данные указать заново, которые я и так отправлял. Такое ощущение, что моя первая заявка просто потерялась.
😩 Спросили о размере дохода и попросили указать отделение, куда надо зачем-то прийти

( Читать дальше )

Услышал о подорожании недвижимости и решил продать свою вторую квартиру.
Спроса почти нет. Как и год назад, как и 3 года назад.
 
Если смотреть долларовые цены, то недвижимость как дешевела, так и дешевеет.

Как народ не желал рожать, так и не рожает, неуверенность в будущем и нищета ведут к вырождению России. Как нет спроса, так его и не будет.

 Государство помогает новому строительству, а на вторичке огромный переизбыток жилья.
Сейчас выгоднее купить готовый дом, чем мучаться его строить.

 На месте государства я бы зазывал богатых пенсионеров из богатых стран. Что им там делать в домах пристарелых?
Пусть едут на Кубань, в ростовскую, воронежскую и др. области, где дешёвое жильё и замечательный климат.

 Не надо поощрять строительство жилья на холодном севере, сейчас не коммунизм. Пусть народ переезжает в комфортный климат.
 А то захламили русла рек и от потопов уплывает жильё по весне у тысяч сибиряков. И опять там же строят им за бешеные деньги жильё.
Не надо, люди достаточно страдали и мёрзли в Сибири.

                                            Приветствую дорогие коллеги!
Сегодня мы с Вами узнаем секрет великого инвестора Джордана Белфорда, т.е посмотрим как он смог сделать такие выдающиеся результаты! Сможем ли мы применить его подход к своим знаниям в инвестировании? 

Перед тем как раскрыть секрет Джордана давайте быстренько посмотрим на его биографию, т.е как он стал выдающимся?    

Джордан Росс Белфорт  -родился 9 июля 1962 в еврейской семье в Бронксе США. Его родители Макс и Лия Белфорт  были бухгалтерами и как я думаю с малых лет Джордан начал вникать в язык цифр.Он окончил Американский университет  в Вашингтоне по специальности биология.

Белфорт начал свою карьеру брокером в компании L.F. Rothschild  и как только он начал работать брокером официально – грянул черный понедельник! Т.е крах фондовой биржи.

( Читать дальше )

С Тимофеем Мартыновым я познакомился где-то в 2011-2012 годах. Он — ведущий программы «Рынки» на РБК-ТВ. Я — руковожу никому ненужными продажами в чреве телеком-монстра. К тому времени я уже неудачно заходил на Форекс, дважды обнуляя свой депозит.

Конечно же с Тимофеем я был знаком заочно, только посредством ТВ. Образ его мыслей и манера предоставления материала мне нравились, поэтому, когда Тимофей ушёл ( в 2013 году) из РБК, вскоре интерес к этому каналу и у меня пропал. Но жизнь не стояла на месте, уже в 2012 году был инстаграм и фэйсбук, где я с Тимофеем зафрендился и подглядывал за его жизнью, узнавая новые свершения в его жизни, каждый раз искренне им удивляясь и радуясь.

( Читать дальше )

Материал, который я готовила год, сегодня вы можете скачать абсолютно бесплатно!
Это 85 страниц, на которых написано все про налоги.

⠀
 ! Более того, сегодня вы можете НЕ соблюдать авторские права, и поделиться этим гайдом со всеми вашими знакомыми!
⠀
Предистория
⠀
  Год я по мелким крупицам собирала все, что касается вопроса налогообложения для частных инвесторов.
  Этот материал = год моей жизни.
  Запросы в Минфин, общение с налоговой, сопоставление статей налогового кодекса, выявление всех спорных моментов… обзвон всех брокеров для того, чтобы выяснить, как они считают налоговую базу по спорным моментам..
⠀
  Кому-то может показаться, что написать 80 страниц авторского текста по налогам не так сложно… но это был год, когда я каждый день занималась созданием этого материала.
⠀И на сегодняшний день этот материал нагло украден, а на его базе готовится несколько курсов «коллегами блогерами».

( Читать дальше )

«Завтра Байден объявит о налоговых планах
Axios сообщает, что Байден «готовится пойти на спад» в вопросе повышения налогов для оплаты инфраструктуры. Главным движением будет повышение ставки корпоративного налога с 21% до 28%. 

Остальные три:

• Установить глобальный минимальный налог на прибыль зарубежных дочерних компаний.
• Налогообложение прироста капитала как регулярного дохода для богатых и налогообложение нереализованного прироста капитала в случае смерти
• Верните максимальную индивидуальную ставку для тех, кто зарабатывает более 400000 долларов, к ставке до Трампа в 39,6%.

В Конгрессе будет борьба за то, чтобы это сделать, но рынкам это не понравится. Я ожидаю, что Байден агитировал сенаторов и знает, что у него есть поддержка, чтобы пройти через это в той или иной форме, но это будет смягчено».