Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. В прошлый раз я смотрел ноябрь–декабрь. Также посмотрел, что нас ждёт в ближайшие 3 года.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

Оферты в облигациях бывают нормальными… А бывают такими, или даже такими. Чтобы не получить одним днем -30% по счету мы придумали простое решение – Календарь. Да, да, зумеры изобрели календарь… 😉

🤝Присоединяйся к сообществу Кот.Финанс: мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости --

Чем выше ключевая ставка – тем более вероятно, что купон после оферты будет ниже рынка. С одной стороны – всё понятно: компании сложно справится с растущими ставками и она пытается хоть как-то снизить нагрузку. С другой – почему за наш счет?

Яркими примерами 💩фу-фу-фу оферты стали:

🦾Петроинжиниринг

💊Вита-Лайн

🏭ВИС

И даже наша любимая 🌲Сегежа🫤

И это не про молочко по акции в Пятерочке… Разбираем уникальные компании на российском фондовом рынке. 9 лучших, уникальных компаний

Сейчас доля акций в портфеле 0%. Но так было не всегда. Когда-то портфель был набит акциями. Даже с плечом. И есть компании, которые мы очень любим, и обязательно купим снова...

👉Разбираем политику ЦБ

👉Отслеживаем оферты

👉Анализируем компании

👉Делаем подборки в облигациях

Присоединяйся!

---

Сбербанк

Сбер никогда не страшно покупать. Если нет времени объяснять, и надо купить акции – купи Сбер

👍самый высокие ROE среди классических банков

💪крутая команда, системный подход

⭐️верность стратегии, дивиденды, «лицом к инвесторам»

Не поленитесь прочесть книгу «Слон на танцполе»

Эта неделя началась со снижения индекса ММВБ, которому удалось сразу пробить линию аптренда, что привело к ускорению падения акций, как я прогнозировал в прошлый раз. Волатильность возросла, и индекс вышел из треугольника вниз, что говорит о большой вероятности развития коррекции. Поэтому с прошлой недели и удерживал шорт по фьючерсу на индекс, который взял от 2976.

Однако зачастую после пробоя треугольника происходит ретест линии аптренда перед продолжением снижения. Но цена ушла сразу быстро вниз ниже 2900 пунктов. Моя же первая цель снижения была 2880-2890 пунктов, как писал в понедельник в чате телеграм-канала. А так как ретеста пробитого аптренда на тот момент не произошло, то вчера решил зафиксировать прибыль по половине шорта по 2886 в расчете на отскок и возврат индекса к линии аптренда, о чем также писал в чате.

Сегодня утром он и произошел. Цена как раз вернулась к границе треугольника и почти достигла 2960. Поэтому снова добавился в шорт по 2956 с коротким стопом над 2960 в расчете на продолжение снижения.

Интересно всё, что с высоким рейтингом (>А-) и с доходностью >27% годовых (аналог КС+4%)

Разбор других лизинговых компаний:

🚖Европлан

🚘Лизинг-Трейд

🚚CTRL лизинг

🚙Балтийский лизинг 🚘Интерлизинг

Полчаса назад закончился сбор заявок на 9-ое размещение облигаций Европлан с фиксированным купоном. Ставка – 24% годовых ежемесячно.

Учитывая последние снижения купонов по Монополии, ТГК-14, и даже Рольф – мы ждали снижение и тут. Но -0,5% к изначально заявленным 24,5% — вполне вкусная рыночная ставка

👉 в Кот.Финанс PRO мы построили карту доходности облигаций ЛК в рейтинге А- и выше и отдельно ВДО (ВВВ+ и ниже). Так что, вы теперь видите, чем мы там занимаемся 😉Присоединяйся к PRO – практические кейсы и актуальные подборки облигаций каждый день!

В первом эшелоне интерес представляют:

🔹Балтийский лизинг

🔹Интерлизинг

🔹ГТЛК под? (надо смотреть отчетность)

В ВДО сегменте (ВВВ) мы осторожны. Мы безусловно ❤️любим Роделен (ВВВ+), но в наших портфелях его нет. Аренза (ВВВ-) очень нравится – но куплена на сдачу в автоследовании. Позиция минимальная.

Продолжаем богатеть на дивидендах и посматриваем на перспективы ближайших 12 месяцев. Сегодня у нас на очереди аналитики из Газпромбанка. Какие они видят перспективы на российском фондовом рынке, а в частности, какие дивиденды могут выплатить наши компании, обо всем по порядку!

Формирую капитал из дивидендных акций, показываю все свои сделки, делюсь своим опытом инвестирования, более подробно обо всем в моем телеграм-канале, подписывайтесь.  

Также вашему вниманию интересные дивидендные подборки:

ТОП-10 компаний, которые платят дивиденды даже в кризис!

7 акций для долгосрочного инвестора

ТОП-10 с самыми стабильными дивидендами

Дивидендные акции для начинающего инвестора

Дивидендные выплаты в 2025 году могут составить 4,7 трлн рублей, а на долю акций, которые находятся в свободном обращении, около 700 млрд рублей.

Индекс Мосбиржи может подрасти на, почти, 9% за год, а средняя дивидендная доходность ТОП-10 акций составит 16,5%, ну что вам эти 16%, возразит глас народа, ведь проще положить деньги на вклад и получить свою 20-ю доходность, вооооообще не напрягаясь, оставим эти разговоры на потом, а пока посмотрим 👀 на подборку от Газпромбанка на 2025 год, поехали!

Камский завод, он же главный поставщик отечественных грузовиков, снова выходит к инвесторам просить денег. Нужно челнинцам 5 млрд рублей на пару лет. Ориентир по премии к ключевой ставке приличный, вот бы такой и дали. Посмотрим, что под колёсами грузовичка.

Предыдущие обзоры: Европлан, Магнит, Селектел, Рольф, Томск, ФосАгро, Кокс, Симпл, Русгидро, ГТЛК. Дальше — больше, не пропустите.

Объём выпуска — 5 млрд. 2 года. Ориентир купона: КС + 4%. Без оферты, без амортизации. Купоны ежемесячные. Рейтинг AA от Эксперт РА (сентябрь 2024) и АКРА (апрель 2024).

Камаз — крупнейшая в стране автомобильная корпорация, которая входит в двадцатку ведущих мировых производителей тяжелых грузовиков и является лидером на российском рынке грузовых автомобилей. Компания выпускает грузовики, автобусы, электробусы, прицепы, полуприцепы и двигатели.

• Выпуск: Камаз-БО-П14
• Объём: 5 млрд
• Начало размещения: 4 февраля (сбор заявок до 30 января)
• Срок: 2 года
• Купонная доходность: до 25%

Высокая конкуренция, рост цен, падение продаж.

👉Разбираем политику ЦБ

👉Отслеживаем оферты

👉Анализируем компании

👉Делаем подборки в облигациях

Лизинг – не только выгодный способ покупки транспорта и техники, но и доходные облигации. Интерес к этой теме вернул Европлан, который сегодня размещает облигации. 👀С любопытством смотрим за финальной ставкой: нам очень понравилась компания, и мы присматриваемся не только к бондам, но и к акциям. Но что происходит с лизинговым рынком? Мы изучили большое исследование Эксперт РА

Саммари:

🔹высокая конкуренция, напоминает битву титанов. В пятерке 4 гос.гиганта с дешевыми деньгами и почти безлимитными ресурсами и могучая Альфа

🔹+6% в объеме нового бизнеса

🔹+13% в автолизинге, -11% объем рынка лизинга грузового транспорта, -18% лизинг строительной техники

🔹-20% прогноз на 2025 год

🔹ЛК пока не пересчитывают массового графики своим клиентам, принимая удар процентного риска на себя

🔹% реальной дефолтности (просрочка 30+) не подсвечена

Рольф уже не 🎂торт (не тот)

👉Разбираем политику ЦБ

👉Отслеживаем оферты

👉Анализируем компании

👉Делаем подборки в облигациях

---

О выпуске

На размещении 2 выпуска:

— фикс под 26% (доходность 29,3%)

— флоатер КС+6%

Оба на 2 года без амортизации и оферт. Кредитный рейтинг А «под наблюдением» от Эксперт РА

Рассказываю о своем опыте формирования капитала со студенческой поры, а также делюсь текущими результатами в этой статье.

В конце декабря отправил на Индивидуальный Инвестиционный Счет 150к. Зачем и главное почему именно такая сумма? – скоро узнаем, но сначала, соблюдая традицию ознакомимся с приобретениями.

В этом месяце были куплены ценные бумаги следующих компаний: