Друзья, зафиксирую апдейт по ЗПИФ коммерческой недвижимости от УК Парус.

Парус-Логистика

В состав фонда включен складской комплекс в Подмосковье стоимостью 8,3 млрд рублей, якорный арендатор компания FM Logistic, с которым заключен нерасторгаемый долгосрочный договор аренды с индексацией ставки на размер ИПЦ, но в диапазоне 5-9% в год. Это был самый недооцененный на рынке объект складской недвижимости со стоимостью 33 795 рублей за квадратный метр. Ожидаемо, УК перезаключила договор с арендатором на новых условиях, индексация денежных выплат в 2025 году для инвесторов составит 48% (привет всем, кто спрашивал зачем я добавляю в портфель фонды Парус, а не длинные ОФЗ или короткие вклады).

( Читать дальше )

ПАО «Селигдар»— это российская горнодобывающая компания, специализирующаяся на добыче и переработке золота, олова и других полезных ископаемых. Она входит в число крупнейших производителей золота в России и активно развивает свои активы в регионах страны.

Полиметаллический холдинг планирует опубликовать финансовые результаты своей работы по МСФО за 3 квартал и 9 месяцев своей работы. На эфире обсудим ключевые достижения бизнеса и затронем главный вопрос — сможет ли серебро повторить восходящий тренд золота?

Гостем #smartlabonline станет:
• Александр Хрущ — Президент, Председатель Совета директоров ПАО «Селигдар»

Ждём Ваших вопросов в комментариях! 

Параллельная трансляция в ВК:
vk.com/smartlabru

( Читать дальше )

Бакс в пн 105, во вторник 106 в среду 107… к 9 мая будет 200, и ставка будет тоже 200. 

Привет

     Из-за роста цен, перед россиянами остро встаёт вопрос как выживать дальше. Зарплаты разные, а один МРОТ — 19242 рубля. Как же прожить хотя бы на 30 тысяч рублей используя лайфхаки.


     Инфляция — это скорее вынужденная мера. Создана она по некоторым соображением, один из которых стремление отучить людей копить под матрасом деньги, вынуждая пускать их в оборот, защищая от обесценения. 
     С учётом постоянного роста цен, практически каждый человек ощущает постоянную нехватку средств к существованию. И, как правило, чем больше денег, тем больше их не хватает. 

     Средняя зарплата в России в 1 полугодии 2024 года была 82к рублей. Сумма нормальная. Можно прожить минимум неделю. Однако это лишь «голубцы». Основная часть населения получает всё же гораздо меньше:



( Читать дальше )

Время 23:12

Стоит в стакане заявка на 180 тысяч по 257,05 

Похоже СберБанк в понедельник пойдет вниз !  Или это Кукл балуется?

RGBI растёт уже 3й день (т.е. ждут сохранение ставки ЦБ РФ 18% на заседании 13 сентября 2024г.).
Мосбиржа на этой неделе хуже рынка (бенифициар высокой ставки).

Экспортёры (Татнефть, Лукойл,... ) и Совкомфлот (ставки у Совкомфлота в долларах) лучше рынка.

Участники рынка готовятся к дефициту юаней.
С 6 сентября банк России сокращает ежедневный объем продаж юаней с 7,3 млрд до 200 млн руб. в день.

Искренне желаю вам профита.

С уважением,
Олег

При текущей благоприятной внешней конъюнктуре и курсе рубля российский рынок имеет все шансы продолжить расти. Дополнительным позитивом могут послужить перспективы дивидендного сезона 2024 г., а также ожидание монетарного смягчения ЦБ во втором полугодии.

Главное

• Краткосрочные идеи: изменений нет.

• Динамика портфеля за последние три месяца: фавориты выросли на 11%, опередив индекс МосБиржи, который повысился на 10%. Аутсайдеры выросли на 4%.

/>

Краткосрочные фавориты

• ЛУКОЙЛ/Татнефть-ао — прогнозируем интересную дивдоходность по обеим компаниям в этом году в условиях текущей конъюнктуры.

• Сбер-ао — дивидендный потенциал, сильная фундаментальная история.

• Магнит — возврат к выплате дивидендов на постоянной основе позитивен для компании.

• Северсталь — ждем высокую дивидендную доходность в 2024 г.

• ТКС — потенциальная интеграция с Росбанком позволит усилить рыночные позиции холдинга.

• МТС — привлекательная оценка, солидные дивиденды, а также возможное IPO МТС Банка.

( Читать дальше )

👀Анализируем вместе!

Для наглядного примера анализа компании из финансовой отрасли выберем самый большой и популярный банк России – 🏦 СБЕРБАНК.

Показатели кредитного портфеля (отмечены цифрой 1 на фото, далее — (1) и средств клиентов (2) представлены в отчете о финансовом положении компании.

На основе данных показателей можно рассчитать LTD.

LTD = (1)/(2) * 100% = 37.558/(22904 + 13789) * 100% = 102,3%.

✔️Из приведенной статистики на картинке за последние 4 года видно, что значение LTD растёт и на данный момент кредитный портфель даже больше средств клиентов в банке.
С одной стороны — это хорошо, ведь именно кредиты приносят доход банку, но с другой стороны это увеличивает риски, связанные с возможными невыплатами клиентов.

Также немаловажно оценить рост активов банка (3). Если во времени данный показатель увеличивается, значит бизнес развивается и растёт.

Для расчета показателей рентабельности активов (ROA) и рентабельности капитала (ROE) потребуется значение прибыли за отчетный период (4), которое можно найти в отчете о прибылях и убытках.

( Читать дальше )

Тинькофф как раз составили портрет инвесторов прекрасного пола по данным на конец 2023 года.

💡 Доля женщин среди российских инвесторов за последние 5 лет выросла в 3 раза. В 2019 году она составляла 14%, а в 2023 году достигла 42% от всех розничных инвесторов.

Возраст почти половины женщин-инвесторов (48%) от 30 до 45 лет. На молодых инвесторов (20–30 лет) приходится 24,2% женщин, а на старший возраст (от 45 лет) — 23,4%. Только 4,4% всех инвестирующих женщин моложе 20 лет.

Основная часть инвестирующих женщин (93%) придерживается стратегии «Купи и держи» ( что скорее всего правильно 👍): собирает долгосрочный портфель и точечно корректирует его, совершая до 10 сделок в месяц. Есть и более активные: 5,2% каждый месяц совершают от 10 до 50 сделок, а порядка 2% — свыше 50 сделок.

Самые популярные сферы для инвестиций у женщин — финансовый сектор, энергетика, IT и потребительские товары.

Больше всего места в женских портфелях занимают паи фондов Тинькофф Вечный портфель ( видимо благодаря Инвесткопилке) и Тинькофф MOEX, а также акции Газпрома, Сбербанка, Роснефти, Яндекса, ВТБ, Алросы и Аэрофлота. $TRUR $TMOS

( Читать дальше )

Доброго вечера господа инвесторы?

Назрел вопрос:

что вы будете делать с дивидендами, полученными в 2024 году? Тратить?
Или докупать?
Если докупать, то что?