Несколько лет назад на работе передо мной поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я переехал в Таиланд. В статье поделюсь, как в Тае снять квартиру в два раза дешевле, как обманывают риелторы, покажу реальные цены на жизнь и фото квартиры. Расскажу, как пограничники могут вас лишить визы из-за приветствия, а еще почему я покинул Тайский рай и рад этому.

***

Привет, меня зовут Дмитрий. Я занимаюсь разработкой сайтов и сервисов. Сейчас работаю удаленно, а в свободное время помогаю улучшать инструменты для программистов.

Несколько лет назад на работе передо мной поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я начал искать варианты для переезда. Переезжал я один, поэтому был готов сорваться в любой момент. 

❗️В 2023 году курс тайского бата был примерно 2,6 ₽, а курс доллара – ~80 ₽. Все расчеты буду делать исходя из этого курса.

Вначале я переехал в Турцию. Приехал туда летом 2022 года, когда цены на жилье еще были вполне адекватными. Снял квартиру за 21 тысячу рублей, но в сентябре цены подскочили, и найти жилье дешевле 50 000 ₽ стало практически невозможно.

( Читать дальше )

1. Обзор новой кинокартины «Дурные деньги»

В осеннем кинопрокате 2023 года появилась новинка от Крейга Гиллеспи — комедийная драма «Дурные деньги». Этот фильм основан на книге «Антисоциальная сеть» авторства Бена Мезрича и рассказывает историю о том, как обычные трейдеры вызвали потрясения на Уолл-стрит, оперируя акциями компании GameStop.

В эпоху пандемии Кейт Гилл, анализируя рынок, обнаружил падение стоимости акций ритейлера GameStop и решил вложить в них все свои деньги. Он активно делился своими взглядами на YouTube, выступая противником методов хедж-фондов США. Эти фонды спекулировали на продолжении падения цен, осуществляя короткие продажи акций.

К концу 2020 года, ожидая ухудшения положения GameStop и предвкушая выгоду от снижения цен на акции, хедж-фонды нарастили свои «шорт» позиции.

До финансового кризиса 2008 года бытовало мнение, что бороться с мощными финансовыми структурами бесполезно.

( Читать дальше )

Раз в месяц смотрю как меняются ставки по накопительным счетам. По сравнению с январем некоторые банки подняли процентные ставки по приветственным надбавкам: Альфа-банк поднял процентную ставку с 20 до 21% (на минимальный остаток), а некоторые снизили: МТС-банк с 23 до 22%, Яндекс-банк с 22 до 21%.

Накопительные счета с начислением % на минимальный остаток

1.ВТБ
накопительный ВТБ-счет 24% первые 3 месяца при открытии онлайн впервые или в случае баланса на накопительных счетах и вкладах за последние 180 дней менее 1000 р., далее и иначе 15% (для клиентов без покупок по карте), 18% (для клиентов при покупках по карте от 10 тыс.р); 19% (при покупках по карте от 50 тыс.р). Приветственная надбавка начисляется до 1 млн.р или до 10 млн.р для клиентов «ВТБ. Привилегия».

2. Газпромбанк 
накопительный счет 24% первые 2 месяца для клиентов, у которых в течение последних 90 календарных дней до момента открытия счета отсутствовали действующие и/или прекратившие действие вклады и накопительные счета на сумму от 100 ₽. Потом и иначе базовая ставка 10%. Для зарплатного клиента +0,3% к базовой ставке, при остатке по картам более 100 тыс. +3% к базовой ставке.

( Читать дальше )

В 2001 году мы с мужем впервые поехали в Таиланд и влюбились в страну с первой поездки. На улицах росли пальмы и орхидеи, на рынке продавали спелые ананасы по 30 ₽, а квартиру с бассейном нам сдавали за 15 тысяч в месяц.

Через полгода мы окончательно переехали из России в Паттайю. Мы выбрали район подальше от русских туристов, два года жили в своё удовольствие и растили детей.

Спустя время я поняла, что сидеть дома без работы мне не хочется. За то время, что мы с мужем искали квартиру для переезда, я хорошо изучила местный рынок недвижимости. Поэтому я решила устроится риэлтором в агенство, подобный опыт у меня был и в России.

С 2001 года я помогаю людям покупать квартиры в Таиланде для жизни и инвестиций. В мой офис часто приходят клиенты после изучения цен на квартиры в Москве. Они сравнивают рынки и понимают: за одни и те же деньги они могут взять двушку в Москве за МКАДом или в Паттайе с видом на море. И покупают квартиру в Паттайе. В статье я объясню почему.

( Читать дальше )

Пока Тимофей босиком гуляет по песочку на солнечном Пхукете, я брезгливо переступаю человеческие харчки на соленых тротуарах серой Москвы и пытаюсь понять причину силы бата и позора рубля. Делюсь проделанной работой:

Cpaвним ключeвыe пoкaзaтeли экoнoмики Taилaндa (70 млн чeл) и PФ (146 млн чeл), нaчинaя c 2000 гoдa:

Дeнeжнaя мacca Taилaндa выpocлa c 5.4 дo 23 тpлн бaт (+326%):

Дeнeжнaя мacca PФ выpocлa c 0.7 дo 111 тpлн pyблeй (15760%)


( Читать дальше )

1. Ну во-первых удивляет что летает прямо из Питера и Аэрофлот и Nordwind с разницей в 20 минут между вылетами.

2. Супер удивило то, что можно букнуть отель дешевле чем где либо на сайте trip.com оплатив его рублями картой МИР. Это ваще топ огнище. Не всегда цены лучшие на этом сайте, но иногда бывает ниже не придумаешь

3. Цены в ресторанчиках/забегаловках которые в 2011 году казались супер низкими (курс бат/руб = 1:1), сейчас такими уже не кажутся. То есть там огромная порция риса с креветками 150 бат, ценник в принципе норм при курсе 1:3+
А так, правильно пишут в комментах, ощущение что инфляция в Тае за 15 лет почти ноль


4. Е-Симка прям в телефоне приложение Airalo. $10 на неделю.

5. Щас тут 2:30 ночи, а я проснулся 1,5 часа назад и не могу уснуть уже. Джетлаг кароче😢 сижу тише воды, боюсь что дети еще проснуться. Еще пару часов дотерпеть и я в «клубе 5 утра»😁😁😁 завтра походу ещё весь день колбасить будет

Больше пока ниче не понял😁
Тайцы как всегда на позитиве и расслабоне. Нам надо у них учиться😁

Упустил один нюанс. Хотел сделать лесенку из ИИС-3 (можно отрыть 3 шт), но оказывается после закрытия одного из них теряется возможность получения льготы на все ранее открытые ИИСы ⛔️

Грубо говоря, хотел открыт 3 ИИС у трёх разных брокеров, чтобы пошёл пятилетний срок владения. НО (!) закрыл один из счетов и потерял возможность получить льготу на вычет (52к) по всем открытым ранее.

При закрытии одного иис вы теряете право на вычет с пополнений по ранее открытым иис. Подпункт 2 пункта 2 статьи 219.2 НК РФ

Пришлось закрывать все ранее открытые счета (потерял 7 месяцев) и начинать всё заново.

Мораль: депутаты умнеют, но лазейки остаются. Не газуйте раньше времени, не повторяйте моих ошибок.

Чтобы получит максимальный профит, вырисовывается следующая схема:
— 2025: открываем 3 счёта,
— 2025-2026: два года пополняем первый иис (800к),
— 2027-2028: два года пополняем второй (800к),
— 2029: один год пополняем третий (400к),
— 2030: закрываем первый, выводим деньги, открываем четвертый иис,

( Читать дальше )

Ралли на валютном рынке и закрепление доллара с юанем выше ключевых уровней в 100 и 13 рублей соответственно, делают вопрос валютного хеджирования снова актуальным. И сегодня мы разберем, в каких активах можно «спрятаться» от неизбежной девальвации национальной валюты?

Итак, ситуация с оплатой за импортные товары постепенно улучшается, что вкупе со снижением стоимости нефти оказывает давление на стоимость национальной валюты. Анализируя платёжный баланс ЦБ, можно заметить снижение показателя по статье «чистое приобретение финансовых активов», что указывает на уменьшение временных лагов по внешнеэкономической деятельности.

🏦 Одним из наиболее доступных способов защиты сбережений от обесценивания рубля являются фонды денежного рынка в юанях. На Мосбирже представлены фонды от ВТБ (CNYM), АТОНа (AMNY) и Сбера (SBCN), при этом у первых двух комиссия за управление ниже. Клиенты этих брокеров могут совершать сделки без брокерской комиссии, если торговать лимитными заявками.

💵 Замещающие облигации с рейтингом AAA также можно рассматривать в качестве хеджа, однако если вы рассматриваете бонды в долларах или евро, то недостатком является их высокий номинал — $1000 или €1000 соответственно. Из замещаек выделю ГТЛКЗО26Д, ГазКЗ-26Д, НЛМКЗО26Д и Лукойл26.

( Читать дальше )

🌴 В Таиланде жители возят собак в колясках, продают стейк из крокодила, и соседи купаются прямо на балконе. А еще тут продают квартиры с техникой, мебелью и бассейном по цене комнаты в коммуналке. Я такую купил за 3,5 млн ₽. В статье показываю свою квартиру и рассказываю, как иностранцы покупают жилье в Тае, сколько денег я трачу на жизнь здесь и сколько бы я тратил, если бы снимал такую же квартиру.

Привет, меня зовут Андрей, и я переехал из России в Таиланд еще до того, как это стало мейнстримом.

Первый раз я приехал в Таиланд в 2020. Я работаю в IT на удаленке, поэтому я смог остаться тут на три месяца. За это время я просто влюбился в эту страну. Мой рабочий день начинался позже из-за разницы во времени. Поэтому утром я ездил на море, а когда становилось жарко, я сидел уже за работой. На улице росло много сочной зелени и фруктов, светило теплое солнце. А цены были такие низкие, что я чувствовал себя миллионером с зарплатой 150 тыс ₽.

Первый год я снимал квартиру в городе Паттайя. Потом решил, что пора платить за свое жилье, а не за съемное. А так как в России у меня тоже не было своей квартиры, я выбирал: вернуться домой или остаться в Таиланде и купить жилье здесь.

( Читать дальше )

⁠

21% — рекордно высокая ключевая ставка в современной истории России. Она способствует еще большему росту ставок по Накопительным Счетам (НС) и вкладам у многих кредитных организаций. Посему представляю вам лучшие предложения от банков для размещения денег на короткий срок, по мнению Captain.

Следующее решение по КС — 20.12.2024

---

🥕 ТОП-5 НС С НАЧИСЛЕНИЕМ НА ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОСТАТОК:

*можно пополнять/снимать в любой момент, процент начисляется на каждый день.

1) 22% — ВТБ «Накопительный ВТБ-Счет» на сумму от 1к до 1 млн, для новых и неактивных клиентов 180 дней, сроком на 3 календарных мес;

2) 22% — Финам Банк с НС на сумму до 1,5 млн, для новых клиентов, сроком на 2 мес, с подпиской на любой пакет услуг минимум — 100₽/мес;

3) 22% — Газпромбанк с НС «Ежедневный процент» на сумму до 1,5 млн, для новых и неактивных клиентов 90 дней, сроком на 2 мес, с подпиской за 399₽/мес (1 мес бесплатно);

4) 21,5% — Ренессанс Банк с НС «Ренкопилка» без ограничений по сумме, для новых клиентов и для всех у кого не было вкладов и НС с остатком более 1 000₽ 91 день, сроком на 3 мес;

( Читать дальше )