С 1 января взнос на капремонт в СПБ вырос с 4.56р. до 8.56 руб./м2.
Таким образом за 6 лет с 2014 года тариф вырос на 428%.
Налог на имущество тоже с каждым годом растёт, т.к. до этого момента был поправочный коэффициент от кадастровой стоимости.
То есть за малогабаритную хрущевку 46 метров нужно заплатить 5000 р. налог и 4725р. взнос на капремонт, итого 9725 р. за 2020 год.
К чему это? А к тому, что до 2014 года этих платежей не было. Налог был, но символический от инвентаризационной цены.

И тем, кто планирует выйти на пенсию в 65 сдавать такую вот однушку-двушку и жить с рынка стоит призадуматься, не продать ли её пока она чего-то стоит. Ведь пресловутые КУ (коммунальные услуги), которые пренебрежительно считаются проблемой арендатора, по своей сути уменьшает доходность от сдачи. В КУ нужно включать все квитанции и налоги. И да, ситуация, при которой КУ превышает доход от сдачи вполне реальна и уже наблюдается в регионах.


( Читать дальше )

Я заметил, что у фьючерса котировки нефти с разной датой экспирации она разная и идёт в сторону уменьшения.
То есть, допустим, котировка BR-2.20 с датой погашения контракта — у неё курс 68,34;
                             котировка BR-3.20 с датой погашения — курс 67,58;
                                             BR-4-20  — курс 66,86;
И так далее, под конец года: BR-12-20 — курс 62,39;
 
Можно сделать вывод,, что фьючерсный контракт месяц от месяца будет снижаться.   Если считать, что нефть марки Brent будет выше в конце года(допустим), чем сейчас — значит стоит купить сейчас  контракт с дальней датой экспирации! Правильно?
 А у фьючерса котировки Евро-Российский рубль (EU) с разной датой экспирации совсем наоборот, она идёт в сторону увеличения.
Сделал скриншот, посмотрите:


Хотелось бы знать, где я могу ошибаться? Правильно ли я вам объяснил?
P.S. Сильно не пинать!

Купил сегодня Мечел преф по 96 рублей на 1/4 депо.

Что творится на Найсе после закрытия нашего рынка:



Дак вот, вопрос в следующем, значит ли это, что в среду Мечел откроется с огромным гэпом вверх на 150%?
Или я чего-то не понимаю в этой жизни?

Спасибо, всем удачи!

Тут Ильшат каждую неделю своими акциями хвастается.

Пора его как следует потроллить!

Итак, он типа с 2006 года покупает российские акции каждый месяц на 3 тысячи рублей. И уже насобирал таким образом больше 4-х лямов. Типа круто!
Нифига это не круто Ильшат!

Давай посчитаем не в рублях, который с 2006-го уехал в два с лишним раза. Как и цены на бензин, жратву, мебель, штаны и прочее.
А в доларях. И поможет мне в этом RSX. Он, правда с 07 года. Вот оттуда и будем считать.

Так вот, ошибка номер раз инвестора-Ильшата в том что он вложился только в одну страну

Минус двенадцать процентов. Отними еще амеровскую инфляцию за 12 лет. Будет оргомный минус!

Поехали дальше?
Че вы думаете Ильшат молчал и тут в начале 2019 начал кажный день строчить?
Правильно думаете! Потому что наши акции как навернулись на передаче власти царю обратно, так и сидели там пять лет.

( Читать дальше )

Вы мне помогли бросить курить. Я посчитал что не курю🚭 уже ровно 4 года.

6 января 2016 года я бросил курить с вашей помощью, объявив на смартлабе челендж: Вызов 2016: не курить ни одной сигареты. Было тяжело, но сила публично данного слова удерживала меня от желания выкурить ту самую сигарету. Вначале если мне очень хотелось покурить, я делал всего 🚬1 затяжку. Потом это стало так противно, что и об этом я позабыл.
Некоторые люди присоединились ко мне, и мне интересно — бросил ли кто-то курить вместе со мной?
Точно могу сказать — отсутствие курения изменило мою жизнь в лучшую сторону!

Кто не уверен, что сигареты вредят вам, для вас я полтора года назад написал подробно о вреде курения для человека и трейдера. Часть 2. Часть 3. Пожалуй, для трейдеров, наиболее интересным моментом является тот, что курение разрушает ту часть мозга, которая отвечает за принятие волевых решений.

В 2020 году я предлагаю всем курящим повторить мой опыт и присоединиться к челенджу! Я вас готов поддержать следующим обещанием:

🍷В 2020 году я не выпью ни одной капли спиртного, а выпью только 31.12.2020 за новый год! 


Кто готов присоединиться ко мне, пишите в комментариях +1 и пишите от каких ядов вы готовы отказаться.

Хотите знать сколько завтра будет стоить доллар?
Скорее бегите сюда! У Валеры Никитина есть зачотный канал Rubl Dollar
Можно посмотреть лажовые и не очень прогнозы Левченка, Бегларяна и даже самого Зеалма:)


К сожалению пост непроплачен;(

Всех с Новым, 2020 годом!!!
Ну так как Я веду трезвый образ жизни, то вчера не пил, а на улице сегодня дубак и ехать кататься на лыжах невозможно, то нашлось время поделиться своими мыслями с Вами!
Итак, Я благодарен трейдинга, за то что он реально даёт возможность заработать. И пусть пока основная работа приносит основной доход, но все впереди и я точно уверен, что все получится. Желание основное-это иметь возможность самостоятельного заработка, пассивный доход тоже неплохо, который зависит только от принятых тобой решений. На мой взгляд, биржа идеальный вариант, но только надо быть аккуратным. Плечи пока стоп, шорт тоже не практикую. Держу в основном мусорные облиги и покупаю акции, которые должны расти на мой взгляд. То есть сейчас в основном формируется денежный поток. Купоны+дивы+регулярные доп.инвестиции=мой Грааль. Понятно, что год бычий и черный лебедь прилетит, но стратегия уже есть, будем проверять на прочность. В этом году буду начинать хеджировать риски, начну с еврооблиг и очень интересен буржуйский рынок. Как появятся немного свободных баксов, начну и там закупать. Я понимаю, что вероятность стать богатым у меня крайне мала, просто туповат я😊😊😊, но дело до конца своих дней я себе нашёл. А это же залог долголетия и крепкого здоровья!)

( Читать дальше )

Я должен был начать только после нового года. Но из-за подтруниваний инвест счёт родился на 2 месяца раньше срока, преждевременные роды так сказать прошли. 
Начало положено. План 10 лет (120 месяцев), то есть 1/60 часть пути пройдёна. Сделаны трудные первые шаги. Да, возможно много и ошибочных позиций, время покажет. Главное что торговать надо только в лонг, на свои, без плеч. Равномерно 2 раза в месяц пополнять счёт. Больший упор стараться делать на дивидендные акции.
Первые 100 тысяч накоплены и даже есть небольшая прибыль по инвест-счёту. Сформирована «подушка пополнения инвест-счёта в размере» 155 тысяч рублей (часть средств выведенных со спекулянтского счёта). Но на инвест-счёт не кладу, так как появится соблазн на них купить что-нибудь, поэтому держу вне рынка.

Какие планы по инвест счёту на 2020 год. За счёт регулярных пополнений и дивидендов довести к концу 2020 года инвест-счёт до 500 тысяч рублей.
Конечно если случится обвал, то это не получится, но цель поставлена.

Пришли дивиденды 27.12:

( Читать дальше )

Сижу в офисе, подвожу итоги года как могу, строю планы на 2020й год.
Сегодня уже второй раз представил годовой отчет за 2019, обсудил с коллегами.
Сейчас вспоминаю по сделанным фотографиям самые яркие моменты года, делаю выводы, работаю над ошибками.
Я даже вспоминаю моменты года, в которые я был максимально счастлив и анализирую их.
Хз почему, но для меня самое большое счастье, когда все члены семьи вместе, включая бабушек, дедушек.

Вас конечно интересуют результаты торгов…

( Читать дальше )