Московский рынок аренды жилья остывает. Основной ажиотаж уже схлынул. Впрочем, спрос еще довольно бодрый. Некоторые собственники, которые годами сдавали квартиры по старым ценам и внезапно обнаружили, что недополучают приличные суммы. Многие звонят и спрашивают совета. Отвечаю, что если наниматель устраивает и не создает проблем, то поднимать аренду лучше не до рыночной цены, а немного меньше. Так выгодно и собственнику, и нанимателю. Но есть категория нанимателей, которая при этом все-равно съедет. Например, если квартира перестала устраивать по начинке или локации, но за нее продолжали держаться из экономии. В этом случае переезжают.

Если вы собственник. Предупредили за месяц о повышении цены или о том, что не будете продлевать договор найма? Не позволяйте нанимателю затягивать время. Если сейчас сезон, то нанимателю выгодно  пожить еще 2-3 месяца и съехать поближе к концу года, когда упадет спрос. “Мы пока не решили, мы подумаем, давайте еще месяц-два поживем”. Но это не выгодно вам, как собственнику. 

( Читать дальше )

Заранее прошу поставить лайк- внизу статьи я прикрепил уникальные программы которые сейчас реально сложно найти + мой собственный софт и примеры кода, который я сделал специально для вас.

В этой статье Вы узнаете как обучить и поставить на торговлю в терминал нейросеть без знания программирования(простой способ — в самом низу). В данной статье не говориться как сделать прибыльную нейросеть, но если будет много лайков — я напишу про это подробней. В одной из следующих тем, например — я хочу написать про генераторы торговых стратегий — поэтому ставьте лайк, чтобы у меня была мотивация.

Поехали!

( Читать дальше )

Во время кризисов золото и другие реальные товары считаются у инвесторов вечными хранилищами ценности, которые защищают от обесценивания денег.

Однако ещё никогда в истории цена на золото настолько не отрывалась от цен всех других товаров — разве что на короткий период во время ковида.

На картинках 👆 сравнение цен на золото с ценами на другие товары, по многим — за всю историю биржевой торговли (см. даты).

Такое расхождение говорит либо о том, что рынки готовятся к глобальному шухеру (и тогда остальные товары должны со временем подтянуться в цене к золоту за счёт обесценивания валют), либо рынки ошибаются и цены на золото сейчас это большой пузырь.

P.S. Меня часто спрашивают почему я не держу в портфеле ничего, связанного с золотом. Именно по этой причине.

P.P.S. Впрочем как минимум один геройский актив, который крепко стоит против роста золота, есть — это какао 😁

( Читать дальше )

    

В России мальчиков старше восьми лет при разводе родителей необходимо оставлять с отцами, это поможет решить проблему с неплательщиками алиментов. Об этом заявил депутат Госдумы Дмитрий Кузнецов в своем Telegram-канале.

  pxhere.com

Так он прокомментировал заседание под руководством председателя комитета по защите семьи, отцовства и материнства Нины Останиной, на котором обсуждался вопрос неуплаты алиментов.

«Нашел решение. Всего лишь необходимо после развода оставлять мальчиков старше 8 лет с отцами. Ни один адекватный мужчина не будет требовать алиментов с женщины. Заодно сразу вырастет рождаемость и уменьшится количество разводов», — отметил парламентарий.

По его словам, укрепить семью и решить проблему с долгами по алиментам можно с помощью русской традиции, согласно которой подросшего мальчика воспитывал только отец.

«Мальчиков должны воспитывать мужчины. Это нужно самим мальчикам», — заявил Кузнецов.

( Читать дальше )

В Думе предложили отсрочить остановку 140 тыс. лифтов в РоссииРазворотнева: Ростехнадзор обсуждает перенос остановки 140 тыс. лифтовВ России есть 140 тыс. лифтов с истекшим сроком эксплуатации, которые нужно поменять к февралю 2025 года, рассказала зампред думского комитета. Но она отметила, что заменить все сразу невозможно и обсуждается перенос даты/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>Фото: Алексей Смышляев / Global Look Press

Ростехнадзор обсуждает перенос даты остановки порядка 140 тыс. лифтов с истекшим сроком эксплуатации в жилых домах с февраля 2025 года, сообщила «РИА Новости» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Она отметила, что в соответствии с техническим регламентом Евразийского таможенного союза все лифты, исчерпавшие свой срок давности — обычно в районе 25 лет, — должны быть заменены к 15 февраля 2025 года.

«Сейчас таких лифтов порядка 140 тысяч, и всем очевидно, что до февраля 2025 года мы эти лифты не заменим. Поэтому Ростехнадзор по формальным основаниям начнет их останавливать как несоответствующие требованиям технического регламента. Сейчас там активно обсуждается вопрос о переносе этой даты», — сказала Разворотнева.

( Читать дальше )

Как же достали спам-звонки и смски! Звонят с предложениями услуг уже больше, чем живые люди. 

Все чаще разные компании требуют доступ к персональным данным на Госуслугах. Раз дашь одному банку согласие на обработку, следом накрывает волна спам-звонков и сообщений с предложения кредитов и прочей рекламы. 

Например, судя по отзывам часто бывает при работе с Финуслугами, где можно оформить вклады со ставками выше 25%. 

Сколько не досадуй, но это уже стало неотъемлемой частью современной экономики. Доступ к вашим персональным данным является важнейшим направлением маркетинга финансовых организаций. Их системы так анализируют ваше финансовое состояние, кредитоспособность и подбирают продукты. Банки готовы за это платить, поэтому расщедриваются на приветственные бонусы. 

К счастью, есть способы ограничить себя от такого назойливого внимания финансовых организаций:

✔️ Удаляем лишние разрешения на Госуслугах 

На Госуслугах есть страница Согласия и доверенности, на которой собран список организаций, которым вы когда-то давали вольно или невольно доступ к персональным данным. Здесь же вы можете отозвать согласия. И делать так каждый раз, когда вам пришлось его давать, например, банку для выдачи кредита. 

( Читать дальше )

Сил моих больше нет слушать враньё из цб. 
Всю свою жизнь я пытался заработать, сохранить, вложить и преумножить рубли которые появлялись у меня на кармане.
10 лет нам рассказывали о том что нехорошие дяди всё конвертируют в валюту и выводят деньги к сему, а это есть неправильно, включая даже сам цб который отправил туда 300 млрд. 
За 10 лет мои вложения в акции, облигации, вклады в пересчете на стоимость товаров, услуг и валюту принесли доходность равную нулю. 
10 лет нам говорят что без девальвации нашу продукцию никто не купит, хотя у экспортных барыг все контракты в валюте и продается всё на ура.
За 10 лет я так и не понял почему тугрики стран вроде тайланда бразилии или мексики, где кроме бананов и моря больше ничего нет, даже собственной колбасы и велосипеда, упали максимум на 50 процев а рубль одеревенел в 3 раза. 
За 10 лет мы ни разу не видели ни одной посадки и вообще никого из цб никогда не трогали, чьи фотографии каждый день показывают по орт, которые привели страну в состояние, когда что не производи это всегда падает в цене в валюте.

( Читать дальше )

Доброго времени суток форумчане и форумчанки!)… (Заяц приветствует вас сидя возле пня в густой листве… на пне лежит ноутбук… Лежанка ТОПовая отменная, рядом в траве лежит термос с заваренной мятой)… Сегодня мне пришла в голову замечательная мысль сделать обзор на «легальных бандитов»… Для начала определимся… КОГО именно, какие виды организаций можно и НУЖНО считать таковыми?! ЛЕГАЛЬНЫМИ БАНДИТАМИ… 1) Организации уставной капитал которых составляет классические «десять тысяч рублей»… Ни одна серьезная организация так делать НЕ БУДЕТ… Смотрите пример с первым эшелоном российских компаний!!! там «НОРМАЛЬНЫЕ стоимости уставных капиталов» у компаний!!! Исчисляемые в миллионах рублей!!! 2) Отсутствие и/или наличие странных подозрительных данных по среднесписочной численности сотрудников… Например: заводы со среднесписочной численностью сотрудников НОЛЬ ЧЕЛОВЕК!!!.. ВОТ пример очень странного местного «заводика»- конторы шараш-монтаж: pb.nalog.ru/company.

( Читать дальше )

57 лет назад, 26 сентября 1967 года, было принято Постановление Совета Министров СССР №888 «О меpoприятиях по дальнейшему повышению благосостояния советского народа», согласно которому пенсионный возраст был снижен на 5 лет: с 65 до 60 лет — мужчинам и с 60 лет до 55 лет — женщинам.

Россиянин на льготных условиях оформил 26 жилищных кредитов. Об этом 26 сентября сообщается в отчете Счетной палаты о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Аудит выделения и использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования».

Учитесь а то акции облигации, а тут бац и в дамках, не то что какие то нищеброды )))
Сразу видно самым нуждающимся помощь пошла.


Кстати: