Избранное трейдера Илья Ястребов
В октябре 2023 года была приобретена квартира-студия :
🔹Площадь — 23кв метра.
🔹Цена — 9,2 млн
🔹Ставка 6,8%
🔹Первоначальный взнос — 1,85млн
🔹Выдача ключей ноябрь-декабрь 2024
ЖК Перовский 2, м.Нижегородская (3-7мин)
На начальном этапе помимо первоначального взноса было внесено 1,2 млн резерва. Эти деньги положили на вклад под 14-19%.
Резерв нужен был для подстраховки на экстренный случай, выплаты ипотеки пока идет строительство и ремонт после сдачи.
К маю резервный счет довели до 2 млн. Хотели взять еще одну студию пока действует льготная ипотека… но это совершенно другая история.
📈Основная расходная часть сейчас — проценты. Их сейчас ~44 тыс/мес.
💰Основная доходная часть — переоценка объекта ~60 тыс/мес.
📜 Оригинал статьи ← зачитать и прокомментировать
------------------------------
Пишу за деньги на bytopic, как взрослый
Бесплатно присутствую в dzen и telegram
Мне 42 года, и я, как обычный айтишник, в 35 уже окончательно выгорел. В группах цветоводов я подружился с химиком, и в декабре 2021-го года мы решили открыть производство удобрений и грунтов для комнатных растений.
Тренд продавать *овно на маркетплейсах начал не я, но я, как цветовод со стажем, решили заняться этим буквально и произвожу не навоз, но удобрения.
Хотя иногда после обновления тарифов от маркетплейсов, возникает желание отвезти на ПВЗ непосредственно навоз.
Я расскажу, как получить продукт с помощью бетономешалки, дрели и Уралхима, зачем Озон ворует мерные ложки, какое неприятное условие выставляет Леруа Мерлен производителям, почему китайцы не хотят иметь дел с порошками, и сколько зарабатывает и тратит мое производство.
Обычно домашнее цветоводство воспринимается как «хобби для олдов», простые кактусы или фиалки.
Все помнят школьную полуживую зелень на шкафах и подоконниках.На самом деле рынок комнатных растений – это миллиардные обороты. Стоимость редких или модных сортов филодендронов, монстер, алоказий – 20-50 тысяч рублей. И это обычное явление.
Авантюра — рискованное и сомнительное дело, предпринятое в надежде на случайный успех (по словарю Ожегова), приключение, опасное по своей природе, сопровождаемое риском неожиданных событий.
С 1 января 2024 года государство предлагает нам новую финансовую игру под названием «Программа долгосрочных сбережений граждан». О ней узнал из звонка от персонального менеджера Сбербанка, который предлагал мне перевести мою накопительную пенсию, которую кот наплакал, в эту самую программу.
Напомню, что накопительную пенсию от прошлой реформы «заморозили», плюс там еще были какие-то е-балы...
Чего бы не рискнуть! Перевел, а потом прочитал подробности… мелким шрифтом.
Суть программы долгосрочных сбережений граждан вымощена добрыми намерениями. Государство на каждый вложенный в нее рубль положит свой рубль*. Максимально возможный объем участия государства в софинансировании сбережений граждан составляет 36 000 рублей в год (действует только в течение первых 3-х лет, но может быть продлена помощь).
Продолжаем исследование Долговой Вселенной Системы
МТС
МТС – это база во Вселенной Системы, основа основ, с помощью неё все последние годы головной компании удавалось делать если не все свои инвестиции и обслуживать долг, но добрую половину.