Кто знает как заработать 1 млн руб за 1 час, работая риелтором?

Достаточно просто. Например.

В г. Сочи есть куча объектов недвижимости, которые продаются за копейки (60 тыс за кв) и комиссия за которые составляет 20% от стоимости объекта. 

Объекты проверяют банки, юристы, риелторы -  дружно кивают головой, банки раздают ипотеку.

Ажиотаж бешенный, ипотечники и покупатели из далекой Сибири косяком прут.

Ипотечнику что главное, правильно -  ежемесячный платеж, остальное (по задумке ипотечника) проблемы банка.

Набирают по 3-5 объектов по льготной ипотеке с целью сдать в аренду или продать.

«Бетон же всегда в цене», так почему бы его не набрать с плечами?

Кстати, трейдер риелтор Булыгина тоже здесь зарабатывает свою трудовую копеечку. Может кто помнит такого персонажа.

Идиллия прям.


Но в бочке меда есть небольшая ложка дегтя, а именно многоквартирные дома и коттеджные поселки строятся либо на землях ИСЖ либо в природа охранной зоне. Далее после заселения, постройка узаконивается через суд.

( Читать дальше )

И снова здравствуйте.


Пишу по сути для себя 10 лет назад.

Интересно поделиться путем которым шел.

Моя предпосылка, что шел от скальпинга, от рынка в моменте, когда ты видишь рынок перед выходом новостей, сначала ликвидность замирает, а потом начинается светопредставление, занимаясь этим достаточно долгое время, очень притягательным выглядит идея, что найдя много мелких явлений, поняв как их лучше торговать, можно получить достаточную плавность эквити, не доступную в трендовых системах, с которыми уже немного познакомился тогда.

Часть явлений уже описывал.

Хорошо, что на это я не потратил огромного количества времени, потому как замечательно иметь несколько сотен тысяч в месяц от этого, но у меня были свои обстоятельства:

— достаточный капитал, при котором даже 2-3 млн в год, давали лишь не очень большие % на весь капитал

— я совсем не программист, и когда написал код на луа, и хотя сбоев не было и исполнение работало, но сев и подумав на предмет редких непредвиденных обстоятельств, которые может подкинуть софт, быстро составил список из нескольких десятков ситуаций, которые обработать в коде просто не смогу, не хватит компетенций, а рядом были такие примеры

( Читать дальше )

   

 

Продолжаю инвестировать, создавать капитал на российском фондовом рынке и покупать дивидендные акции.
Сегодня на работе была зарплата и я традиционно большую часть полученных денег инвестировал в акции. В этой статье покажу, как выглядит мой инвестиционный портфель и расскажу, что сегодня покупал.

Мой портфель

  

( Читать дальше )

Правильно — либо у экспортеров на внебирже, либо у нас с вами в стакане. Как отобрать валюту спекулей? Правильно, показать всем сигнал на продажу на графике. Либо подержать технологией маркет-мейкинга под уровнем например ниже сотки. В головах ещё сидит доллар по шисят, может кто напугается и продаст. А понимать надо следующее, что валюты больше в России не становится, а становится меньше. То есть тот самый нал который лежал под подушкой особо никуда не деть, только под комиссию сдавать в банки которые ещё соглашаются его отправить в страны типа Армении(уже под вопросом страна) или Грузию, либо в трусах по 10 тыщ вывозить туда где его можно пристроить. 
Таким образом хотели дедоларизацию? — Распишитесь, получите!
Дальше. Костик же правильно сказал что ТАМ образовались рубли. Это значит что на наших коррсчетах в китайских и каких-то ещё папуасских банках типа Индии лежат рубли, рупии, зайчики, деревья и тп. Индусы уже сказали что с рупиями вы никакой валютный товар купить не можете, санкции и тп. За рубли тем более. Поэтому кроме варианта возврата этих рублей в экономику РФ нет, а это понимаешь ли разгоняет инфляцию так как на Патриках всем подавай Бриони и Мерсы а не Большевичку и Гранту. 

( Читать дальше )

В 2016 открыт ИИС. Сейчас на нем 500 тыс. 400 из них были заведены в этом 2023 году.
С 2024 года открыть ИИСы старого типа возможности не будет. Новые ИИСы как-то не очень презентабельны и в итоге хочу пока остаться на старом типе А. Варианта у меня в итоге два:
1. Оставить этот ИИС и получив в 2024 году вычет 52 тыс за 2023г, благополучно пополнить его ещё на 400 и продолжать так из года в год в том же духе. Но при такой схеме морозятся уже слишком большие суммы, которые невозможно будет вывести без закрытия.
2. Закрыть существующий ИИС прямо в этом месяце октябре, и в этом же 2023г. успеть открыть другой ИИС по старым правилам, начав заново отсчет 3 лет. На открытый заново ИИС завести в этом 2023г  400 тыс. В итоге получится с одних и тех же 400 тыс получить два вычета по 52 тыс за 2023г. Один вычет по прошлому ИИС и один по вновь открытому. (я правильно мыслю?). Ведь на оба ИИС деньги были заведены в 2023г. 
Кто в теме, подскажите, возможна ли такая схема? Законна ли она? Какие есть нюансы? Может надо подождать какой-то срок между закрытием и открытием? Или может за 2023г не получится получить вычет если ИИС закрыть в этом же 2023г? И т.д.

( Читать дальше )

Я занимаюсь торговлей на фондовом рынке уже 14 лет, в далеком 2009 году я подарил себе на ДР брокерский счет и понеслось, поехало. Сейчас моя среднегодовая доходность почти 25% годовых, и чтобы не быть голословным, скрин из моей системы учета доходов от торговли, хотя многих все равно это не убедит. )))



Мой капитал сейчас перевалил за полмиллиона долларов и я не планирую на этом останавливаться, аппетит приходит во время еды. Однако я начинал с нуля, постоянно пополняя свой капитал, инвестируя и реинвестируя. Для многих 25% годовых — это предел мечтаний, поэтому я решил поделиться своим опытом.  Но перед тем как рассказать о том, как я стал “супер-героем” в инвестициях будет честно, если я поделюсь о своих неудачах. 

На рынок я пришел за легкими деньгами, за этим приходят все, кажется, что это просто, тут купил, там продал, вот и профит. Так по началу и было, но после бодрого отскока рынка в 2010 году он начал долгое, трехлетнее, движение вниз. Так как я покупал всякий шлак (акции третьего эшелона) на рынке, в надежде скорейшего обогащения, мой депозит по падению постоянно обгонял рынок. Каждый год я закрывал с убытком и после третьего убыточного года даже моего терпения не хватило, я “порезал” все позиции и ушел с рынка. Суммарный убыток за это время перевалил за миллион и я сдался.

( Читать дальше )

🍋Вот кстати бумажка пошла по предполагаемому и положительному сценарию.
🍋Уровень живой, по прежнему силëн и работает двойное дно.
🍋Сформировалась повышенная вероятность на ростовое движение. Ориентироваться пока буду на 0,9р., а там посмотрим.
🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе:
t.me/+Vr8g1Fj1MZhkN2Iy

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Сентябрь 2019го

12 сентября 2019 года. Саммит G20

Дядя Вова и наследный принц Саудовской Аравии Мухаммед ибн Салман Аль Сауд шушукаются в уголочке, братаются и улыбаются друг другу (напомню, что действие происходит в четверг).

В это же время, по лёгкой американской нефти, проходят экстремальные объёмы, которые останавливают падение цены, надёжно удерживая от дальнейшего пике

В пятницу данные объёмы благополучно и главное красиво тестируются (от которых Я кстати заходу в лонг лимиткой на 3,5🍋)

В субботу, неожиданно, прилетают дроны и бомбят нефтеперерабатывающий завод в Саудовской Аравии, который по итогу встаёт на ремонт. Мир лишается 6% топлива

Наступает понедельник, открытие рынка в 3 ночи по Уфе и +12,2% гэпом / +670 тиков сразу. По итогу, в первый час торгов, +15,6% / +855 тиков с закрытия пятницы. Для понимания, на 1 контракт по текущим ценам это +670 000 рублей сразу и +855 000 рублей в «холке»

p.s. Тогда Я за выходные, заработал 1,5🍋. Правда пришлось не спать до 4 часов ночи, чтобы выгодно закрыть позицию, но оно того стоило

( Читать дальше )

Психология бедности это набор навязанных и сформированных убеждений, представляющих из себя тип мышления, ограничивающий саморазвитие и самореализацию индивида, что в конечном счете сказывается на его благосостоянии. Привычки, следуя которым человек теряет адекватность восприятия экономики и самостоятельно запрещает себе добиться успеха там, где у него имеются все необходимые навыки и знания.

Если с точки зрения бухучета бедность это низкий уровень дохода, отсутствие активов и сбережений, то психология больше ориентируется именно на убеждения. По сути из второго вытекает первое, потому что даже имея много денег вы вероятнее всего их потеряете, в случае «бедного мышления». В своей книге «Финансист комнатный» я попытался уделить этому вопросу больше времени, ведь неважно сколько вы зарабатываете, главным становится то, как выдумаете.

Противники капитализма имеют особенный взгляд на жизнь. Они ненавидят приватизацию, которая по их мнению породила тысячи миллионеров, разбогатевших на пустом месте. При этом стараются забыть о том, что именно приватизация позволила им стать полноправным владельцем квартиры. Призирают рыночную экономику, но стоят в очереди за продуктами, созданными благодаря конкуренции, маркетингу и глобализации. О других ошибках поговорим далее.

( Читать дальше )

👋Всех приветствую!

📻 Из интересного на нашем рынке сегодня:

💰Новатэк: Последний день с дивидендом 34.5 руб/акция за 1п2023 года.
💰Ренессанс страхование: Последний день с дивидендом 7.7 руб/акция за 1п2023 года.

🍋Друзья, начинаем очередную торговую неделю. И лично для меня, эта неделя — загадка. Вот реально, не могу распознать настроение рынка.
🍋Вот смотрите, на той неделе нефть начала валиться. Нефть, это наше всё, на равне с баксом. Нефть дорогая, рубль слабый, рынок РФ цветëт и пахнет. А тут нефть валится, а рынок особо не реагирует, как были в бумагах движения разнонаправленные, так и остались. А вечером в пятницу, начали капитулировать и шортисты, закрывая свои позиции, видя что эти шорты особого профита и не дают. И судя по тому, что поехало выше, а например Сбер, так многие ведь свои шорты с убытком крыли, так как, особых движений вниз-то и не было.
🍋Теперь по баксу. В бюджет на 24г. год заложили приличные доходы, которые не покроют, не дивы, не новые налоги. Значит остаëтся экспорт! А если надежда на экспорт, да ещё и с высокими доходами, значит что, готовят поляну для бакса по 120-150р. получается? А что со ставкой? Или плюнут? Или ставка будет, как инструмент борьбы с инфляцией? Короче тоже много вопросов! А когда много вопросов и на них нет ответов, наступает неопределённость, как быть и что делать?

( Читать дальше )