Избранное трейдера FREED

по

🏗️ КОНЕЦ НОВОСТРОЕК. Почему через пару лет покупать будет нечего? Мнение девелоперов

79 миллионов «лишних» квадратов, обвал спроса… Зачем девелоперы говорят о дефиците жилья? Что происходит на самом деле? Новая манипуляция ради повышение цен?
🏗️ КОНЕЦ НОВОСТРОЕК. Почему через пару лет покупать будет нечего? Мнение девелоперов
Новый выпуск подкаста от инвест-канала «Fond&Flow»

Написал для вас пост — "как заработать на рынке после последнего заседания ЦБ", а также разобрал самые глупые ошибки, которые совершают в период кризиса в России. Все идеи на канале, подпишись чтобы не пропустить ничего интересного! У нас уютно❤️

☕#97. За чашкой чая…

Российский рынок недвижимости вступил в 2025 год в довольно шатком состоянии.

Высокие цены, удорожание стройматериалов, ипотека (которую берут исключительно по льготной программе), все это привело к тому, что девелоперы начали тормозить запуск новых проектов.

 Почему так происходит❓

Главные аналитики Дом.РФ (Екатерина Власова) и Циан (Александр Попов) считают, что это происходит из-за — переизбытка квартир и отсутствия спроса. Без существенных изменений в геополитике и внутренней экономике они будут вынуждены замедлить строительство. Это, по их словам, приведет к тому, что через несколько лет в продаже просто не останется нормального жилья.

( Читать дальше )

Начался заключительный этап внедрения цифрового рубля

Источник ВЧК-ОГПУ о введении цифрового рубля и полном контроле за финансами населения:

«Начался заключительный этап внедрения цифрового рубля — третья форма денег наряду с наличными и безналичными средствами, выпуском занимается ЦБ. В отличие от безналичных рублей цифровые будут храниться не в любых (в том числе зарубежных) банках, а на отдельной платформе, а для совершения операций нужно открыть специальный кошелек.

На закрытом совещании в Кремле был показан весь функционал цифрового рубля и озвучены главные цели внедрения. Основной целью введения цифрового рубля был назван всеобъемлющий контроль над финансами всех юридических и физических лиц: возможность просматривать абсолютно все финансовые операции лица быстро и в одном месте, возможность буквально за 1 секунду блокировать или списывать средства любого лица в любом объеме, возможность установки разных характеристик цифрового рубля у разных владельцев. Со всеми данными потенциальными ограничениями лицо заранее согласится, подписав документы об открытии счета в цифровых рублях.  



( Читать дальше )

Почему ваши деньги управляют вами, а не наоборот? Разбор Канемана

Вы когда-нибудь ловили себя на мысли: «Я точно знаю, что будет с этой акцией»? Или, наоборот, впадали в панику, видя просадку, и закрывали сделку в убыток, лишь бы остановить боль? Даниэль Канеман, лауреат Нобелевской премии, в книге «Думай медленно… решай быстро» наглядно объясняет, почему мы постоянно совершаем ошибки – не только в жизни, но и на фондовом рынке.

📌 Ключевая идея: в нас заложены два типа мышления – «быстрое» и «медленное». Первое – интуитивное, эмоциональное, работает на автомате. Второе – аналитическое, требующее усилий. И угадайте, какое рулит нашими деньгами в 90% случаев? Конечно, первое.

Почему ваши деньги управляют вами, а не наоборот? Разбор Канемана

Пример: вы видите, что акции летят вверх, и без раздумий вбухиваете в них деньги, боясь упустить рост. Знакомая ситуация? Это эффект якоря– мы переоцениваем недавнюю информацию и совершаем импульсивные действия. Или другой сценарий: цена акций упала на 50%, но вы держите их до последнего, уговаривая себя, что «вернутся же». Это ошибка невозвратных издержек– нам тяжело признать убыток и выйти из сделки.



( Читать дальше )

Психологи, не читайте! Моя модель успешного человека


Психологи, не читайте! Моя модель успешного человека
Продолжая мой практичный разговор про эго.
Психологи, не читайте, у вас другая работа — разводить лохов на бабки, у меня задача построить модель мира, которая поможет мне преуспеть.

Итак моя «тупая» (неакадемичная) модель человека:

1. Эго +
2. Эмоции +
3. Центр удовольствий +
4. Нейронка

1. У кого раздуто эго — тот действует как ребенок

2. У кого доминируют эмоции — тот просто как душевно больной

3. У кого доминируют удовольствия — тот ведёт себя как животное

( Читать дальше )

Странности в былой геополитике....

Получается СССР освободила Европу от фашизма, чтобы потом Америка там обустроила НАТО… Как то это странно так получилось… Я бы даже сказал абсурдно… Потом, каким то образом получилось, что немцам нельзя дружить с РФ, а с Америкой можно и только с ней можно… Потом оказалось ещё интересней, что всей европе нельзя дружить и торговать с РФ… Потом вообще ещё интересней стало, сказали что НАТО должно стать ещё больше и расширилось, причём несколько раз. Потом отчасти те(ну точнее они в том числе), кто в прошлом напали на СССР начали верещать что им не безопасно и что надо защищаться от РФ. Где то ещё по пути оказалось, что СССР там особо то и не освобождал никого посути дела, а в основном всё сделали американцы и принесли это благо европе, Японии. Потом эти из НАТО и европы начали говорить, что на самом то деле всё европа и НАТО, ну типо весь мир на самом деле, ну типо уверовали в себя… Никому не кажется динамика странной и провакационной?! Но самое в этом странное пожалуй, что освобождал вроде как СССР, а блок создали защищаться от него или даже скорее против него в конечном итоге.

( Читать дальше )

Какие книжки надо читать

С годами все больше утверждаюсь в мысли, что самое правильно образование было в средневековье. По сути все что надо образованному человеку — это философия, математика, медицина, теология и древнеримская/древнегреческая литература. Остальное опционально. Имея крепкие знания по всем этим предметам ты будешь супер-дупер непобедимым чуваком. По сути это именно то чему обучалась элита (люди которые правят миром) испокон веков. Чернь же училась как доить коров, чинить башмаки, торговать зеленью, пискать код на Java, быть менеджером среднего звена. 
     Почему именно математика, философия, логика, теология важны? Потому что это именно то что формирует мышление, это то что над мышлением, мышление о мышлении. С таким фундаментальным образованием можно самостоятельно освоить вообще все что угодно. И понимаешь что все эти курсы личностного роста, биографии знаменитостей, истории успеха — все это чушь и невнятное бормотание умственно неполноценных. Пересуды на рыночной площади.  Именно самые «бесполезные» с точки зрения черни науки и есть самые важные и ключевые.

Экспертное мнение о "Магните" и его бумагах

ПАО «Магнит» является ведущей розничной сетью в России по торговле продуктами питания. Компания представлена в около 4 287 населенных пунктах и ежедневно магазины посещают около 17 миллионов человек, а участниками кросс-форматной программы лояльности сети являются более 76 млн человек.

 Экспертное мнение о "Магните" и его бумагах

Финансовое состояние

ПАО «Магнит» — компания минимального инвестиционного риска на 01.07.2024 года. Финансовое состояние и финансовая устойчивость на очень хорошем уровне. Динамика финансового состояния плавно растущая, выше порога надёжности. Динамика чистой прибыли переменная, с перспективой роста к концу года.

Компания не закредитованная, ликвидная. Долгосрочная долговая нагрузка низкая. Структура капитала неудовлетворительная, компания растёт медленно и с переменным успехом, но это не мешает ей быть первой в своём секторе рынка.

Если рассматривать компанию как холдинг, то это один из лучших холдингов в стране. Инвестировать в компанию рекомендуется не более 3-4% от портфеля. Отслеживать отчётность не менее 1-2 раз в год.



( Читать дальше )

Ставка давит бизнес: вакансии падают непрерывно с сентября 2024 года

Ставка давит бизнес: вакансии падают непрерывно с сентября 2024 года
Как акционер HEAD, смотрю их обзор рынка труда за январь

📉вакансии -8%г/г
📈резюме +30%г/г
Провал по числу вакансий вероятно скомпенсируется повышением цен
👉Падение вакансий началось в сентябре и непрерывно продолжается до сих пор, видимо бизнес аффектит высокая ставка

👉В ритейле по-прежнему напряженка с персоналом, индекс HH=1.5
👉Так же напряженно в медицине и фарме (2,5)
👉Маркетинг, реклама, PR = 15,3 — много безработных
👉Информ технологии тоже = 9,9 — тоже много спецов на рынке
👉Менеджмент, инвестиции, консалтинг, искусство, массмедиа = HH > 20+

всего 1,1 млн вакансий щас

p.s. блин вставил два раза одну картинку, хз как удалить теперь))


Прикидка возможной стоимости золотодобытчиков в новых условиях

    • 07 февраля 2025, 17:27
    • |
    • zzznth
      Популярный автор
  • Еще
В предыдущем посте объяснялось, почему нынешние цены на золото вовсе не являются высокими (как минимум в среднесрочной перспективе). В связи с этим, неплохо оценить золотодобытчиков исходя из новых реалий.

Начнем с Полюса. Тем более, что недавно компания вернулась к выплате дивидендов (30% EBITDA).
EBITDA для золотодобытчиков считается легко. Собственно объем производства на разницу между средней ценой реализации и производства. С ценой производства есть один нюанс: есть две метрики TCC и AISC. В контексте расчета EBITDA цена производства будет чуть выше чем TCC (из-за например расходов корп центра), но чуть ниже AISC (на величину поддерживающего капекса). Можно вспомнить заметку про AISC.

По итогам 1H24, TTC составлял чуть более $400/oz. Так что даже в консервативном прогнозе $2750 — средняя цена реализации и $550 — стоимость производства, то производство 2.8 Moz дает $6.160 млрд ебитды; выручка вовсе космическая $7.7 млрд. В рублях, к слову, это и вовсе почти х2 к рекордным значениям 23-го года (по 24-му пока нет данных).

( Читать дальше )

Oни yмeньшили кoличecтвo pyблeй...

    • 07 февраля 2025, 14:16
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Дeвoчки в ЦБ oцeнили pyблeвyю дeнeжнyю мaccy нa 1 фeвpaля. Koличecтвo pyблeй нa тeppитopии PФ cocтaвилo 116.8 тpлн штyк. Этo нa 0.3% мeньшe, чeм былo 1 янвapя.

Гpaфик рублевой дeнeжнoй мaccы зa 5 лeт выглядит тaк:

Oни yмeньшили кoличecтвo pyблeй...

Kaк видим, дeкaбpьcкиe вcплecки и янвapcкиe пpocaдки дeнeжнoй мaccы — тpaдициoннoe явлeниe в финaнcoвoй cиcтeмe PФ. Ужe coвceм cкopo — в фeвpaлe — чинoвники cнoвa зaймyтcя нeзaкoннoй (нe peгyлиpyeмoй зaкoнaми PФ) эмиccиeй pyблeй и вce пoйдeт пo плaнy — дeнeжнaя мacca пpoдoлжит pocт c плaвным ycкopeниeм.

Kaк эти зимниe мaнипyляции cкaзывaютcя нa кypce pyбля?

Пo cтaтиcтикe зa пocлeдниe 20 лeт, в нoябpe-янвape пapa USD/RUB пpeимyщecтвeннo pacтeт, a c фeвpaля пo мaй — cнижeтcя (cм. внyтpигoдoвoй тpeнд):



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн