Компания «Самолет загородная недвижимость», входящая в ГК «Самолет», выиграла торги по покупке 75% доли компании «Место для жизни», владевшей 750 га земли и объектами на 60 тыс. кв. м в поселении Щаповское (новая Москва). Сумма сделки составила 4,05 млрд руб., что соответствует стартовой цене.

На участке планируется строительство малоэтажного поселка площадью не менее 800 тыс. кв. м, включающего коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома, а также объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Инвестиции в проект оцениваются в 80–100 млрд руб.

Щаповское обладает хорошей транспортной доступностью благодаря близости к ЦКАД, Варшавскому и Калужскому шоссе. Экологическая обстановка также является преимуществом. Однако проект может столкнуться с конкуренцией со стороны других девелоперов, реализующих масштабные проекты в новой Москве и Подмосковье.

«Самолет» активно развивает сегмент малоэтажного жилья: на данный момент в стадии реализации находятся проекты на 3000 га, включая комплексы «Дмитров дом», «Истра дом» и другие. Земельный банк девелопера составляет 46,5 млн кв. м, что делает компанию крупнейшей в стране.

( Читать дальше )

Аналитики зеленого банка предложили 10 компаний, рост цены акций которых в 2025 году может значительно опередить рынок. А так как инвесторы очень любят деньги и прибыль, то как минимум обратить внимание на эту подборку мы должны.

1. Лукойл  — благодаря сильной годовой финансовой отчетности может распределить солидные дивиденды с потенциальной дивидендной доходностью в 16% годовых.

Целевая цена — 9 050 рублей, потенциал роста — 31%.

2. Татнефть  — в 2025 году аналитики ожидают самую высокую дивидендную доходность на рынке именно в этих бумагах — 19%. И это даже не оптимистический сценарий.

Целевая цена — 850 рублей, потенциал роста — 34%.

3. Полюс  — рост цен на золото продолжится в этом году, а ослабление рубля даст плюс к капитализации компании.

Целевая цена — 16 200 рублей, потенциал роста — 16%.

4. НЛМК  — аналитики делают упор на дивидендной доходности и ослаблении рубля как дополнительный фактор роста компании. К тому же компания может выплатить дивиденды с доходностью до 16%.

( Читать дальше )

МВБ: обзор рынка на 10.01.2025
ММВБ / ФЬЮЧЕРСЫ / ВАЛЮТА



Rutube (https://rutube.ru/video/acc4c9884ef0482b8879a270adca7dae/)

( Читать дальше )

Прочел второй раз. Первый был 16 лет назад. На сей раз читал дочке. Удивлён, что она это стойко вынесла, так как роман полон длинных идеологических монголов и диалогов. Как и тогда, меня захватывает интеллектуальный слог Айн Рэнд.

Фото: архитектор Говард Рорк. Фото сгенерено с четвертой попытки Алисой Про:)

_

Рэнд написала его когда ей было 37 лет.

Основная идея романа = восхваление индивидуализма, творца, эгоизма и созидания.

И уничижение коллективизма, альтруизма, посредственности, паразитов.

«Творец стремится подчинить природу, паразит стремится подчинить людей»

Идеи близкие мне. Мне всегда нравилось подчеркивание личности в роли истории, бизнесе, науке и прогрессе.

Мне всегда нравились фильмы, где человек шел против системы и побеждал.

Мне симпатична идея сумасшедшей преданности своему ремеслу, восхваления компетенции и мастерства.

_

Название Источник. Что оно означает? Как я его понимаю? 

( Читать дальше )

Вот этот топик на форуме Rational Reminder подтолкнул меня к тому, чтобы сделать диаграмму Сэнки по своим собственным финансовым итогам 2024 года. Диаграммы такого типа хорошо подходят для визуализации всяких разных потоков – ну а за потоками бабок, конечно же, наблюдать интереснее всего! (Жду здесь в комментах уместную шутку про «came in fluffer», сам с налету не смог придумать.)

Я не стал указывать на картинке абсолютные суммы – вместо этого нормировал все показатели к сумме текущих доходов, не относящихся к инвестициям. То есть, полученные за 2024 год общие доходы от разной продуктивной деятельности приняты здесь за 100%.



Из такой диаграммы можно увидеть:

• Из чего складываются текущие доходы

• Как потом эти доходы делятся на текущее потребление и сбережение (моя норма сбережения в 2024 году оказалась равна 57,7%)

• Самые существенные компоненты текущих расходов

• Как сформировался прирост капитала за год, с учетом объемов сбережения и суммы прибыли, полученной от инвестирования

( Читать дальше )

Наконец-то выныриваем из новогодне-рождественской комы. Каждый подписчик в курсе, что дайджест лучших постов Смартлаба выходит по понедельникам, но в минувший лезть в сеть не было ни сил, ни возможностей. То ли дело первый по-настоящему рабочий день-2025! Смотрим, кто отличился в наступившем году. 

Хотя, начнём всё-таки с прошлого года. Пока вся страна кромсала оливье и чистила мандарины (в этом декабре как никогда никчёмные), Чад Кутежа обратился к золотой жиле нашего траффик-потока — газопроводу через Украину. 31 декабря, всего за несколько часов до обращения Путина к нации, он посмотрел на карту, где обозначена старейшая газовая пуповина с Европой и подсчитал сколько Газпром потеряет после выключенного транзита — ГТС Украины, минус 142,5млрд.куб.м. И вот вроде Новый год на носу, все ждут боя куранта и чоканья фужерами, а пост возьми да и стрельни почти на 40тысяч просмотров. Вот не умеют смартлабовцы отдыхать, всё им цифры подавай вместо мяса по-французски.  

А 1 января на арену вышел Олег Ков, вдоволь насладившийся новогодними огоньками по всем отечественным телеканалам.

( Читать дальше )

🌐 На горизонте замаячила новая волна санкций от администрации Байдена, направленных на Россию. Эти меры обещают быть жесткими и нацелены на самый больной наш нерв — нефтяные доходы. Честно говоря, эта история интригует: что именно планируют сделать США, чтобы «закрутить гайки» российскому нефтяному экспорту?

🆒 Танкерная война: что задумал Байден?

🕯 Судя по всему, команда президента Джо Байдена готовит масштабный пакет санкций. Если верить инсайдерам, речь идет о мерах против российских танкеров, перевозящих нефть по ценам выше установленного потолка в $60 за баррель. Но знаете, что самое интересное? В списке, как говорят, не только сами танкеры, но и торговые компании, страховые фирмы, да даже целые сети посредников, которые участвуют в обходе ограничений.

🔜 Почему сейчас?

⌛ Этот вопрос меня зацепил. Зачем Вашингтону ужесточать санкции именно сейчас? Всё дело в том, что команда Байдена хочет укрепить позиции Украины перед сменой власти в Белом доме. Дональд Трамп, который вскоре займет пост президента, неоднократно высказывал недовольство тем, сколько денег США тратят на поддержку Украины. Похоже, Байден хочет закрепить свои инициативы, чтобы оставить Трампу меньше пространства для маневра.

( Читать дальше )

Однажды был вопрос как я организовываю свою работу, как не эмоционирую и мне удается держать себя в спокойствии  

😘Поэтому дорогие мои, сегодя пост откровения, расскажу как проходит мой день 

1️⃣Завтрак с 9-10  это главный ритуал дня,  выпить кофе и пообщаться с любимыми, это заряд позитива и хорошего настроения. Анализ рынка я не провожу утром, потому что часто сильная волотильность рынка, может сождавать ложные движение. 

2️⃣Просмотр открытых сделок в 10 утра. Я стараюсь не контролировать рынок до 11–12 часам, чтобы не поддаваться тому самому ФОМО. Цена обычно устаканивается, и становится понятно, в какую сторону будет двигаться рынок в ближайшее время.

 3️⃣Основная работа начинается ближе к 11-12.  Я просматриваю активы, которые разметила с вечера, и вношу коррективы после открытия сессии. Самые интересные активы я распределяю по папкам:

🔹Открыть сегодня. Если есть готовый сигнал, рассчитываю параметры  через бота и делаю рассылку себе и клиентам.  

( Читать дальше )

#вопросответ 

«Сейчас по данным ЦБ инфляция 9%. 15.08.2023 ставку установили в 12% и дальше только повышали, следовательно в РФ более 1.5 лет действует ставка сильно выше инфляции»

Похоже эта музыка будет играть вечно. Уже 100500 разбирали инфляцию, ставку и лаги. Но ладно, в этом году ещё не разбирали, разберём. Это ключевой момент который позволяет нам понять действия ЦБ и с бОльшей вероятностью предполагать движение ставки со всеми вытекающими последствиями для рынка.

Ключевые действующие лица:
— Ключевая ставка.
— Годовая инфляция.
— Инфляция месяц к месяцу.
— Наблюдаемая инфляция.
— Ожидаемая инфляция.
— Жёсткость ДКУ (денежно кредитных условий).
— Реальная жёсткость ДКУ.

Ключевая ставка действует на то что будет, а не то что было.

Годовая инфляция — зеркало заднего вида, показывает как изменились цены за последние 12 месяцев. Поэтому для принятия решений смотреть надо на более оперативные данные.

Оперативные данные:

( Читать дальше )

Немного запоздалый пост об итогах 2024 г, но зато успел в январские каникулы. Не судите строго, для меня это один из способов осуществить запланированное. Из задуманного ранее не удалось снизить вес до запланированного, придется начинать сначала. Зато удалось побывать в Калининграде, прекрасно отдохнуть. Успешно выступил на 4 конференциях. Запланировал: 1) снизить вес до 100 кг,
2) написать 2 статьи, и одну итоговую
3) исключить алкоголь, теперь полностью
4) работать с планом на следующий день
5) провести полноценно великий пост
6) отдохнуть в горах
7) читать детям книжки, заниматься математикой с дочкой
8) ложиться спать в 23 часа
9) заниматься в тренажерном зале 2 раза в неделю
10) переводить телефон в режим энергопотребления, для цифровой гигиены
В плане инвестиций: купил 2 тыс акций аренодаты за 105 р, с учетом того, что сегодня цена доходила до 164 р было очень сильное желание продать, но держу, успокаиваю себя тем, что на протяжении нескольких лет цена должна вырасти в несколько раз вместе с выручкой и прибылью.

( Читать дальше )