Решил купить квартиру в новостройку, по программе семейная ипотека под 3% годовых.В кредит 15.000.000 плюс 5.000.000 своих накоплений, итого на 20 лет по 83.190 рублей в месяц платёж, сумма кредита 15.000.000.

Год прошёл, дом сдался, и потребовалось продать квартиру, а жильё то уже вторичное считается, ипотеки под 3% нет, теперь на дом дают ипотеку как на вторичку только под 12% годовых.

( Читать дальше )

О чем думает каждый, когда слышит слово контрацепция? Правильно! Презерватив (презик, кондом, наконечник, шляпка для шпажки и всевозможные другие варианты).

Презерватив относится к барьерным методам контрацепции и на сегодняшний день это один из самых распространенных методов не стать папочкой преждевременно (то есть раньше, чем ты закончил школу универ или выплатил 5-летний кредит за гранту без подушек безопасности)

Бизнес связанный с производством средств контрацепции один из самых успешных и процветающих. Как говорил Джон Рокфеллер (он так не говорил, но для красивого словца почему бы не преукрасить):

«Если хочешь что-то продать, то продай либо хавчик, либо презик — они всегда будут нужны людям»

Однако если мы все так любим предаваться плотским утехам, нужно активно поддерживать чудо-производящие компании (активно покупать их продукцию) и заодно и прикупать их акцульки. Так, натягивая резиновую шляпку ты понимаешь, что пользуешься продукцией собственной компании (капец загнул).

( Читать дальше )

Что это за агентство — не знаю.
16 Января 2023
Объём неплатежей по розничным банковским кредитам продолжает нарастать, превысив по темпам прироста психологическую отметку, равную 1% в месяц. Так, только за ноябрь 2022 года банковская просроченная задолженность без учёта ипотечных кредитов выросла на 1% или 8,93 млрд рублей. Всего за 11 месяцев 2022 года совокупный объём проблемных розничных банковских кредитов вырос на 16,2% или на 143 млрд до 1,024 трлн рублей.

«Пиковый рост произошёл по итогам сентября 2022 года, когда объём неплатежей за месяц вырос сразу на 2%, затем темп формально упал в два раза, до +1% в октябре и ноябре, однако в абсолютных величинах это дополнительно по 10 млрд рублей просроченной задолженности ежемесячно, — говорит Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — По итогам декабря ситуация ухудшилась, так как накануне Нового Года заёмщики традиционно тратят чуть больше, чем позволяет их доход, что ещё больше ускоряет темп прироста просроченных неплатежей».

( Читать дальше )

Я бы сказал коротко: автор безусловно толковый чел, и книга у него в целом толковая. Мне ее часто рекомендовали в прошлом, и вот, наконец, я ее прочитал. Какие интересные мысли по самоорганизации я усвоил?

Тайм-менеджмент и повышение личной эффективности приводит к высвобождению времени. Понравилась мысль, о том, что это время нельзя тратить на то, чтобы сделать еще больше работы. Это время надо тратить на себя. На тренингах людей спросили: если у вас будет +2 часа каждый день, что вы будете делать с ними? На самом деле, у большинства людей даже ответа по сути нет, поэтому им и не нужна большая эффективность. Какой смысл повышать эффективность, если вы будете на 2 часа больше зависать в смартфоне или за просмотром сериалов?

Автор вводит прикольное понятие «Мыслетопливо». Это наш ограниченный ресурс, условно те мозговат-часы, которые мы в тонусе и способны соображать и чето конструктивное делать. Типа время и мыслетопливо — вещи разные. Так вот: если держать все запланированные дела в голове, это приводит к перерасходу мыслетоплива. Поэтому как минимум лучше иметь органайзер планов, чтобы любое дело, которое надо сделать, не загружало нашу память.


( Читать дальше )

Читать Зеланда — уже давно рекомендовал мой бизнес-партнер Владимир, с которым мы начали работу в 2016 году, а позднее даже подружились. Его история успеха меня вдохновляет.
Поэтому читал медленно и вдумчиво.
Всё так и есть, возможно большая часть бизнес сообщества страны живут по канонам трансёрфинга реальности.

Чтобы правильно оценивать активы для инвестиций, их нужно правильно измерять. Деньги для этого не годятся. Активы нужно измерять в других активах. Например:

Недавно я обнаружил, что 1 кв. м. российского бетона эквивалентен примерно 20-ти бочкам нефти сорта Brent. Если цена бетона падает до 15 бочек, его можно покупать. Если растет выше 25 бочек — продавать. Простой и надежный принцип, основанный на самой сути экономики России.

Стоимость 1 кв.м. в золоте я мониторю ежемесячно. Нормальная цена российского бетона - около 20 грамм золота за метр. К сожалению, с Февраля 2022 года российские чиновники, воры и олигархи не могут покупать зарубежную недвижимость. Поэтому цена российского бетона подскочила до 36 грамм золота за метр. Покупать местный бетон за такое количество золота — большая глупость. По такой цене нужно его продавать. А что с российскими акциями? Сколько они стоят в нефти или золоте? 

( Читать дальше )

Подходит к концу непростой 2022 год.
У меня случилась такая ситуация, что на одном счету убыток, на другом прибыль.
Встает актуальный вопрос: как сальдировать убыток с прибылью у разных брокеров?

Как я себе это представляю? Сначала платишь налог с прибыли (брокер сам удержит), потом получаешь справку у другого брокера и через кабинет налогоплательщика потом просишь просальдировать и вернуть часть уплаченного налога.

Правильно ли я себе это представляю и в какие сроки после окончания года можно подавать в налоговую на вычет?

Первый способ  — закрыть счет у брокера и открыть вклад(ы).

За 10 лет на вкладе(ах) ты заработаешь больше, чем 99.9% частных трейдеров. Почему такая ужасная статистика? Потому, что 10 лет ты будешь наблюдать, как мимо тебя проходят (появляются и исчезают) трейдеры, потерявшие деньги или заработавшие меньше тебя. Картина выглядит примерно так:

Ты и твои деньги:

1000 трейдеров и их деньги:

( Читать дальше )

( Читать дальше )

За последние три месяца я пожил в Грузии, ОАЭ и остановился в Таиланде. Цель путешествия была в том, чтобы понять где можно комфортно перезимовать и переждать вторую волну мобилизации в РФ. В каждой стране есть свои плюсы и минусы, поэтому поделюсь своим опытом проживания, а выводы делайте сами.

🇦🇪ОАЭ 

Я прожил в Дубаи три недели. Дубаи, конечно, сказочный эмират, есть развлечения на любой кошелёк, много русских и украинских эскортниц и прекраснейшие виды из небоскрёбов.

🏠Жильё 

( Читать дальше )