Прошлый наш пост на тему недвижимости заставил меня задуматься, а опережает ли цена недвижимости города Санкт-Петербург официальную инфляцию в РФ.

Предлагаю решить такую вот задачу.

Дано:

1. Рост цен на недвижимость (первичка / вторичка) на 1 квадратный метр в городе Санкт-Петербурге.

2. Официальная инфляция по РФ за разные периоды времени.

Решение следующее:

1. Берём цену на недвижимость за разные периоды времени и увеличиваем цены на уровень официальной инфляции.

2. По этим данным, строим графики для визуального сравнения между собой.

 

Рассмотрим, как развивался рынок недвижимости в РФ

 

Для начала вернёмся в далёкий 2005 год – именно тогда стали выдавать первые ипотеки в России.

В 2005 году объём выдачи составил 44 млрд. рублей.

( Читать дальше )

Золото прибавляет в цене уже несколько месяцев подряд, но его динамика пока не сильно впечатляет: порядка 10% за полгода и всего 5% за год. Посмотрим, как ускорить свои вложения в металл. 

Акции Полюса и Полиметалла 

Это базовая идея для любого инвестора, который ожидает дальнейшего роста цен на драгметаллы. Почему они могут вырасти в 2023 г., мы разбирали в отдельном материале. Если коротко: рынок готовится к смене цикла ставок в США.

Глядя на график золота, можно увидеть, что оно пробило годовое дно в начале ноября и с тех пор плавно восстанавливается. Параллельно дорожают акции Полюса и Полиметалла, но в 1,5–2 раза быстрее, чем сам металл. 

Это характерная черта золотодобытчиков. Они часто идут с опережением самого золота, отыгрывая будущий рост выручки, помноженный на активы с учетом долга компаний. Акции металлургов это как бы покупка золота с плечом, причем не важно, платят они дивиденды или нет. 



( Читать дальше )

 

ПАО «Лукойл» — одна из крупнейших публичных вертикально интегрированных* нефтегазовых компаний в мире, на долю которой приходится около 2% мировой добычи нефти и около 1% доказанных запасов углеводородов. Вторая по объёмам нефтедобычи в России.

*вертикально интегрированных — означает, что основные звенья производства объединены в один процесс. В данном случае — нефть добыли и из неё сами бензин сделали.

👆🏻Все мы знаем, что Лукойл — это и нефть, и газ, и нефтеперерабатывающие заводы, да еще и сети заправок. Но нужно уделить особое внимание именно тому, сколько % от выручки что занимает. Ведь от этого и зависят теперешние результаты компании. Например, компенсируется ли скидка на Urals высокими ценами на газ, или высокими розничными ценами на топливо и сетью зарубежных АЗС?

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Начнем неделю с темы недвижимости. Redfin обновил ряд данных.



▪️ Медианная цена продажи выросла за год на 0,8% и достигла цифры (цена изображена в виде 4-недельной скользящей средней) 351 250$. Цена, кстати, снова начала расти.
▪️ Месячный ипотечный платеж за дом медианной стоимости составил 2 263$. Это на 32,7% выше, чем год назад
▪️ Незавершенные продажи сократились за год на 31,7%. В абсолютных цифрах 47503. Что существенны ниже абсолютных показателей предыдущих 3 лет
▪️ Новые размещения также упали. За год на 21,9%

( Читать дальше )

Продолжаю писать воскресные посты про экспорт нефти и нефтепродуктов по данным с танкеров в российских портах. Дно пройдено — валюта пошла в бюджет и на биржу, сдавливая удавку спекулянтам USD/RUB

Предыдущий пост: https://smart-lab.ru/company/mozgovik/blog/868575.php, эту неделю отработали в рамках прогноза неделю назад.

Если коротко: Экспорт нефти и нефтепродуктов стабилизировался. Общий график ежедневного экспорта

( Читать дальше )

В пятницу, 13 января 2023 года, Росстат опубликовал данные по декабрьской инфляции, из которых стало ясно, что динамика цен по-прежнему продолжает снижаться, причем уже восьмой месяц подряд.

С одной стороны снижение уровня инфляции  — это, конечно, хорошо. По крайне мере для большинства рядовых граждан.

Однако если посмотреть на текущую ситуацию с точки зрения экономической теории -  сразу возникает ряд несоответствии, которые и порождают, в свою очередь, множество вопросов. Причем вопросов — без ответов.

Но, давайте, все по порядку. Итак, начну с денежного агрегата M2.

ДЕНЕЖНЫЙ АГРЕГАТ М2

В качестве справки.

( Читать дальше )

Блюмберг вангует что тучные времена для олигархов и сырьевых компаний в России уходят навсегда! Сечин и Алекперов присматриваются к легендарному Дошираку!!!

Но инвестор в российский рынок Василий Погорелов упорно рассчитывает разбогатеть на акциях российской фонды! Где то тут закралось противоречие! Но вражеский блюмберг конечно же все врет))

Сначала пытался обмануть что Европа не замёрзнет зимой, потом что потолок цен на нефть оказывается стал проблемой для бюджета РФ, а теперь вот клевещет что сума пришла к героям труда нашего времени! Но Василий конечно не унывает, он твердо и четко третий раз ответит — «вы все врёте, Газпром будет по 500, Сбер по 450, а Роснефть 666»

Собственно сам материальчик в русифицированной обработке!
www.rbc.ru/business/14/01/2023/63c273b69a7947344f8fbcc2?from=from_main_7

Вобще западная пресса сегодня в ударе!!

А как вам такое?

⚡️В России готовят мобилизацию 500 тысяч человек. Решение будет принято в течение нескольких недель и к апрелю их отправят на фронт, «чтобы начать новое масштабное наступление», — The Times

Кратко с сайта минфина.



( Читать дальше )

Хочу сделать предупреждение, компания в этом году перестала раскрывать отчетность МСФО и публикует только результаты корп.центра по РСБУ

По этому, данная разборка больше про историю компании, особенность бизнеса и его перспективы

В конце кратко разберем результаты РСБУ для понимания потоков денежных средств внутри группы в этом году

Начнем с истории компании

ИНАРКТИКА наверное единственная компания в России, которая за последние 10 лет, успела поработать под 3-я разными названиями

В начале это было РУССКОЕ МОРЕ, потом РУСАКВА и сейчас ИНАРКТИКА

И это были не только смены «вывески», но и значительные изменения в бизнесе

( Читать дальше )

Длинная череда выходных — это отличный повод взять книгу в руки. И сегодня давайте познакомимся с книгой Джорджа Клейсона «Самый богатый человек в Вавилоне».

Фото с сайта https://fkniga.ru/

Цена печатной версии книги на Озоне  — 310 руб, на ЛитРесе  — 280 руб. (в электронном виде) по состоянию на январь 2023 г.

Лично я предпочитаю читать подобные книги в бумажном варианте — стараюсь делать записи на полях и пометки в тексте для себя — отмечаю важные моменты книги.

На обложке фигурирует значок «Любимая книга Роберта Кийосаки» (мы вернемся к нему в одном из следующих обзоров).

( Читать дальше )