#слухи По слухам, на рынке недвижимости ожидается „Большая Ж“,
с самыми катастрофическими последствиями, обвальное падение цен, в разы (?).
На банках РФ висят более 16 трлн рублей ипотечных кредитов, которые останутся без обеспечения…
Простаивающие миллионы квартир придется не вводить в эксплуатацию, так как если эти новостройки начнут потреблять свет, тепло, газ и воду, то все сети, к которым они подключены, моментально рухнут.
То есть в моменте «инвестиции в недвижимость» — это не ценность, не актив, а неликвид, закопанные в землю деньги, как говорят инвесторы — замороженные кирпичи, или «заморозить в бетоне»…
Выводы делайте сами…
Мое субъективное мнение — намного безопаснее (меньше риск, прогнозируемая доходность) сейчас пересидеть в #LQDT, LQDT VTB-Likvidnost BPIFRFI (LQDT) или аналогичных денежных фондах, я имею в виду альтернативу инвестициям «в кирпичи».
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Историческая доходность не подразумевает аналогичной доходности в будущем. Рынок регулярно даёт возможности. Успешного тренда!

( Читать дальше )

Вышли итоги года по инфляции

📌«ИНФЛЯЦИЯ В РФ В 2023 ГОДУ СОСТАВИЛА 7,42% ПОСЛЕ 11,94% В 2022 ГОДУ» — РОССТАТ

📌«ИНФЛЯЦИЯ В РФ В ДЕКАБРЕ ЗАМЕДЛИЛАСЬ ДО 0,73% (ЭКОНОМИСТЫ ОЖИДАЛИ 0,8%) С 1,11% В НОЯБРЕ» — РОССТАТ

📌«ИНФЛЯЦИЯ В РФ С 1 ПО 9 ЯНВАРЯ СОСТАВИЛА 0,26%» — РОССТАТ

📌«ГОДОВАЯ ИНФЛЯЦИЯ В РФ НА 9 ЯНВАРЯ НЕМНОГО УСКОРИЛАСЬ ДО 7,44%» — ПО ДАННЫМ РОССТАТА

🚩Кажется, что пик по инфляции уже достигнут.

Однако, по данным Ромир накопленная с начала года 2023 личная инфляция на товары повседневного спроса составляет по итогам одиннадцати месяцев 17,8%. Напомню, индекс Дефлятор FMCG от Ромир фактически отражает динамику цен на товары повседневного спроса, входящих в среднестатистическую корзину российских потребителей, которая значительно шире базовой, на которую ориентируется Росстат.

( Читать дальше )

Кипят страсти по изменению условий льготной ипотеки. Пока одни говорят, что теперь-то цены вернутся к нормальным значениям, другие полагают, что будет рост. Давайте посмотрим на цифры, чтобы оценить влияние.
Нужно сказать, что льготная ипотека действительно прочно закрепилась на рынке недвижимости. Её доля в выдаче выросла с 22% (а было и такое) на конец 2021 года до 75% на конец ноября 2023 года.

Если сопоставить данные по ценам на Московское жилье (розовая линия) и количество выданных ипотек по доступным данным, то прослеживается только локальная корреляция, а в целом она не стремится к значению 1:1


( Читать дальше )

Аналитики «Финама» представили новую инвестиционную стратегию. В список наиболее перспективных секторов вошли нефтегаз, ТМТ и потребительский сектор. Вот основные тезисы:

🔶 Россия

Нефтяники являются бенефициарами удачного для отрасли сочетания слабого рубля, повышенных мировых цен на нефть и сократившегося всего до $10-12 за баррель дисконта на сорт Urals. На этом фоне ряд компаний могут выплатить неплохие дивиденды по итогам 2023-го и 2024 года.

Компании потребительского сектора получают поддержку от сохранения «социалки» в бюджете на высоком уровне. Дополнительным стимулом для переоценки станет выплата дивидендов, которая сейчас находится на паузе из-за зарубежной регистрации ряда ведущих представителей сектора.

Интересно смотрятся золотодобывающие компании, которые, несмотря на санкции, сохранили возможность реализовывать золото внутри РФ и через дружественные страны. Золотодобытчики выигрывают и от роста цен на драгметаллы, и от ослабления курса рубля.

( Читать дальше )

Hertz, одна из крупнейших в мире компаний по прокату автомобилей, сообщила, что избавится от 20 000 электрокаров, заменив их традиционными машинами ДВС.

Причиной стали высокие издержки на содержание и амортизационные расходы.

Новость знаменует резкий разворот политики электрификации, начатой всего два года назад, в рамках которой Hertz пообещал довести долю EV до 25% к 2024 году.

Hertz не единственная компания, пересматривающая планы. Рост продаж электромобилей в США в 4 квартале резко замедлился всего до 1,3% (в 3 квартале рост был 5%, во 2 квартале — 15%).
Эксперты не исключают, что в начале 2024 года впервые может произойти спад.

Означает ли это, что электрификация мирового автопарка, о которой мы много говорили, отменяется?

Чтобы дать взвешенный ответ, нужно рассмотреть три важных фактора, влияющих на отрасль EV:

✔️ Ужесточение монетарной политики ФРС и мировых центробанков. Высокие % ставки охладили потребление. Электромобили пострадали вместе с предметами роскоши в США и Европе. В Китае на фоне мягкой монетарной политики и сохранения мер стимулирования, производство и продажи электромобилей оправдали самые оптимистичные прогнозы. По мере снижения ставок западными центробанками можно ожидать оживления продаж EV и в этих странах.

( Читать дальше )

Началась декларационная кампания по доходам за 2023 год. В текущем году отчетность необходимо подать до 2 мая 2024 года, а налог уплатить до 15 июля.

В большинстве случаев налоговый агент — брокер или управляющая компания удерживает НДФЛ с доходов инвестора, освобождая его от налоговых забот. Однако существуют виды доходов, требующие самостоятельной декларации и уплаты.

Доходы, требующие самостоятельной отчетности за 2023 год

• Доходы от любых операций с ценными бумагами у иностранного брокера, включая дивиденды и купоны

• Доход в виде иностранных дивидендов, зачисленный на российский брокерский счет, в том числе на ИИС (с 2024 года по зарубежным дивидендам, зачисленным на брокерский счет в РФ, налоговым агентом будет брокер)

• Доход от купонов по облигациям, зачисленный на банковский счет в РФ

• Доход от погашения облигаций, зачисленный на банковский счет в РФ

• Доход в виде ценных бумаг, полученных в подарок не от близких родственников

• Доход от продажи валюты, зачисленный на брокерский или банковский счёт

( Читать дальше )

На начало января СЧА 24.8 млн, доходность +19% годовых

Из главного за декабрь:
— Внесено 500 тыс в Джетленд
— Пополнен Хулежебока на 2 млн, БУХЛО и ЗЛО по 500 тыс

😴 Хулежебока, вложено 5 млн, СЧА 5.54 млн, за 2023 год доходность +19%
— довложил 2 млн рублей и докупил ОФЗ понемногу (оставил кэша)

📈 Хулинвестиции, вложено 3 млн, СЧА 3.3 млн, за 2023 год доходность +35%
— в декабре докупал Артген и Татнефть

🍼 БУХЛО, вложено 1 млн, СЧА 1.27 млн, за 2023 год доходность+64%
— довнёс 500 тыс
— докупал всего понемногу
— ждём IPO Кристалла, зайду на ⅙ от портфеля

😠 ЗЛО, вложено 1 млн, СЧА 1.11 млн, за 2023 год доходность +23%
— довнёс 500 тыс
— докупал ОФЗ, кэш под Лукойл и золото пока не весь потрачен

🧐 Пенсия без дураков, вложено 160к, СЧА 159к, доходность -0%, но если такой портфель мы бы держали с начала года, он дал бы +63%
— в последнюю неделю года куплен Яндекс
— куплена Х5 в первую неделю 2024

🏦 Рантье, текущая 12.04 млн, за 2023 получено 1.37 млн (+9%, вклады были бы выгоднее!)
— лучшие сделки: ПНК Рентал +28% годовых (+817 тыс рублей) и займ PartyTime (через Frontiers +29% годовых (+147 тыс рублей)

( Читать дальше )

2023 год выдался удачным для российского фондового рынка, котировки индекса МосБиржи показали сильнейший годовой рост за последнее десятилетие и прибавили +45%.Но, основное восстановление рынка после рекордного падения на фоне кризиса 2022 года практически завершено и рынок находится в консолидации больше 4х месяцев. Чтобы продолжить рост в 2024 году, нужны позитивные драйверы. Именно о них я хочу поговорить в данной статье.

Я оптимистично смотрю на рынок и считаю, что в первой половине 2024 года на российские акции будут влиять следующие факторы роста:

Рекордные дивиденды

2024 год, по прогнозам аналитиков, обещает быть щедрым на выплаты. Ожидаются совокупные дивиденды от российских компаний в размере 4.9трлн рублей! Это почти на 70% выше, чем рынок принес в 2023 (за прошлый год инвесторам выплатили 2.9трлн. рублей).

Наибольшая часть дивидендных выплат начнёт распределяться уже этой весной и летом. Сервис учёта инвестиций показывает, что мой портфель в 2024 году принесёт мне рекордную месячную сумму в мае (почти 100 т.р., дивиденды от СБЕРа в основном) и в летние месяцы июнь-июль.

( Читать дальше )

ЦБ РФ в прошлом году поступательно поднял ставку до 16%. С середины августа 2023 года у нас действуют двузначные ставки, и с тех пор индекс Мосбиржи консолидируется около психологического уровня 3000 пунктов. При этом фонды денежного рынка и краткосрочные облигации позволили инвесторам за это время получить хоть и небольшую, но все же доходность. В чем преимущества и недостатки фондов денежного рынка и краткосрочных облигаций? Давайте разбираться.

Фонды денежного рынка — это инвестиционные фонды, созданные управляющими компаниями, которые инвестируют в инструменты денежного рынка. Они осуществляют сделки обратного РЕПО с Центральным контрагентом. Доходность фондов денежного рынка ориентирована на ставку RUSFAR, которая коррелирует с ключевой ставкой ЦБ. 

На Мосбирже торгуются 4 таких фонда: от Сбера (SBMM), ВТБ (LQDT), Альфы (AKMM) и Тинькофф (TMON). Покупать фонды необходимо только у того же брокера, поскольку в этом случае не взимается брокерская комиссия за покупку/продажу. Однако стоит отметить один интересный момент — фонд TMON нельзя приобрести у брокера Тинькофф, и получить внятный комментарий от службы поддержки не удалось.

( Читать дальше )

Курс валют на 31.12.2023 ЦБ определил, а значит мы можем спрогнозировать дивиденд Сургутнефтегаза за 2023 год.

ЦБ РФ ПОНИЗИЛ КУРС ДОЛЛАРА НА 30 ДЕКАБРЯ — 9 ЯНВАРЯ ДО 89,69 РУБ., ЕВРО — ДО 99,19 РУБ., ЮАНЯ — ДО 12,58 РУБ. — РЕГУЛЯТОР

На конец 3-го квартала 2023 г. Сургутнефтегаз имеет кубышку в размере около 5914 млрд руб., большая часть из которой в зарубежной валюте. Ввиду ее большого размера относительно операционной прибыли курсовая переоценка существенно влияет на прибыль компании и дивиденды.

Для начала надо определиться в какой валюте сейчас выражена кубышка компании. До СВО она была в долларах, но сейчас эта валюта токсична для российских компаний и возможно она была заменена на более дружественную — юань.

Итак, начинается 2022 г., кубышка Сургутнефтегаза хранится в долларах, как и все предыдущие годы. При этом есть долгосрочные депозиты, срок которых более 12 месяцев, и краткосрочные депозиты, срок которых менее 12 месяцев.

Так как доллар с февраля 2022 г. валюта недружественная, то все краткосрочные финансовые вложения, что были на 31.12.2021, были в последствии конвертированы в рубль, возможно совсем небольшая доля в юань. Для упрощения, примем, что на конец 2022 г. юаней еще не было.

( Читать дальше )