Избранное трейдера fart1
Добрый день, инвесторы и трейдеры.
Вот я и решилась зарегистрироваться здесь, чтобы делиться своим мнением и обсуждать насущие проблемы рынка)
О себе: Елена, на рынке с 2015 года, сначала наблюдение, изучение материалов, потом робкие шаги и попытки найти систему. Каждый трейдер проходит этот путь, пока не поймёт, что именно ему интересно. Пришла в итоге к тому, что интересно среднесрочное инвестирование, а также краткосрочные спекуляции под красивый тренд. Обычно торгую только голубые фишки, в эшелоны смотрю редко. Ну вы знаете, без инсайда и отчасти знания внутренней кухни там делать практически нечего.
Об ЛЧИ 2020 и ЛЧИ в общем. Для меня было неожиданностью, что взяла 1 место в номинации «Лучший частный инвестор на фондовом рынке». ЛЧИ это всегда случайность, ведь в конкурсе участвуют тысячи людей.
Хороший тренд прошлой осени и усидчивость позволили получить такие результаты. Основной результат получен на SBER, SBERP, GMKN. На начало периода ЛЧИ был резко отрицательный фон, многие ждали просадки, но я думала иначе и ожидала аптренда по сберу и гмк.
В августе 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказалась на 14% выше, чем в августе 2019 года. В лотах зарегистрированные продажи оказались ниже на 26%, чем два года назад. В качестве базы для сравнительного анализа взят «нормальный» август 2019 года, а сравнение с 2020 годом в комментариях. Рост выручки достигнут за счет роста за два года средней цены реализованного лота на 53%. При этом цена кв. м за два года подросла на 56%. Доля ипотечных сделок в августе 2021 существенно выше, чем два года назад — 64% против 52%.
За два месяца с переформатирования программы льготной ипотеки рынок новостроек «сжался» на 25% — если в июне 2021 года выручка застройщиков региона оценивалась в 49 млрд рублей, то в августе 2021 в 37 млрд рублей. За два месяца средняя площадь реализованного лота сократилась на 5%, а число реализованных лотов на 24%. При этом за счет роста средней цены реализованного кв. м средняя сумма сделки осталась на прежнем уровне. Доля ипотечных сделок сократилась с 73% в июне, до 64% в августе 2021 года.