На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

📋Через 2 месяца закончится календарный год, 
а значит скоро придет пора платить налоги и спать спокойно!

ЗДЕСЬ Я ПИШУ САМЫМИ ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ!
ВНИМАНИЕ В ТЕКСТЕ МОГУТ БЫТЬ ОШИБКИ, ВСЕГДА ВСЕХ ПРОВЕРЯЙТЕ!

📋Кому нужно подавать налоговую декларацию 3 НДФЛ и прочие документы?
📋А за кого все налоги заплатит сам брокер и каким образом?
Обо всем далее в двух постах.

Ситуация первая: Вы инвестируете только в рублях.
📌Если вы гражданин РФ, находитесь в РФ, платите налоги в РФ.
📌Ваш счет в рублях, вы торгуете только в рублях, получаете дивиденды в рублях
от Российских компаний зарегистрированных в РФ.
🧮Тогда ваш брокер (СБЕР, ВТБ, ТИНЬКОФФ и др.) является вашим налоговым агентом,
он сам посчитает вашу прибыль
и заплатит за вас налоги.

🧮Как брокер считает налоги:
купили акцию за 100 рублей, продали за 110 рублей. 10рублей прибыль.
И так сотни раз за год.
📋Брокер считает сумму прибыли по таким операциям. Важно то, насколько вы наторговали за год в плюс.
Если вы получили убыток: купили за 100, продали за 90, то эти 10 рублей убытка вычитают из суммы прибыли.
Так вот с этой суммы прибыли за год с вас вычтут 13 %. И эта фиксированная прибыль копится в течении года 
и из нее вычитаются убытки, которые вы зафиксировали.

Дивиденды, которые вы получите на свой счет, зачисляются уже за вычетом налога. 
Если от Российской компании, то  и отчитываться за них не надо.

( Читать дальше )

Прочел 7-летней дочке «пес по имени Мани». Бестселлер про личные финансы для детей. Книга скорее рассчитана на детей лет от 12-ти примерно. Понимаю, что дочь поняла не все, но я перечитаю эту книгу через 3-4 года. Книжка небольшая, примерно 180 страниц, читали мы по 10 страниц перед сном и осилили недели за две. Большая часть повествования достаточно понятное даже для семилетнего ребенка, пока в конце не начинается тема про инвестиции в акции, инвестиционные фонды, доходность 10% годовых, инфляцию и так далее. В этом плане есть некоторый контраст между вполне доступными и понятными для ребенка идеями, типа ставить цели, откладывать деньги и т.п. и весьма мудреной концовкой про инвестиционный клуб ближе к концу книги. 

Почему книга хороша? Потому что она учит детей в простой и понятной манере экономии, бизнес-мышлению, сбережениям и приумножению капитала. Других таких книг наверное нет.

Основные тезисы и идеи:
✅ Напиши 10 причин почему хочешь быть богатым. Свои желания надо точно знать.
✅ Сделай альбом мечты (визуализация мечты)
✅ Каждый день смотри в альбом мечты
✅ Когда ты думаешь о положительных целях, для страха не остается места
✅ Заведи копилки мечты
✅ Заведи дневник успеха и записывай туда вещи, которые тебе удались
✅ Чтобы заработать деньги, решай проблемы окружающих людей. Делай то что знаешь и умеешь.
✅ Каждый день надо делать то, что важно для твоего будущего, хотя бы 10 минут
✅ По кредиткам люди тратят намного больше, чем если бы платили наликом
✅ Откладывай половину заработанного и вообще ни на что не трать. Потратить сбережения — убить курицу, которая несет золотые яйца
✅ Золотые яйца — это % доходности, которые получаешь инвестируя
✅ Никогда не давайте своим детям много денег, лучше учите их зарабатывать самостоятельно
✅ Деньги задерживаются только у тех, кто к этому готов. Кто получает деньги неправедным путем, то ему будет от этого только хуже
✅ Больше всего мы гордимся теми вещами, которые дались нам с трудом

Что касается советов по инвестициям, то они там действительно правильные для большинства людей — покупайте диверсифицированные фонды (ETF) и держите акции 5-10 лет, никогда не продавайте в убыток. Кстати в книге упоминается компания магазинов игрушек Toys «R» Us, которая обанкротилась в 2017 году😁. 

Какие еще вы знаете подобные книги для детей?

Практически по всем эмпирическим показателям фондовый рынок выглядит перегретым.

По индикатору Баффета фондовый рынок США значительно переоценен.

• Совокупная рыночная стоимость в США: $50,1 трлн.
• Годовой ВВП: $23,5 трлн
• Индикатор Баффета: $50,1 трлн ÷ $23,5 трлн = 213% 

Это на 71% (или примерно на 2,3 стандартных отклонения) выше среднего исторического значения, что говорит о том, что рынок сильно переоценен.

Коэффициент CAPE индекса S&P 500 выше, чем когда-либо в истории, за исключением пика пузыря доткомов.

( Читать дальше )

На самом деле я — учитель математики в школе в последние годы. Злой? Нет, не злой. Это я просто так говорю. 
Как давно занимаюсь трейдингом? Наверно, отчет можно начинать с эпохи ваучеров. Если считать по терминалу, то с 2007.
Торговал только на свободные накопленные деньги. Прекращал в двух случаях: во время слива депо (1 раз) и по требованию жены (3 раза) — ну не нравится ей то, что я во время трейдинга (а это мое свободное время) занят: ни с ней по магазинам не еду, ни на ее просьбы не откликаюсь.
Трейдингом занимаюсь по двум причинам:
1. мне он интересен, как некая игра в прогнозирование
2. создание финансовой подушки на старость (чтобы жена периодически на мои накопления, заначки рот не разевала по причине какой-то сиюминутной нужды), не всегда буду работать, а одной пенсии явно мало. Я же не депутат ГД РФ.
Причем, именно деньги меня не особо интересуют от трейдинга, хотя это и выглядит как-то не правдиво. Объясню почему. Считается, что я достаточно хороший учитель, по-крайней мере так недавно заявили по опросу ученики нашей школы, назвав меня одним из лучших (мы первое место поделили с другой учительницей). Репетиторством называется мой доход. И он для нашей семьи достаточно значителен, как моя зарплата. Причем, работаю в разы меньше. Удалось построить систему работы, при которой решаю быстро все задачи, стоящие перед учителем в школе. Веду платный кружок в школе и наказанием для ученика является то, что я его не возьму в кружок. Желающих много, а отбираю в него мало. На репетиторство беру только учеников с других школ. Не более 3-4 человек. Просятся на порядки больше. Короче, имеется хороший стабильный доход. Кому то может быть он покажется маленьким, но не подавляющему населению России. Я к тому же и просто помогаю людям: как финансово, так и делом.

( Читать дальше )

Желание отдать свои деньги профессионалам приходит ко всем, кто решил накапливать капитал, и эта идея кажется логичной — неужели молодой инвестор, уделяя рынку полчаса в день и получая информацию из телеграмм-каналов и форумов сможет превзойти результаты профессиональной команды, работающей 24х7, получающей информацию из терминала блумберг, имеющая отраслевых аналитиков в штате, и опытом в десятки лет? И опыт на рынке казалось бы выступает хорошим фильтром при выборе управляющего.

Рассуждая таким образом, нельзя не обратить внимание на самого цитируемого и широко представленного экономиста и управляющего в российским инфополе — А. Мовчана и его фонды. Тем более позиционированы они не на мелкую розницу а на относительно состоятельных клиентов (вход от 100к$, ранее — от 500к$), а субъективно кажется что чем менее доступный продукт тем больший потенциал в нем заложен.

Надо отметить, что я сам — потенциальный клиент таких управляющих (тут подробнее), средства значительно превышают минимальные требования, и мне интересно следить за результатами и примерять на себя — подходит ли мне такой вариант или нет.

( Читать дальше )

Дамы и господа! Каждый год в эти дни я ставлю пост с одним и тем же видео. И каждый раз я не получаю на него адекватной реакции. Среди безумного дикого безудержного стремительного и ничем не оправданного роста величайшего бычьего рынка на российской фондовой секции, коты предлагают вам частичку разумности, осмотрительности. Не забывайте, как трагически этот «банкет» может прекратиться в один день!

От имени всех котов фондового рынка прошу вас почтить вставанием и минутой молчания память всех павших смертью храбрых на фондовом рынке. 92 года назад, в октябре 1929 года, на фондовой бирже Нью-Йорка произошел страшный обвал цен на акции, который положил начало Великой Депрессии 1930-х.

Предлагаю вашему вниманию документальный фильм, который достоверно и подробно воссоздает хронологию событий.

«Вкладывать деньги в акции – не только безопасно, но и надежно и солидно».

( Читать дальше )

Отличная книга, лёгкая, интересно написано. Это не та классическая история с кучей скучных дат и событий, а то, что надо. Не думал, что Испания столько пережила гражданских войн и бед за свою историю.

Книгу начал читать по наводке Зубаревич

( Читать дальше )

Друзья, всем привет!

В сентябре мы стали свидетелями небольшой коррекции по индексу SP500, после чего бойко отскочили обратно.

Все как-то очень быстро позабыли про Facebook (FB), Evergrande (EGRNF), перебоев в цепочках поставок, про инфляцию...

Сейчас индекс SP500 торгуется у своих максимальных значений и возникает вопрос: — А что дальше?

Тренд восходящий, волноваться вроде не о чем, но принципиальная разница  сейчас в том, что индекс находится на пороге неопределенности: новый максимум без закрепления выше предыдущего! Т.е. вероятность продолжения роста 50/50, но с перевесом на коррекцию.

ссылка на график: https://schrts.co/bygzIVtD

Причины для продажи Портфеля акций в таких условиях можно перечислять бесконечно, но они все субъективные и беспочвенные!

“Нет, ну продашь ты Портфель, а что дальше? Я же  так долго его формировал! А как же налоговый вычет от долгосрочного владения акциями от 3 лет?“

( Читать дальше )