Мечтаете о комфортной жизни, передвигаться в тепле, наслаждаясь дорогой по пути на работу? «Прекрасное» решение для большинства россиян — кредитный автомобиль. И пятая точка пригрета и деньги вложены удачно.

Автомобили, как золото и бетон, всегда «растут» в цене. Вон и возрождённый Москвич доказывает, что машины растут в цене. Сколько он стоил в 90-ые? А теперь под 3 миллиона рублей. Зато наш, отечественный.

А иномарки, якобы ушедшие из России? Там цены давно пробили потолок. Везде нам твердят, что тот или иной производитель ушёл с российского рынка. Но посмотрите по сторонам. Каждую неделю наблюдаю новенькие авто без номеров стоящие в пробках. Параллельный импорт? Не думаю.

Широкомасштабная рекламная компания, навязчивые звонки банковских работников, предлагающие кредит на мечту и то, о чём давно мечтали, вбили в голову практически каждому идею покупки автомобиля.

Но денег то нет, и не будет, а держаться приходится

( Читать дальше )

Обзор Магнита (часть 1)

Магнит — первый по кол-ву магазинов в стране ритейлер, Магнит владеет магазинами брендов «Магнит» (со всеми разновидностями – «Семейный», «Косметик», «Аптека») и «Дикси», последнюю сеть он приобрел в 2021 году. 



➡️ Состав акционеров Магнита

В 2017 году С. Галицкий был крупнейшим акционером Магнита, но он продал свой пакет ВТБ. Галицкий объяснял это тем, что его взгляды и взгляды других управленцев на развитие компании разошлись — для Галицкого важнее была прибыль и отсутствие долгов, для других менеджеров – экспансия на рынках. Мне, как инвестору, конечно, ближе подход Галицкого. ВТБ, в свою очередь, в 2018 и 2021 году в две сделки продали пакет Галицкого другому акционеру – инвестиционной группе Marathon Group. Эта компания является главным акционером «Магнита» и владеет более чем 29% акций компании, ее Президент — Александр Винокуров, российский предприниматель и по-совместительству зять министра иностранных дел Сергея Лаврова.

( Читать дальше )

ЭКОНОМИКА РОССИИ

Реальная денежная масса: рост замедляется

Наши предварительные расчеты (оценка денежной массы от ЦБ появится позже), основанные на динамике узкой денежной базы, говорят о том, что рост реальной денежной массы (РДМ) в сентябре замедлился до +12,7% годовых (с 16,9% месяц назад).

   

Замедление роста РДМ – это плохая новость.

В это замедление вносят вклад оба компонента:

• Номинальная денежная масса, с октября прошлого года росла темпами выше 23% годовых. На 1 сентября темпы впервые опустились ниже этой отметки, до 22,9%. На 1 октября, по нашей оценке, темпы замедлились ещё сильнее, до 19%.
• Инфляция при этом растёт. По нашей предварительной оценке, она выросла в сентябре до 5,9% годовых.

Судя по всему, динамика РДМ возвращается под «потолок Набиуллиной» (см. график).

Это лишь подтверждает, что рост реальной денежной массы высокими темпами не был осознанной политикой ЦБ.

Но импульс экономика при этом всё равно получила.

( Читать дальше )

У нас акций растущих компаний раз два и обчёлся — на Мосбирже всего 15 штук.
При этом все компании кроме OZON, Яндекса, Вуша и Позитива достаточно медленно растущие.  
Астра в этом смысле по темпам роста конечно смотрится пушкой.

Но лично я в этом софте вообще ничего не понимаю.

Дорогие товарищи айти специалисты, вам вопрос: Как думаете, насколько Astra Linux перспективный продукт с потенциалом кратного масштабирования?
Станет ли российская компания отечественным монополистом операционных систем а-ля Microsoft?
Кто работал с Астрой Линуксом? 
Каков опыт?
Верите в компанию?

Вам слово, короче.
Разберем этот продукт по полкам с вашей помощью.

Всем привет друзья! Публичный счет на COMON достиг 500%… Вот график доходности


Я писал ранее о том, по каким принципам торгую этим счетом на COMON… Главная цель была 1000% к 31 октября 2023 г. и я явно не успеваю, т.к. я решил торговать очень спокойно и наверняка… Хотя в былые годы я удваивал подобный счет каждый квартал и мог бы легче достичь цели, но сейчас я более консервативный трейдер!

ПУЛЬС ТИНЬКОВА

Кстати с конца января месяца я решил показать еще более масштабную историю в Тинькофф инвестициях «Разогнать 100к до 10 млн руб.»  Ник Axelrod_stream.  Временем себя тут не ограничиваю… Сумма специально взята минимальная, близкая 99% трейдеров! На сегодня депо вырос до 1,1 млн. руб. или 1000% за 9 месяцев! На этом счете пока он не вырастет до 3-5 млн. руб. чаще торгую 2-3 эшелоны, хотя и тот же Сбер с Сургутом много торговал! Понятно, что сумма этого счета ПОКА невелика и поэтому пока доходность очень высокая! Заметьте, что у этого счета даже СДЕЛКИ ВСЕ ВИДНЫ! График там только такой:

( Читать дальше )

Друзья, товарищи, коллеги! А вы заметили что мы вступили в новую эру? В эру попрошаек! Практически больше не возможно в интернете посмотреть какой либо материал где тебя не попросят куда то подписаться, желательно в 90 источников, сделать пожертвование и обязательно продолжить смотреть все новые видео вне зависимости надо тебе это или не надо! Для тех кто делает любой контент аудитория стала как мусор, к которой не обязательно выказывать какие то нормы приличия. Человека зачастую даже не интересует что он делает полную, бесполезную чушь, главное подпишись и всё тут! 

На сайтах знакомств девушки выпрашивают какие то виртуальные подарочки, говорят с ними общаться куда приятнее! В приложениях тебя убеждают в необходимости оформить платную подписку мол с ней твоя жизнь не будет прежней! Все чего то хотят, все чего то продают, все куда то зазывают тебя… Причём зачастую даже не стараются делать качественный продукт. А зачем?! Люди быдло, лучше вложиться в рекламу, заплатить горлопану какому нить немного денег, люди купят подписку, а там пользуются или нет не важно! Не нравится? Не удобно? Не работает? Руки значит кривые! Давай плати и не вякай! 

( Читать дальше )

Я уже пять лет в режиме полной открытости рассказываю о том, как я формирую свой собственный «мини-пенсионный фонд».

Будет ещё две части: вторая будет посвящена облигациям, а третья — иностранным акциям и совокупным итогам.

Что вы писали в этот день в прошлом? - Смарт-Лаб предлагает мне прочитать мой пост годичной давности. Год назад российские акции были на дне. Была объявлена мобилизация. Люди массово покидали страну, сфера услуг испытывала не самые лучшие времена. Некоторые мои знакомые, пережившие февральскую шоковую терапию, распродали свои акции в конце сентября 2022 года, фактически сделав ставку на смерть российского фондового рынка. Тогда мой портфель российских акций стоил 2,3 млн ₽ (при вложенных 3 млн ₽), результат составлял почти -700 тысяч или -23%. Что изменилось за год с того времени и за 5 лет с начала существования этого портфеля? Сейчас всё расскажу.

Прирост +3,72 млн ₽ за 1 год. На самом деле, никакого финансового гения здесь нет. Секрет такого результат простой — вложено +1,93 млн ₽ новых средств (из них 328 тыс. ₽ реинвестированных дивидендов и 1,6 млн ₽ своих).

( Читать дальше )

В прошлых постах коснулся темы ограниченности внимания, важности систематической ликвидации ошибок и максимального ограждения своей работы от собственных эмоций. Это если супер сжато. :)

Но там почти все — специфичные моменты аспектов работы. А очень важная часть — смысл работы. Чего вы хотите от рынка? Да, ориентироваться на ходу и менять цели — вполне можно. Но проблема в том что здесь создается место как раз таки для ошибочных решений, самое наглядное — унести с рынка все на дне, или «продать хату» на самых пиках рынка. Да еще и вложить во что-то что дало недавно иксы, и щас туристов в космос да кааак повезет… На плечи)

Я конечно шучу, но не полностью. Если вы строили капитал который должен вас содержать, а потом рубль упал и все подорожало — не стоит снижать свои амбиции, и выводить все ради какого-то маленького улучшения жизни здесь и сейчас.

Если вы копили на первый ипотечный взнос, и накопили — не стоит пытаться еще раз удвоится — это может занять много больше времени чем вам виделось.

( Читать дальше )

Мнение только моё и ничем более не подкреплено.
Доллар по 100 просто выгоден государству, так проще верстать бюджет.
Больше рублей можно получить за доллар сейчас. Ф что там будет через год? Да придумают что то.
Почему не хотят лезть выше, пока что? Ну так выборы скоро, да и население из рубля побежит. Оно население пока не бежит так уж сильно, вот и пытаются балансировать.
А то что для какого то условного Васи, стал дорог Огрызочный смарт, или Немецко-японский автопром. Так это государство мало заботит, лишь бы у Васи бабок хватало на поесть, и условную ипотеку выплатить. Остальное это уже излишества.
Примерно так я и стал думать в последние пол года. Покупаю ли баксы? Нет почти не покупаю, немного совсем, на пару лет что бы было на что в отпуске пожить. В акции тоже при такой ставке заходить сильно не хочу. Пока в замещайках газпромовских сижу. Но тоже стало напрягать скуление про два курса. Так написал на будущее, потом проверю как оно было на самом деле. Вот помню в прошлом году когда бакс падал я его покупал и страшно было, а сейчас смешно и жалко что так мало купил.

Ипотека на 30 лет с платежом N тыс. рублей — рабство?
Сразу сделаю ремарку, что речь идет об объекте под сдачу в аренду, а не для личного проживания. Либо если вы планируете проживать по стоимости рыночной ставки аренды и делать переучет.

Рассмотрим студию под сдачу:
Стоимостью 9,2 млн
Рыночной ставкой аренды на данный момент 45 тыс
Ключи через год
Ипотечная ставка 7%
Ежемесячный платеж 52к
Срок 25 лет
Стоимость меблировки 400 тыс.
Коэффициент-дефлятор 9%

С одной стороны есть потаенный страх, что все 30 лет придется сокращать свое потребление на 52 тыс., с другой план, что платежи по аренде будут перекрывать платежи по ипотеки звучит надежно как швейцарские часы.

Построил график денежного потока, который необходимо будет компенсировать из своего кармана. В него попал не только платеж по ипотеки, но и налог и ЖКХ, после передачи ключей, поэтому без арендатора необходимо будет обеспечивать выплату ~55-60 к в месяц.

Однако, возьмем среднюю от потока платежей в следующие 12 месяцев и получаем интересную картину. Весь ипотечный срок можно разделить на 3 временных отрезка:

( Читать дальше )