Объем проектного финансирования застройщиков за III квартал вырос на 0,7 трлн рублей

Прирост портфеля кредитов застройщикам в III квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% в II квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.

На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что в II квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.

Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.

Добрый день!

Дисклеймер: статья про премиальные опционы (ПО).

Ранее я уже писал о том, как можно шортить акции в преддверии дивотсечки на опционах ( https://smart-lab.ru/blog/1039732.php). В ожидании дивов можно не только шортить, но и лонговать акции. Например, если отсечка приходиться через день-два после даты экспирации. Плюс такой стратегии именно на опционах в том, что можно заработать не только на направленном движении, но и на боковике в преддверии отсечки. Подробности ниже.

Месяц назад похожая ситуация сложилась в Алросе. Локальный отскок в акциях пришёлся на ожидания дивидендов в бумаге. График ниже.

На графике видно, как достигнув уроня 55, бумага практически встала в планку: сверху давила жёсткая ДКП, снизу держали дивиденды. Вот именно на эту историю я и своял бабочку (с заваленным левым крылом). Экспирация месячных опционов ожидалась за два дня до дивотсечки. График ниже.

• Рост экономики на 2% — это «только на поддержание штанов»
• У нас свободных производственных мощностей около 30%, в машиностроении — около половины
• У нас очень низкий уровень инвестиций — около 20%, а надо иметь 27%
• Потенциал выпуска российской экономики — на уровне 8-9%, это вполне по плечу — исходя из незагруженных мощностей, скрытой безработицы
• Мы должны заниматься повышением производительности труда. У нас роботизация в 10-20 раз меньше, чем в промышленно развитых странах. Имеющаяся у нас роботизация — это в основном сборка авто
• У ЦБ одна извилина в голове — это %-я ставка, бороться с инфляцией они могут только так
• Ключевая ставка — самый примитивный инструмент, он не про экономику, ставка обеспечивает ликвидность денег в экономике
• Банки держат деньги на депозитах в ЦБ, ЦБ печатает деньги и оплачивает банкам этот процент
• Где Вы найдете такой инвестпроект под 20% годовых да еще на длительный срок? Банки перестали кредитовать инвестиции, только если по заданию сверху.

На прошедшей 38 неделе года (с 16 по 22 сентября) среднестатистическая российская семья потратила на покупку продуктов и товаров повседневного спроса 7362 рубля. Таким образом, общий объем семейных трат за неделю снизился на 402 руб. или на 5,5%. Значение Индекса ИПА составило 251,8%. Относительно аналогичной недели прошлого года объем недельных расходов вырос на 1182 руб. или на 19,1%.

В конце августа и в начале сентября многие магазины проводили сезонные скидки и распродажи в преддверие начала учебного года, что могло простимулировать покупателей совершить все необходимые покупки до момента следующей волны активных трат, связанных с черной пятницей, новогодними праздниками.





Индекс недельных расходов (ИНР) показывает динамику объема потребления товаров повседневного спроса россиянами и рассчитывается для каждой календарной недели на основе Единой панели данных Ромир. 


romir.ru/index/nedelnye-rashody-snizilis-na-402-rublya

В таблице указал:
— ISIN
— Название
— Рейтинг
— Формула купона
— Периодичность выплат
— Для квалов или нет (брал информацию с сайта мосбиржи. У каждого брокера могут быть свои условия, 196 облигаций у всех я не смогу проверить)

Ставку вновь подняли и теперь она 19%

Последний раз обновлял таблицу в июле, прошло 2 месяца и у нас появилось множество интересных флоатеров. Список все обширнее и обширнее.

Прямо сейчас на рынке ни один длинный выпуск с фиксированным купоном не выдерживает никакой конкуренции с флоатерами.

Логика тут проста. Перенесёмся ровно на год назад, когда ставка была 12%. Тогда флоатеры только начали мелькать тут и там, много кто о них узнал впервые. Тогда уже можно было найти облигации с фиксированным купоном под 14-15% и это казалось очень хорошей доходностью. Флоатеры давали 12-13,5%. Ставку раз за разом повышают, флоатеры просто стоят в районе номинала и никуда не дёргаются, а их доходность всё время в рынке.

Разговоры уже идут о ставки в 20% до конца года. Учитывая тенденцию есть предположение, что вполне можем увидеть и 22% и даже 25%, что звучит невероятно, но и 19% год назад также звучали невероятно.