ипотека

Поскольку Банк Англии изо всех сил пытается обуздать стремительно растущие цены,инвесторы усилили ставки на то, что процентные ставки вырастут до самого высокого уровня за 25 лет. 


Политики, которые еще в марте взвешивали, когда нажать на паузу в повышении ставок, быстро перешли к более агрессивной позиции, неожиданно повысив ставку на полпункта до 5% в прошлом месяце.

Инвесторы сейчас делают ставку на то, что Банку Англии придется поднять ключевую ставку выше 6,5%, чтобы снизить инфляцию, которая является самой высокой в G-7.

Наверняка, вам приходила мысль: купить квартиру в ипотеку, сдать ее в аренду, чтобы платеж гасил проценты по ипотеке, а через 30 лет получить квартиру бесплатно!

Как такое вообще возможно? Можно ведь так 100-1000 квартир взять забесплатно! В чем фокус, как такое получается с точки зрения финансовой математики?

Ответ кроется в детали: первоначальный взнос.

Именно он за 30 лет и превращается в ту самую бесплатную квартиру. Откройте в интернете какой-нибудь калькулятор вкладов, введите в него, например, сумму 2 миллиона, 8% годовых, на 30 лет. Полученная сумма повергнет вас в удивление. На вашем вкладе будет с капитализацией процентов ~ 16 миллионов рублей. Сколько будет стоить квартира к тому времени, как она состарится на 30 лет, другой вопрос. Да еще нужно дожить до этих времен.

Нет бесплатной ипотеки. )