Акции РФ

Льготная ипотека уходит в прошлое: Минфин сворачивает программу с января. Тем временем на рынке новостроек надулся еще один локальный пузырь: почти 70% сделок заключено под ипотечную ставку, близкую к 0%. Разберемся, чем это может закончиться.  

Ипотека до самой пенсии

Из недавней статистики, выложенной на сайте ЦБ, следует, что рынок ипотеки обновил сразу два сомнительных рекорда: по среднему сроку займов (он вырос до 281 мес. и средней ставке в программах новостроек (упала до 3,7%). И оба — крайне негативный сигнал для рынка жилья.

Срок займа отражает платежеспособность населения: чем сильнее заемщики ограничены в деньгах, тем сильнее им приходится «растягивать баян». Сегодня это 23,4 года в среднем — при среднем возрасте заемщиков 37 лет.

Те, кто берут ипотеку сегодня, по факту достигли возрастного предела. Их выплаты разбиты до 60-летия, и это первый такой случай в истории современной России. Вряд ли банки будут тянуть сроки еще дальше. Ипотеку обычно берут в паре, а пенсионный возраст у женщин — как раз 60 лет.

⛽️ Газпром

По Газпрому ситуация, откровенно говоря, неопределенная. 

По фундаменталу сказать особо нечего, ситуация не меняется: практически полная остановка поставок в Европу и необходимость больших инвестиций для развития других проектов. 

Честно, я не думаю, что у Газпрома все будет плохо в долгосрочной перспективе. Да, в моменте неприятно и действительно требуются огромные вложения для переориентации и развития проектов. Вопрос один: Сколько времени для этого потребуется? 

Если по технике, то бумаги продолжают двигаться в узком боковике, после крайнего обвала. Я все еще жду выделенную белым область в диапазоне 120-140 рублей. Считаю, что там интересно покупать бумаги Газпрома. 

А вот как мы достигнем этой области — это уже другой вопрос. Вижу два варианта развития событий:

Полюс Золото

Доброго дня! 

Полюс золото в моменте практически потрогал уровне в 7300 руб. за акцию. Какого-то особого новостного фона не было и могу предположить, что снимается сильная техническая перепроданность  (ее можно увидеть на недельном и месячном графике акций). 

Еще одна гипотеза — это то, что акции достаточно сильно коррелировали с ценами на золото, но, из-за геополитических событий, случился «рассинхрон», которые бумаги стараются нивелировать.  

В любом случае, я сократил часть позиции и буду докупать ее ниже (диапазон 6200-6400)

#PLZL 

*Данный пост‏ ‎не ‎является‏ ‎инвестиционной‏ и торговой ‎рекомендацией.

Мой тг-канал: t.me/ComradeGann

• Не верится, что такая крупная, крутая компания как Газпром, будет стоить как Мвидео.
• Я думаю что Газпром будет стоить намного дороже, скажите. 
  
  

Уже второй день подряд драйвером индекса Московской биржи выступает золото. При этом цена на золото имеет нисходящий тренд, то есть совсем не дорожает 8 день подряд. В «золотую» среду индекс Мосбиржи вырос на 📈0,72% и составил 2 211,89 пункта.

Инвесторы нашли альтернативу ОФЗ и активно покупают золотодобывающие компании. Так, например, Полюс сегодня показал максимальный рост на 📈5,6%. И еще можно было бы поверить в какой-то инсайд, если бы наряду с Полюсом такими же активными темпами не рос бы Полиметалл, который за сегодня показал 📈+3,3%. К тому же не стоит забывать, что в октябре 2022 года российские компании продали в Китай максимальное количество золота (на минутку с 2016 года) — 2,16 т золота на $124,6 млн. Совпадение? Не думаю!

Торговать буду российскими акциями первого и второго эшелонов, только в лонг! Преимущественно дневки, иногда недельки. Отбор акций в вотчлист по фундаментальному анализу, далее в ход вступает та самая механическая торговая система, с некоторыми изменениями. Среднее нахождение в позиции: от нескольких дней до года! Наличие стопов — есть + трал части позиции.

P.S. Примечательно, что по тестам стратегии, все позиции всех акций закрылись осенью-зимой 2021-22, т.е. до начала СВО и обвала рынка!

Еще подумаю, вести ли статистику торговли на смарт-лабе, как я это делал с роботами на Si. Но точно она будет на публичном счете Comon, где всегда можно глянуть эквити и состояние портфеля всем желающим)

И еще подумаю, включать ли шорты в акциях. Но т.к. я дела с ними не имел, то пока без них. (Нужно изучить все подводные камни)

Ну, как говорится, в Добрый путь! В полку инвесторов прибыло!))  (Но это не точно)