Недвижимость в РФ

Согласно свежему исследованию ЦИАНа #CIAN, первичка дешевле вторички в восьми субъектах из анализируемой выборки:

• Севастополь 
• Чувашия 
• Ставропольский край 
• Псковская область 
• Марий Эл 
• Краснодарский край (!) 
• Смоленская область 
• Костромская область 

А вот жителям Астраханской, Нижегородской областей и Пермского края на рынок новостроек лишний раз лучше не заглядывать, дабы не портить себе настроение 🙂

В 2023 году интерес россиян к зарубежной недвижимости существенно снизился, упав на 57% по сравнению с предыдущим годом, с 681,500 запросов в 2022 году до 295,834. Это явление свидетельствует о пересмотре приоритетов, с фокусом на внутреннем рынке. Вместо зарубежных вложений, россияне обратили внимание на приобретение жилья в отечественных туристических регионах, таких как Сочи, Калининград, Анапа, Владивосток и Крым.

Эксперты прогнозируют новые тенденции в сфере недвижимости, отмечая увеличенный интерес к регионам, только начинающим привлекать туристов, включая Кабардино-Балкарию, Карачаево-Черкесию и Ставропольский край. Осмотрительность покупателей возросла, что свидетельствует о переходе от импульсивных решений к взвешенным мотивам. Несмотря на снижение интереса к зарубежной недвижимости, курортные регионы России сохраняют высокую привлекательность для внутренних инвестиций.

Источник: www.vedomosti.ru/business/articles/2024/02/05/1018374-interes-rossiyan-k-nedvizhimosti-na-inostrannih-kurortah-upal

 

Представьте, что вам выдают зарплату не рублями, а сразу жилплощадью. Специальными купюрами, на которых написано, допустим, «20 квадратных дециметров» или «50 квадратных дециметров». Когда вы набираете нужное количество таких купюр, вы можете прийти в агентство недвижимости и купить там квартиру по честному курсу из учебника геометрии: 100 квадратных дециметров = 1 квадратный метр жилья.

К сожалению, наши несовершенные законы не позволяют реализовать эту красивую схему напрямую, однако, по многочисленным запросам радиослушателей, я всё же сравнил средние зарплаты россиян со средней стоимостью квартир. Если коротко: при Ельцине на среднюю зарплату можно было купить примерно 34 квадратных дециметра жилья (треть квадратного метра). Сейчас — уже 74 квадратных дециметра (три четверти квадратного метра). И было бы ещё больше, если бы не льготная ипотека, из-за которой квартиры сильно подорожали.

Вот график: