Недвижимость

В последнем топике  Недвижимость готовится к росту (3), серии о недвиге, сосредоточил своё внимание на топовых застройщиках. Две компаниии торгуются на ММВБ. После своего обзора я обнаружил что акции группы ПАО «Группа ЛРС» пошли в гору. Нет, я то сильно не удивился, предполагая на основе расчётов Эксперта ТА рост, изумление вызвал другой момент… Оказывается смарт-лаб читает Государственный пенсионный фонд Норвегии (Government Pension Fund Global, GPFG) — крупнейший суверенный фонд мира :

Норвежский фонд нарастил российские инвестиции до максимума с 2013 года  

С точки зрения величины долей в акционерных капиталах крупнейшей позицией норвежцев является строительная группа ЛСР: на конец 2017 года фонду принадлежит 4,55% капитала застройщика. 

Эффект + 11,3% от даты поста (при провале на -8,3%, лудоманов вынесли, Баффеты остались):

Ключевой уровень на месячном графике: хай бара достигший уровня НР МР (модели расширения), пробивают, уходят на 100%:

В последние годы в Москве и Санкт-Петербурге активно развивается строительство апартаментов. Апартаменты юридически — это нежилые помещения, но фактически в них можно жить или сдавать их в аренду. В апартаментах нельзя постоянно зарегистрироваться, не предусмотрены места в детском саде, школе и поликлинике. Но в отличие от квартир апартаменты стоят дешевле, и, поскольку нет социальных обязательств, располагаются в более удобных местах близко к центру. У Кремля жилой дом не построишь, а вот апартаменты — вполне.

Апартаменты бывают двух типов, но я бы сказал, что даже трёх:

1. Жить самому

2. Сдавать в аренду помесячно или посуточно

3. Сдавать в аренду посуточно в формате отеля (апарт-отель)

Я пробегусь по первым двум и подробно остановлюсь на третьем.

1. Жить самому

Если вам не нужен детский сад, школа, районная поликлиника, но вы хотите жить в центре или купить «жильё» дешевле — это ваш формат.

Котировки индексов за прошедшие два дня упали от 1 до 3 процентов. Это обстоятельство не может не настораживать экспертов. Достаточно вспомнить, как падение фондовых рынков Юго-Восточной Азии в 1997–1997 годах серьёзно обрушило нефтяные котировки что привело к дефолту в России 17 августа 1998 года.

Ухудшение происходит несмотря на усилия правительства КНР по стабилизации цен. Для этой цели, по видимому, впервые были использованы валютные резервы страны. Китайский пакет государственных облигаций США снизился до 1,19 триллионов долларов — это самая низкая отметка с ноября 2012 года. Конечно, руководство страны не будет смотреть со стороны на сдувание фондового рынка. Можно не сомневаться, что оно будет приняты любые меры, в том числе и административного характера. Вопрос заключается только в их эффективности.
www.oblgazeta.ru/economics/36905/