Аналитики считают, что ЦБ отметит ограниченный потенциал снижения ставки в этом году по базовому сценарию. А в рисковом, напротив, — возможное повышение в ближайшие месяцы. Всё потому, что экономика в последнее время посылает смешанные сигналы:
С одной стороны, последние три месяца динамика кредитования остаётся умеренной. При этом рубль продолжает укрепляться — это сдерживает будущие инфляционные риски.
С другой стороны, инфляция по-прежнему значительно выше целевых уровней ЦБ. Кроме того, есть вероятность сохранения «перегрева» экономики из-за отложенного эффекта стимулирующей бюджетной политики.
Если итоги заседания ЦБ совпадут с прогнозом SberCIB, то колебания курса рубля и облигационного рынка маловероятны — рынок уже заложил в котировки похожее развитие событий.
В последние годы экономика демонстрирует устойчивый рост. По данным Росстата, за два последних года экономика выросла на 4,1%. В декабре наблюдался значительный рост промышленного производства, а также увеличение объемов строительства на 2%. Однако, значительные бюджетные расходы, в основном за счет оборонного сектора, оказывают давление на инфляцию.
Бюджетные расходы на 28.01.2025 составляют 3,3 трлн рублей, что на 30% больше по сравнению с прошлым годом. В проекте бюджета расходы запланированы на уровне 41,5 трлн рублей, но возможен пересмотр до 45-47 трлн рублей. Аналитики Центрального банка выражают обеспокоенность по поводу бюджетной политики.
Согласно опросу аналитиков, ожидается рост инфляции до 9,2% в 2025 году, что выше предыдущего прогноза в 8,2%. Это связано с решением ЦБ не повышать процентную ставку. Несмотря на это, консенсус аналитиков предполагает сохранение ставки на февральском заседании, что может быть позитивным сигналом для рынка акций.
Нетто-шорт юрлиц превысил исторические максимумы во фьючерсе на Индекс ОФЗ (RGBI).
Такой рост нетто-шорта вызван резко увеличившимся объёмом продаж. Количество шорт позиций превысило исторические максимумы в активе.
По данным IBC Real Estate, в России за 2024 год спрос на недвижимость вырос на 31%, и общий объем транзакций достиг 1 149 млрд рублей.
📊 Из них на коммерческую недвижимость приходится:
Офисная недвижимость – 397 млрд рублей (+177% г/г);
Складская недвижимость – 264 млрд рублей (+302% г/г);
Торговая недвижимость – 64 млрд рублей (-81% г/г);
МФК – 51 млрд рублей;
Гостиничная недвижимость – 35 млрд рублей (-35% г/г).
🏢 Объемы ввода коммерческой недвижимости в 2024 году в Москве:
Склады – 1 783 тыс. кв.м;
Офисы – 567 тыс. кв.м;
Торговые центры – 123 тыс. кв.м;
Гостиницы – 0,6 тыс. кв.м.
📝 Прогнозы ввода коммерческой недвижимости в 2025 году в Москве
Склады – 2 500 тыс. кв.м;
Офисы – 964 тыс. кв.м;
Торговые центры – 200 тыс. кв.м;
Гостиницы – 0,8 тыс. кв.м.
🔑 Ключевые тенденции:
Защитные свойства активов;
Продажа активов из портфелей иностранных собственников;
Итак. На что рассчитывает консенсус в 2025 году?
1️⃣ Во-первых, на переговоры. Ловушка здесь заключается в том, что переговоры почему-то отождествляются с завершением СВО — с чем я в корне не согласен. Увы, инсайдов о намерениях нашей власти у меня нет, зато есть понимание, что разрабатываются не только планы контактов между Россией и США, а ещё кнуты для принуждения — на которые что-то не принято обращать внимание… Как и на тот факт, что публично порицаемая разогнанная USAID являлась спонсором политики Зеленского в момент начала его правления в 2019 году. При Трампе.
В конечном итоге “игра в мир” — это игра в казино, поскольку мир может случиться как через 3 месяца, так и через 23. В условиях доступной мне информации я оцениваю эти шансы как условно равновероятные и обуславливающие базовый исходный сценарий — изматывающую пилу слегка направленного вверх боковика в течение неизвестного периода времени.
При этом большинство агрессивных ставок “на мир” — это, простите, ставки на говнокомпании.
ООО «Ойл Ресурс Групп» продолжает размещение на Московской Бирже облигаций серии 001P-01 на сумму 1,5 миллиарда рублей.