❓ Давайте разберемся в нашей постоянной рубрике #ВопросОтвет_РенталПРО
Строительство технологичных объектов класса А основывается на высоких стандартах качества и инновационных решениях, соответствующих требованиям бизнеса. Рассмотрим ключевые этапы и особенности этого процесса, а также выясним, почему наши здания возводятся в кратчайшие сроки.
Подготовка площадки 🌍
Перед началом работ проводятся геодезические и геологические исследования, очищается участок и выполняются земляные работы. Для оснований под фундаменты и подъездные дороги используется специальная технология обработки грунта с известью и цементом (без песка), что увеличивает его прочность более чем в 10 раз.
🗓 Срок — около 2 недель.
Фундамент и каркас ⚒️
Благодаря высокой прочности грунта наши здания не требуют свайного фундамента, что значительно ускоряет процесс. Применяется монолитный железобетонный фундамент в виде плиты под колоннами, что позволяет каркасу сохранять идеальную форму.
Каркасы сооружений не имеют вертикальных связей между колоннами, что обеспечивает гибкость в планировке внутреннего пространства для оборудования и стеллажей, не мешая движению складской техники. Монтаж каркаса осуществляется без сварки, что так же ускоряет процесс.
🤝 Смена лидера спроса
Аналитики NF Group посчитали, что в 2024 году большая часть сделок со складской недвижимостью пришлась на e-commerce (69%), производственные компании (9%) и розничную торговлю (8%). В I квартале 2025 года ситуация заметно изменилась. Лидерство перешло к производственным компаниям (45%), второе место заняли предприятия розничной торговли (35%), а сектор e-commerce замкнул тройку (11%).
📈Рост ввода складской недвижимости
Объем ввода складских площадей в 2025 году составит 7,7 млн кв.м по сравнению с 3,9 млн кв.м в прошлом году. Большая часть помещений будет сконцентрирована в регионах (4,2 млн кв.м), остальные объекты — в Москве, Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
📍Топ региональных рынков по объему предложения в 2025 году:
1. Екатеринбург – 2,5 млн кв.м
2. Новосибирск – 1,9 млн кв. м
3. Краснодар – 1,8 млн кв.м.
🏆Лидеры среди регионов по приросту складских площадей в 2025 году:
1. Казань + 453 тыс. кв. м
2. Уфа + 345 тыс. кв. м
СПБ Биржа в субботу, 1 марта 2025 года, начала торги инвестиционными паями биржевого паевого инвестиционного фонда (БПИФ) «Т-Капитал Денежный рынок». Фондом управляет УК «Т-Капитал», торговый код — TMON@. Всего на торгах в выходные дни доступны 55 российских ценных бумаг.
Инвестиционные паи фонда доступны для заключения сделок в Режиме основных торгов по будням и выходным с 10:00 до 23:50 мск.
Фонд реализует стратегию пассивного инвестирования. Фонд следует за индексом TINFAI (Tinkoff Funding Average Index) — индексом российского денежного рынка, рассчитываемым Т-Банком. Этот индекс отображает ежедневную доходность от сделок РЕПО и заявок на заключение таких сделок с центральным контрагентом. РЕПО — сделки по продаже ценных бумаг с обязательством их выкупить, они обеспечены клиринговыми сертификатами участия.
Минимальный объём покупки — один пай.
Информация о стоимости пая и СЧА доступна на сайте УК «Т-Капитал».
spbexchange.ru/ru/about/news.aspx?bid=25&news=50175