Постов с тегом "ПИк": 629

ПИк


Стратегия 2023: основные тренды в секторе недвижимости - СберИнвестиции

Фавориты в секторе. Аналитики SberCIB Investment Research выделяют несколько фаворитов в секторе: ГК «Самолёт» и Группу ЛСР. По прогнозам аналитиков, Самолёт покажет самые высокие темпы роста продаж (45% в кв. м в 2022 году и 10% в кв. м в 2023 году). У Группы ЛСР высокая рентабельность и диверсифицированный бизнес (производство строительных материалов, в т. ч. для инфраструктурных проектов), а также привлекательная оценка. Все девелоперы торгуются с дисконтом 20–50% к своим историческим коэффициентам (P/E, EV/NCS, P/NAV).
По оценкам аналитиков, привлекательный потенциал роста имеют акции Группы ЛСР, ГК «Эталон» и ГК «Самолёт».
СберИнвестиции


( Читать дальше )

Разбор "ПИК", "ЛСР", группа "Эталон" и "Самолет".

Разбор "ПИК", "ЛСР", группа "Эталон" и "Самолет".

$PIKK $LSR $ETLN $SMLT

Недвижка с сентября упала уже процентов на 10. Продажи новостроек рекордно низкие, хоть льготную ипотеку и продлили до '24 года.

Себестоимость постройки жилья для застройщиков только растёт, потому что растут в цене строительные материалы.

У ПИК'а есть 2 своих завода железобетонных изделий, которые постоянно производят бетонные плиты. Плиты нужно куда-то девать, вот они строят дома, хоть квартиры уже почти не продаются.

При этом реальные доходы населения не растут, и спрос на недвижку будет оставаться низким.

🤷‍♂️ Короче говоря, по моему мнению, всё плохо. Очень плохо. Ловить отскоки в акциях застройщиков теоретически можно попробовать, но долгосрочно я туда точно не полезу.

✌ Подписывайтесь на блог, что бы не пропустить актуальные обзоры, последние новости, мои наблюдения и советы, комментируйте и ставьте лайки!


Новость о продлении программы льготной ипотеки позитивна для сектора недвижимости - Атон

Правительство РФ продлило программу льготной ипотеки до 1 июля 2024; ставка по ипотеке увеличена с 7% до 8%

На заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам Владимир Путин объявил о ряде изменений в программе льготной ипотеки: 1) программа будет продлена на полтора года, до 1 июля 2024 года; 2) ставка по льготной ипотеке увеличится с 7% до 8%; 3) доступ к семейной ипотеке по ставке 6% будет расширен — его получат семьи, имеющие не менее двух детей в возрасте до 18 лет (ранее льгота действовала только для семей с детьми, родившимися не ранее 2018 года).
ЦБ РФ и Минфин России ранее в этом году объявили об грядущем изменении параметров льготной ипотеки — мы считаем это позитивным фактором для сектора недвижимости, поскольку данная мера должна поддержать спрос, не приводя при этом к росту цен на недвижимость. Кроме того, новые критерии «семейной ипотеки» откроют к ней доступ большему числу потенциальных покупателей. Не ожидая немедленной реакции рынка на данную новость, мы все же считаем ее позитивной для сектора с точки зрения восприятия, поскольку предложенные изменения могут потенциально улучшить результаты застройщиков в 2023 и последующие годы.
Атон

ТОП-3 акции на отскок

Индекс Московской биржи IMOEX ожидаемо скорректировался и торгуется на уровне 2125 п. Особенно активно продают СБЕР и золотодобытчиков (Полюс Золото и Polymetal). Предлагаю воспользоваться этой распродажей и поискать лучшие идеи на отскок с коротким стопом и потенциально высокой прибылью.

1. Русолово.

Является российским предприятием металлургической промышленности, реализует весь цикл производства: разведку месторождений, проектирование и технологические исследования, добычу и переработку руды, реализацию продукции и рекультивацию территории. Продукция продается внутри России, а также в странах Азиатско-Тихоокеанского региона.
ТОП-3 акции на отскок

Дневной график Русолово

( Читать дальше )

Акции девелоперов выросли после слов Путина о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%

«Мы продлим льготную ипотеку по всей территории России до 1 июля 2024 года», — сказал Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. При этом президент отметил, что ставка по льготным кредитам увеличится с 7% до 8% годовых.

Котировки «Самолета» прибавили 4,22%, до ₽2496 за бумагу. Акции ЛСР подорожали на 1,34%, до ₽454,2, бумаги ПИК выросли в цене на 1,6%, до ₽597,9 за акцию.

Тем не менее Путин отметил, что программа льготной ипотеки будет плавно сворачиваться.

Объем ипотечного кредитования в России в 2022 году снизится на 0,5 трлн руб. Годовой объем ипотечного кредитования оценивается ₽4,5–5 трлн по сравнению с ₽5,5 трлн в прошлом году. Такие показатели складываются из-за провала в первом полугодии, поэтому итоги ипотечного кредитования 2022 года не дотянут 10–20% до рекордов 2021 года.

quote.ru/news/article/639b19129a794754746a1e56?from=newsfeed

📢 Торги на МосБирже. Итоги дня

🔴 По итогам дня Индекс МосБиржи снизился на 0,3%, во многом из-за вчерашнего вечернего падения «голубых фишек» на удешевлении нефти.
Сегодня к российскому закрытию Brent подорожал на процент, в то время как Urals упал на 0,8%.

🟢  Российская нефтянка не отреагировала на снижение цен на ее продукцию:акции «Роснефти» стали одними из лучших среди «голубых фишек», прибавив 0,9%, «Лукойл» подрос на 0,15%, технически сильно перекупленная «Газпромнефть» подешевела на 0,8%.

🔴 В числе лидеров снижения были акции «Алросы», павшие на 5,1% на инициативе Минфина взыскать с компании дополнительные налоги. Если предложение пройдет, то только в первом квартале «Алроса» заплатит в бюджет дополнительные 19 млрд руб.

🟢 Банк России считает, что программу льготного кредитования ипотеки нужно сворачивать постепенно. Лидерами сегодняшнего дня стали акции «Самолета» «(+3,46%).

( Читать дальше )

Инвесторы настроены крайне осторожно в отношении ПИКа - Финам

Фундаментально сложно обосновать сегодняшнее падение акций «ПИКа», поскольку новостной фон весьма оптимистичный – застройщик остается лидером России по вводу жилья в эксплуатацию по итогам 11 месяцев года. При чем со значительным отрывом – 1,78 млн кв. м в 9 регионах РФ против 696 тыс. кв. м в 2 регионах у Setl Group и 554 тыс. кв. м в 2 регионах у «Самолета», которые заняли 2 и 3 места.
Тем не менее, ПИК не публиковал с начала года никакой отчетности, поэтому инвесторы настроены крайне осторожно в отношении застройщика.
Пырьева Наталия
ФГ «Финам»

На данный момент обстановка на рынке недвижимости не слишком благоприятная – спрос угасает, а цены снижаются, поэтому, вероятнее всего, продажи застройщиков в первой половине 2023 года будут хуже, чем в 2022 и 2021 годах.

ПИК предложил держателям евробондов перенести выплаты на дату погашения, отказаться от ковенантов

Девелопер «ПИК» предложил держателям выпуска долларовых еврооблигаций-2026 перенести выплаты по ним на дату погашения, сообщила PIK Securities DAC, выступающая эмитентом евробондов.

Предложение адресовано держателям бумаг во внешнем контуре и не относится к замещающим облигациям компании (ISIN RU000A105146), размещенным локально.

Кроме того, компания просит освободить эмитента и поручителей по евробондам от ковенантов и «ряда событий дефолта».
В голосовании смогут принять участие инвесторы, владеющие долговыми бумагами по состоянию на 15 декабря. Дедлайн по голосованию — 22 декабря 17:00 по Лондону. Собрание держателей евробондов назначено на 28 декабря.

Группа «ПИК» разместила 5-летние евробонды на $525 млн под 5,625% в ноябре прошлого года. Гарантами по выпуску выступают ООО «ПИК-Корпорация» и ПАО «ПИК — специализированный застройщик». Купон по этому выпуску платится дважды в год — в мае и ноябре.


Актуальные инвестидеи: покупка акций ГК "ПИК" и Dollar General

ПАО «ПИК СЗ»

Тикер

PIKK

Идея

Long

Горизонт

3-4 недели

Цель

700 руб.

Потенциал идеи

14,77%

Объем входа

5%

Стоп-приказ

570 руб.

Текущая восходящая тенденция продолжается. После небольшой коррекции актуально открывать сделки по тренду. При объеме позиции 5% и выставлении стоп-заявки на уровне 570 руб. риск на портфель составит 0,33%. Соотношение прибыль/риск составляет 2,26. 

Dollar General Corporation

Тикер

DG



( Читать дальше )

Рынок недвижимости приуныл

📉 Портал «Индикаторы рынка недвижимости» фиксирует падение спроса на жилую недвижимость в Москве и Московской области: количество сделок в октябре сократилось на -40% (г/г). Спрос сократился до показателей в первую волну пандемии COVID-19. В первой половине ноября риелторы фиксируют сохранение негативной динамики.

На этом фоне цены на большинство объектов недвижимости начинают постепенно снижаться: по сравнению с сентябрём показатель упал в среднем на 1%, правда к уровню годичной давности ценники по-прежнему выше в среднем на 20%.

Рынок недвижимости приуныл

🤦Население теряет интерес к новостройкам ещё с июня, и в октябре тенденция усилилась (по понятным причинам, о которых уже не принято говорить вслух). Масла в огонь подлил ещё и Минфин РФ, который заявил о том, что не собирается продлевать льготную ипотеку под 7% с 2023 года



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн