ЦИАН

Онлайн-платформа по подбору жилой и коммерческой недвижимости отчиталась за 1 квартал

ЦИАН

МСар = ₽36 млрд

Р/Е = 55

📊Итоги

— выручка: ₽2,4 млрд (+39%);

— EBITDA: ₽353 млн (рост в 5 раз);

— чистая прибыль: ₽211 млн (рост в 3 раза).

📈Бумаги ЦИАН (CIAN) растут на 2%.

🚀Да, действительно, выручка подросла. Однако прибыль, по мнению наших аналитиков, остается небольшой. Причем ее половина идет от валютной переоценки денежных средств на балансе компании.

🔸Данные по сегментам ЦИАН раскрывает в годовых пресс-релизах, поэтому о причинах роста можно говорить только обобщенно. Так, повлияли рост тарифов на услуги платформы, запуск монетизации в новых регионах и рост аудитории.

🔸Месячная аудитория сайта выросла до 19 млн, тогда как в 4 квартале прошлого года она падала до 17 млн человек. Тогда сказалась мобилизация и неуверенность людей в будущем. Соответственно, многие решили отложить покупку квартир.

🔸Компании удалось оптимизировать затраты, нарастить выручку, но при этом сохранить аудиторию, что очень хорошо. Однако не забывайте, что редомициляцию ЦИАН еще не провел, так что риски инвестирования в бумаги предприятия остаются. 

Показатели ЦИАН в 1К23 оказались сильными, указывая на некоторое улучшение условий деятельности. Мы смотрим на новости позитивно. Сейчас у нас нет рейтинга по бумагам ЦИАН.

Выручка увеличилась на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 2 402 млн рублей (31,2 млн долларов США).
Прибыль за отчетный период составила 211 млн рублей (2,7 млн долларов США). Скорректированный показатель EBITDA2 увеличился на 530% в годовом исчислении и достиг 353 млн рублей (4,6 млн долларов США).

investor.cian.ru/English/news/news-details/2023/Cian-PLC-Announces-First-Quarter-2023-Financial-Results/default.aspx

Мы обновили декабрьскую стратегию на этот год с учетом последних событий в мировой и российской экономиках. Новая версия доступна по ссылке. Наша главная ставка — по-прежнему на российский рынок, который уверенно растет с начала 2023 года (индекс Мосбиржи +16%). Мы считаем, что этот рост продолжится. 

И вот, почему:

📍 Нет инфраструктурных рисков. 

Санкции, блокировки и регуляторные ограничения стимулируют инвесторов вкладывать в российский рынок, где нет риска блокировки активов. Эта тенденция проявилась еще в прошлом году: объем торгов акциями и фондами частными инвесторами на Мосбирже уже в середине прошлого года превысил общий объем торгов иностранными бумагами на СПБ Бирже. 

📍 Акции лучше всего защищают от инфляции в локальной валюте. 

Российский рынок можно сравнить с иранским. После введения санкций в стране начался резкий рост инфляции. Чтобы сохранить капитал в таких условиях, население Ирана вкладывает средства в основном в акции или недвижимость. За период с 2017 по 2022 год инфляция за этот период выросла всего в пять раз, а бенчмарк Тегеранской фондовой биржи TEDPIX вырос в 20 раз. 

Дочерняя компания группы Циан, ООО «Айриэлтор», заключила новый предварительный договор о приобретении 100% доли в уставном капитале компании SmartDeal (ООО «Практика Успеха»). Завершение сделки зависит от стандартных условий закрытия. Кроме того, необходимо получить разрешение Правительственной комиссии Министерства финансов РФ. 

Впервые предварительный договор о покупке компании заключили еще в 2021 году, однако разрешения от регулирующих органов тогда не были получены в необходимый срок. Сейчас стороны составили и подписали новое соглашение.

spb.cian.ru/novosti-tsian-zakljuchil-predvaritelnyj-dogovor-o-pokupke-smartdeal-330581/

Центробанк внес АО «Финансовая платформа» в реестр операторов финансовых платформ. Соответствующее решение регулятор принял 13 апреля.

Сайт «Финансовой платформы» работает в тестовом режиме, также площадка упоминается по адресу /promo.cian.ru. Там указано, что работа площадки «Финплатформа.» связана с получением одобрения и решения по ипотеке и потребительским кредитам онлайн и входит в группу компаний ЦИАН.

frankrg.com/120091

Можно рассмотреть инвестиции в фондовый рынок. Акции – наиболее рисковый актив, но и ожидаемая доходность по таким инвестициям выше. Рынок российских акций интересен с точки зрения исторически низких оценок компаний, а также инструмент может защитить от девальвации рубля. Так, например, с начала года индекс МосБиржи, включающий наиболее ликвидные и крупные компании рынка, вырос более чем на 13%. При этом за последний месяц лучшую доходность показали бумаги Сургутнефтегаза +26%, Сбера +25%, Cian +17%. Наиболее чувствительны к курсовым колебаниям привилегированные акции компании Сургутнефтегаза, что связано с переоценкой денежной позиции компании.

По нашим оценкам, Циан торгуется на уровне 6.2x EV/EBITDA 2024, в то время как доходность свободного денежного потока должна вырасти с 7% в 2023 году до 17% в 2025 году, что мы считаем привлекательным. Мы сохраняем рекомендацию ПОКУПАТЬ.