Эталон

Число объявлений о срочной продаже недвижимости на вторичном рынке в России с начала марта выросло на 85% и достигло рекордных 12 500 штук. Об этом говорится в поступившем Forbes исследовании «Циан.Аналитики».

Согласно данным аналитиков, общее число объявлений за тот же период увеличилось на 29%. Доля объявлений о срочных продажах от общего числа достигла 4%, что стало максимумом за последние три года, указали в компании.

Средняя скидка на квадратный метр в объявлениях о срочной продаже составляет 5,1%, подсчитали в «Циан.Аналитике». Средняя цена за «квадрат» в них на начало ноября составляла 100 800 рублей — против 106 100 рублей в среднем по всему вторичному рынку. Средняя стоимость квартиры целиком в срочных объявлениях ниже на 7,5% и составляла 5,26 млн рублей (в среднем по всему рынку — 5,69 млн рублей).

https://www.forbes.ru/biznes/480780-cislo-ob-avlenij-o-srocnoj-prodaze-kvartiry-v-rossii-dostiglo-rekorda

На конференцию Смартлаба 29 октября в Москве приехали 13 российских эмитентов, чтобы пообщаться со своими акционерами, текущими и потенциальными.

Ещё в середине сентября мы highly likely рассчитывали на 20+ компаний и всерьёз задумывались, что будем делать, если в расписании на всех не хватит времени. Но жизнь внесла свои коррективы, и до конфы добрались только крепкие духом. Некоторые эмитенты перешли в stels-режим, и на мероприятии были, но предпочли “на других посмотреть”, а не “себя показать”. 

Но и таковых, кто несмотря на почти абсолютную энтропию, не отказался от диалога с розничными инвесторами, оказалось немало, и это очень здорово! Да, “физики” сейчас делают ¾ торгов акциями на Мосбирже, и игнорировать нас стало невозможно. Но всё-таки оффлайн-встречи, где эмитенту могут задать любой несогласованный заранее вопрос — это особый уровень взаимного доверия и уважения. 

Всем привет!

Группа «Эталон» опубликовала операционные результаты за 3кв22 и 9м22.

• За 9м22 продажи недвижимости составили 210,5 тыс. кв. м в натуральном выражении и 42,6 млрд руб. в финансовом исчислении, за 3кв22 – 67,0 тыс. кв. м и 13,3 млрд руб.;
• За 9м22 было заключено 4,7 тыс. договоров: суммарная стоимость выросла с 3,2 млрд в июле до 4,9 млрд руб. в сентябре;
• Денежные поступления начиная с июня демонстрировали рост и достигли 11,2 млрд руб. на конец отчетного квартала.

Одним из факторов поддержки продаж в 3кв22 стало расширение предложения недвижимости Эталона: 

• Эталон ввел в эксплуатацию почти 326 тыс. кв. м – на 77% больше, чем за аналогичный период 2021 года;
• С января по сентябрь компания вывела в продажу около 530 тыс. кв. м в Москве, Санкт-Петербурге и регионах;
• Заметную долю продаж сформировали именно региональные проекты: на новый ЖК «Зеленая река» в Омске приходится 8% от всего объема продаж с июля по сентябрь;

Динамика продаж в 3 квартале улучшилась по сравнению со 2 кварталом благодаря снижению льготной ипотечной ставки до 7%, а также предложению совместных с банками программ по ставке 0,01%. Вместе с тем, в условиях роста геополитической неопределённости, а также ужесточения регулирования ипотечных программ с низкими ставками можно ожидать ослабления показателей в 4 квартале.