баффет

Multa renascentur quae iam cecidere, cadentque

quae nunc sunt in honore vocabulae…

Восстанут многие из павших,

и многие, что ныне на коне, падут…

Гораций, Ars Poetica

В 1886-1889 годах английский исследователь Фрэнсис Гальтон провёл серию измерений. Он изучил 205 пар родителей и 930 их взрослых детей и опубликовал ряд статей, в которых им был сформулирован «закон регрессии к среднему» или, как иногда его переводят: «закон регрессии к посредственности». «Было установлено, что для многих непрерывных признаков, таких как рост и интеллект, взрослое потомство данного родителя отклоняется в меньшей степени от среднего значения для данной популяции, чем родитель, то есть, потомки «регрессируют» к среднему для популяции.

Два экономиста Вернер Де Бондт и Ричард Талер в 1985 предположили, что инвесторы слишком остро реагируют на произвольное краткосрочное колебание цен акций, и такая чрезмерная реакция стает причиной снижения рыночной цены компании от ее истинной стоимости. Со временем цена на акцию регрессирует назад к своей истинной стоимости. Таким образом акции цена которых сильно выросла или упала, будут ожидать большого движения в противоположную сторону. Чтоб проверить эту идею они взяли информацию за 1926 – 1982 годы и сформировали портфель из 35 компаний акции которых больше всех выросли в цене и 35 компаний акции которых больше всех упали в цене. После того как был сформирован портфель, они проанализировали его результативность на протяжении следующих 36 месяцев. Результаты исследований показали, что портфель из акций которые больше всех упали в цене, 36 месяцев после создания портфеля показали лучше результат, чем те которые больше всех выросли в цене (Figure 5.1). Они обьяснили это тем, что инвесторы слишком сильно зациклены на краткосрочной выгоде и в кратком промежутке времени бывают слишком оптимистичны.

Инвестор-миллиардер Уоррен Баффет до сих пор живет в Омахе, штат Небраска, в доме, который он купил в 1958 году за $31,500. Но дом с пятью спальнями, находящийся буквально через дорогу, выставлен на продажу за более крупную сумму.

Хотя недавно дом оценили в чуть менее миллиона долларов, по словам его нынешнего владельца Фила Хьюстона, его на сегодня равна $2,15 млн.

Учитывая, что многие готовы платить за время Баффета и его бывшую собственность – например, один человек выложил более $2 млн за обед с генеральным директором Berkshire, а другой выложил столько же за его старый Кадиллак – то можно предположить, что потенциальный покупатель заплатит такую сумму за возможность стать соседом “Оракула из Омахи”, считает Хьюстон.

“Называйте это фактором Баффета”, – говорит он.

Хьюстон, который жил по адресу 225 С по 55-й улице со своей женой Анной, антикварным дилером, с 1994 года, рассказал, что резиденция была построена в 1922 году, и имеет интересную самобытную историю. В 1950 дом был в собственности Дональда Кео, который был не только давним другом Баффета, но и одним из руководителей компании Coca-Cola. (Баффет, заядлый любитель этого безалкогольного напитка, через Berkshire Hathaway стал одним из главных держателей акций компании).

Супруги Хьюстон пока не получили предложений о покупке дома. Но они надеются, что интерес к недвижимости взбудоражит ежегодное собрание Berkshire Hathaway в Омахе, которое должно состояться в эти выходные.

Susie Poppick, Time