Постов с тегом "девелоперы": 631

девелоперы


Цены на первичном рынке недвижимости в России за 12 месяцев 2022 года могут вырасти на 18,6% - Промсвязьбанк

Цены на первичном рынке недвижимости в России во 2 квартале 2022 года выросли на 30,6% г/г

Цены на первичном рынке недвижимости в России во 2 квартале 2022 года выросли на 30,6% г/г (6,5% кв/кв), до 116,3 тыс. руб./кв. м. Динамика в годовом выражении замедлилась относительно 1 квартала 2022 года, когда цены выросли на 31,3% г/г.

Среди крупнейших регионов наиболее сильная динамика наблюдалась в Самарской обл. (65,8% г/г), Ленинградской обл. (59,4% г/г), Ростовской обл. (51,2% г/г), Краснодарском крае (49,9% г/г), Новосибирской обл. (45,9% г/г).

Наиболее слабая динамика наблюдалась в Свердловской обл. (28,1% г/г), Республике Татарстан (28,6% г/г), Воронежской обл. (29,1 % г/г), Москве (29,1 % г/г), Московской обл. (29,7% г/г).
           Цены на первичном рынке недвижимости в России за 12 месяцев 2022 года могут вырасти на 18,6% - Промсвязьбанк
Основная причина роста цен заключается в субсидировании ипотеки девелоперами, за счет чего ипотечные ставки в рамках совместных программам банков и девелоперов существенно снижаются для заемщиков. В июне 2022 года ипотечная ставка по кредитам под залог ДДУ упала до 3,74%. Ожидаем, что цены на первичном рынке недвижимости в России за 12 месяцев 2022 года вырастут на 18,6%.
Лящук Владимир
«Промсвязьбанк»
           Цены на первичном рынке недвижимости в России за 12 месяцев 2022 года могут вырасти на 18,6% - Промсвязьбанк

Ипотечное кредитование поддерживает рынок недвижимости в период слабой экономической конъюнктуры - Промсвязьбанк

Доля ипотечных сделок на рынке новостроек России по итогам 2022 года может достичь рекордных 60%. Такой прогноз содержится в исследовании аналитиков ВТБ.

Ипотечное кредитование поддерживает рынок недвижимости в период слабой экономической конъюнктуры. Рост доли ипотеки на первичном рынке недвижимости происходит на фоне снижения ипотечных ставок благодаря государственной льготной ипотеки, а также субсидированию ставок застройщиками.
Наш прогноз на 2022 год предполагает достижение доли ипотеки на первичном рынке жилья до 55%.
Лящук Владимир
«Промсвязьбанк»

Снижение ставки по льготной ипотеке до 7% поддержит рынок жилья - Промсвязьбанк

Спрос на жилье может упасть на 10-20% по итогам 2022 года

Спрос на жилье в России по итогам 2022 года будет на 10–20% ниже, чем в прошлом году. Такой прогноз дал в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Это снижение, по его словам, будет соответствовать нормальным рыночным реалиям.

Наш прогноз предполагает снижение спроса на первичном рынке недвижимости в России на 21% в 2022 году. Причина заключается в снижении экономики на фоне внешних ограничений, а также прекращении деятельности некоторыми иностранными компаниями.
Высокие цены на новостройки в России, которые достигли исторического максимума во 2 квартале 2022 года и составили 116,3 тыс. руб./кв. м. (+30,6% г/г), и снижение реальных располагаемых доходов населения (-0,8% г/г во 2 квартале 2022 года), отрицательно влияют на покупательную способность. Вместе с тем, снижение ставки по льготной ипотеке до 7% поддержит рынок жилья, не позволяя ему упасть более глубоко.
Промсвязьбанк

ИЖС vs Девелоперы: Fight!

МОСКВА, 23 июля. /ТАСС/. Изготовление деревянных домокомплектов подешевело в России в условиях ограничения экспорта пиломатериала в Европу. Цены почти приблизились к себестоимости, из-за чего с начала лета наблюдается восстановление спроса на внутреннем рынке, сообщила в субботу ТАСС сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова.
«Цены на деревянные дома в России зависят от экспорта пиломатериала и внутренней покупательской способности. С начала года стоимость в зависимости от региона снизилась в среднем на 10-15%, вернувшись к значениям апреля-мая прошлого года, когда началось резкое удорожание. Предпосылок к дальнейшему снижению мы не видим, так как нынешняя цена доски в 13-17 тыс. рублей за кубометр достигла условного дна — поставщики не будут продавать товар ниже себестоимости», — сказала Юрлова.
Она уточнила, что в июне стоимость деревянного домокомплекта варьировалась от 50 до 70 тыс. тыс. рублей за квадратный метр.
По словам эксперта, с марта спрос на деревянные дома в России сократился на 20-30% по сравнению с обычными значениями для летнего сезона в связи с общей экономической неопределенностью. Сегодня очередь на изготовление домокомплектов в зависимости от завода составляет один-два месяца, тогда как обычно в это время она достигала трех-четырех месяцев, пояснила Юрлова.

( Читать дальше )

По итогам 2022 года спрос на первичном рынке жилья Москвы может снизится на 7,3% г/г. - Промсвязьбанк

В Москве в июне первичный рынок жилья потерял треть спроса

В Москве в июне 2022 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) снизилось на 32,6% г/г — до 9,1 тыс. шт. Падение в годовом выражении немного ускорилось по сравнению с маем 2022 года (-30,6% г/г).

Динамика в июне была отрицательной как для сегмента жилой недвижимости (-34,4% г/г — до 6,3 тыс. шт.), так и для сегмента нежилой недвижимости (-28,3% г/г — до 2,8 тыс. шт.).

После ажиотажа на рынке недвижимости, который наблюдался в 1 квартале на фоне ослабления рубля, спрос ослаб. Снижение реальных располагаемых доходов населения, а также высокие цены на жилье также отрицательно влияют на спрос.

Вместе с тем, цены на квартиры в столице в мае отступили от исторического максимума и продолжили корректироваться в июне (-0,2% м/м).
Таким образом, рынок движется к балансу, который может установиться этим летом. Этому также будет способствовать снижение льготной ипотечной ставки до 7%. Ожидаем, что по итогам 2022 года спрос на первичном рынке Москвы снизится на 7,3% г/г.
Лящук Владимир
«Промсвязьбанк»

В Москве в июне предложение квартир продолжило увеличиваться - Промсвязьбанк

В июне в массовом сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы количество лотов в продаже выросло на 60,8% г/г и составило 18,4 тыс. шт. Предложение увеличилось благодаря дополнительным объектам, которые были выведены на рынок в Level Селигерская (Level Group), Новое Очаково (ПИК), Первый Дубровский (ПИК).

Выход нового предложения связан со стремлением увеличить объем продаж в условиях благоприятной ценовой конъюнктуры, поскольку цены по сравнению с прошлым годом находятся на 14,7% выше. В Москве в массовом сегменте первичного рынка недвижимости в апреле средняя цена составила 281,6 тыс. руб./кв. м.

Вместе с тем, рост количества квартир в продаже отражает, что предложение опережает спрос, и это ведет корректировке цен, которые отступили от исторического максимума в мае и продолжили корректироваться в июне (-0,2% м/м).
Летом спрос может стабилизироваться на фоне снижения льготной ипотечной ставки до 9%, рынок начнет искать баланс, поэтому можно ожидать остановку роста количества квартир в продаже и стабилизацию цен около текущих уровней.
Лящук Владимир
«Промсвязьбанк»
           В Москве в июне предложение квартир продолжило увеличиваться - Промсвязьбанк

В долгосрочные портфели акции Сбербанка и Полюса можно покупать уже сейчас - Универ Капитал

Проблемы у российских инвесторов сейчас бывают почти каждый день. Вчера они продавали из-за опасения внеочередного заседания 15 июля ГосДумы, потому что боялись объявления всеобщей мобилизации, хотя было заранее известно, что будут рассматриваться экономические вопросы. Сегодня настроение испортила новость о несостоятельности компании «Петропаловск».

Рынок слабый, потому что дивидендный фактор выключен у многих компаний, и инвесторы не верят, что в следующем году он включится. Кроме того, над рынок висит навес акций нерезидентов. Рано или поздно придется размораживать эти акции, что вызовет волну продаж.

В данный момент это не рынок инвесторов а рынок спекулянтов.
Из интересных для долгосрочных инвесторов акций можно отметить только две — обыкновенные акции «Сбербанка» и акции компании «Полюс». В долгосрочные портфели эти акции можно покупать уже сейчас.
Верников Андрей
ИГ «УНИВЕР Капитал»

Прибыль «Сбербанка» будет расти, потому что моторы кредитования начали вращаться все быстрее, но статистика пока этого не отражает. Акции «Полюса» интересны, потому что долгосрочные перспективы цен на золото хорошие.

( Читать дальше )

Девелоперы настроились на деньги. Дивиденды могут быть отложены ради резервов — Коммерсант

Практически все публичные девелоперские компании, столкнувшись с серьезным падением спроса на новостройки, в этом году могут принять решение не выплачивать промежуточные дивиденды, прогнозирует Национальное рейтинговое агентство (НРА). Из-за неопределенности с будущими продажами жилья они пытаются накопить денежные резервы за счет нераспределенной прибыли. В моменте это не скажется на капитализации компаний, считают эксперты, но в будущем доверие инвесторов может снизиться.

Девелоперы настроились на деньги – Газета Коммерсантъ № 120 (7321) от 07.07.2022 (kommersant.ru)


Какие сегменты могут стать пионерами восстановления рынка? - Коган Евгений

В последние месяцы все явственнее можно ощутить последствия взлетевшей инфляции, начавшегося повышения процентных ставок и нарушений логистических связей. Все это уже приводит к коррекции на многих активах фондового рынка, и пока сложно сказать – когда настанет тот момент, когда инвесторы смогут наблюдать стабильное нахождение индексов в “зеленой зоне”.

Также в последние месяцы почти все российские компании из первого эшелона приняли решение отложить или отменить выплаты дивидендов. Далеко за примерами ходить не требуется – достаточно вспомнить неожиданное и коварное для миноритарных акционеров решение Газпрома не начислять выплаты акционерам. Хотя стабильное начисление довольно высоких дивидендов всегда делало отечественные ценные бумаги более привлекательными по сравнению с мировыми аналогами.


( Читать дальше )

Коллапс ипотечного рынка в РФ продолжился - ЦентроКредит

Ещё один рынок в России, переживший весной полный коллапс, это ипотечное кредитование. В мае количество выданных ипотечных кредитов составило лишь 36.6 тыс, что явилось минимальным значением с января 2013г. Динамика: -75.3% гг vs -74.2% гг в апреле.
Коллапс ипотечного рынка в РФ продолжился - ЦентроКредит
Судя по тому, что средняя ставка по выдаваемым ипотечным кредитам спикировала до исторического минимума в 6.17% годовых, в мае преимущественно предоставлялись льготные кредиты.
На фоне снижения ставок мы ждём некоторой активизации ипотечного кредитования в ближайшие месяцы. Но прежние темпы роста в обозримом будущем уже не вернутся, просто потому что серьёзно пострадали доходы населения, потеряны сбережения, возросла неопределенность.
Суворов Евгений
банк «ЦентроКредит»

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн