долги

📈 Друзья, ипотека в России бьет рекорды. Все больше людей берут кредиты на жилье, даже несмотря на высокие ставки. Банки продолжают активно выдавать займы, цены на недвижимость не падают, а общий объем ипотечного долга уже превысил 15,4 трлн рублей. Это новый виток роста рынка или опасный пузырь, который может лопнуть? Давайте разбираться.

🔍 В 2024 году рынок ипотеки продолжил расти, несмотря на ужесточение условий кредитования. В чем парадокс?

🛍 Во-первых, большая часть выданных кредитов – это льготная ипотека. Государственные программы пока поддерживают спрос, но вопрос – надолго ли?

📉 Во-вторых, доходы населения не растут такими же темпами, как объем долгов. Доля расходов на выплату ипотеки уже у многих семей превышает 50% бюджета, что делает заемщиков уязвимыми перед любыми финансовыми потрясениями.

🚫 Чем это грозит?

⌛ Если спрос на недвижимость будет поддерживаться искусственно (за счет программ господдержки и низкого первоначального взноса), есть риск образования ипотечного пузыря. В случае кризиса или отмены льготных программ часть заемщиков может оказаться не в состоянии обслуживать кредиты.

Пусть название не вводит вас в заблуждение: эмитент не занимается поставками высокомотивированного персонала в зону CBO, а продает посуду и всякую кухонную утварь. Спустя 2,5 года после размещения дебютного выпуска, компания решила что «Можем повторить!».🪖

Делаю обзор с особым пристрастием: у меня самого в портфеле приличная «котлетка» бумаг первого патриотического выпуска.

💼Я уже 7 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски М_Видео, Селигдар, Джи_Групп, ЭР_Телеком, Кокс, ДельтаЛизинг, ЛСР, ЮГК, Система, АФ_Банк, КЛВЗ, Балт._лизинг, Полипласт, РУСАЛ.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🛒А теперь — помчали смотреть на новый выпуск Патриота!

🍽️Эмитент: ООО «Патриот Групп»

Только безумие, только хардкор! На рынок облигаций триумфально возвращается М.Видео, неся с собой хорошую купонную доходность и лёгкий привкус возможного дефолта а-ля «Обувь России».

⏳Сбор заявок — 7 марта. Подготовил самый честный, полный и качественный авторский разбор свежего выпуска.

💼Я уже 7 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски Селигдар, Джи_Групп, ЭР_Телеком, Кокс, ДельтаЛизинг, ЛСР, ЮГК, Система, АФ_Банк, КЛВЗ, Балт._лизинг, Полипласт, РУСАЛ, Металлоинвест.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🎮А теперь — погнали смотреть на новый выпуск МВ Финанс!

📺Эмитент: ООО «МВ Финанс»

🎮МВ Финанс — 100% дочерняя компания ПАО «М.Видео». Занимается выпуском облигаций Группы М.Видео-Эльдорадо — одной из ведущих компаний РФ в сфере электронной коммерции и розничной торговли бытовой техникой и электроникой. Акции торгуются на бирже под тикером MVID.

Есть у меня давний знакомый, который относится к типу людей «вечно на движе». Чем он только не занимался, начиная от одностраничных лендингов, торговле елками и пиротехникой до продаж тюльпанов на 8 марта.

Однако, как бы это прискорбно не звучало, особых результатов в виде финансового благополучия и стабильности, пока не достигнуто.

Встретил его недавно, и он рассказал очередную историю «успеха». Начал он свою историю про 8 марта 2024 года, и про то, как ему удалось закупить 40 000 тюльпанов.

Дело было так.

Ужаленный очередной бизнес-идеей, он решил: сделаю прибыль на цветах. Очереди стоят неимоверные, каждый уважающий себя мужчина бежит утром за цветами, а я сделаю доброе дело, расставлю 5 точек, найму людей и продам 10 000 тюльпанов!

Нет, 5 точек мало, поставлю 15 и продам 40 тысяч тюльпанов.

Следуя данной незамысловатой финансовой модели, он начал действовать.

Подошел к делу серьезно: нашел поставщика, бегал две недели, договаривался с Администрацией и торговыми точками, рядом с которыми хотел торговать, искал продавцов.

💡 Друзья, сегодня я хочу поделиться с вами одной весьма поучительной историей. В университетские годы, примерно в 2011, у меня был один друг и он, полный амбиций и оптимизма, ввязался в финансовую авантюру. Взял свой первый кредит на 1 млн рублей под 10% годовых, уволился с работы и вместе с супругой открыл небольшой продуктовый магазин. В то время ему казалось, что это идеальный способ заработать и начать свой бизнес.

🚫 Но жизнь быстро доказала обратное. Для работы магазина требовался оборотный капитал, которого у него просто не было. Он начал оформлять кредитные карты и брать дополнительные кредиты. Через несколько месяцев у него появилась вторая торговая точка и, соответственно, еще один кредит. В итоге общая сумма его долгов к 21 году достигла 2 300 000 рублей.

📉 Он не понимал тогда, что попал в кредитное рабство. Каждый месяц из выручки магазинов он с супругой выплачивал минимальные платежи по всем картам и кредитам, но долги оставались. Чтобы закрыть этот долговой капкан, ему пришлось пересмотреть свое мышление, выработать стратегию и начать действовать максимально дисциплинированно.

▶️ Друзья, крупные компании занимают миллиарды, обещая развитие, но что происходит, когда их проекты проваливаются? Их долги никуда не исчезают – они перекладываются на обычных людей через рост цен, сокращение зарплат и даже повышение налогов.

❓ Помните кризис 2008 года, когда правительство США спасало банки за счёт налогоплательщиков? Или скандалы с Evergrande, оставившие тысячи людей без жилья? Это не просто истории из новостей – это механизм, который работает снова и снова.

📊 Как корпоративные долги влияют на нашу жизнь? Почему инвесторы зарабатывают, а риски ложатся на плечи простых людей? И главное – есть ли способ защитить себя от этой системы?

💡 Смотрите новый выпуск и давайте разбираться, как устроена «тюрьма долгов»!

🔹 Youtube
🔹 Rutube

🎁 Подарок для роста капитала

Друзья, благодарю всех за поддержку и дарю каждому подписчику моего Телеграм канала свою авторскую книгу «Финансовая культура. Планируй, Инвестируй, Достигай».

В ней я разбираю принципы управления деньгами, от создания бюджета и контроля над долгами до инвестирования и планирования пенсии.

Подписывайтесь и забирайте подарок!

Задолженность за электричество — 344,9 млрд руб.

Цифры из доклада Минстроя:

• Задолженность потребителей за электричество за 10 месяцев выросла на 7% и составила 344,9 млрд руб.

• Размер просрочек на месяц и более составил 219 млрд руб. — это +19,3 млрд руб. (10%) к концу 2023 года.

• Больше всего неплательщиков проживает в ЦФО — 75,1 млрд руб. (21,8% от общего объема долга), из них просрочка на месяц и более — 44,5 млрд руб.

• Основной объем задолженности приходится на потребителей группы ЖКХ (население, соцобъекты, предприятия) — 142,5 млрд руб. (41,3%).

• Одним из самых проблемных регионов по-прежнему остается Северо-Кавказский.Домострой.

«Россети» предложили выделить Сибирский федеральный округ в единую тарифную зону с передачей полномочий по формированию тарифов на передачу электроэнергии на федеральный уровень. Это решение, по мнению компании, поможет решить проблему накопленных долгов дочерней компании «Россети Сибирь», которая из-за нехватки тарифных поступлений вынуждена финансировать свою инвестпрограмму в кредит.

Текущая ситуация с долгами компании становится критичной: на конец 2024 года ожидается увеличение кредитной нагрузки до 50 млрд руб. и снижение надежности электросетевой инфраструктуры, с увеличением числа невыполненных обязательств по техприсоединению. В случае дальнейшего увеличения задолженности, «Россети Сибирь» может прекратить выполнение обязательных инвестиционных программ.

Представители крупного бизнеса считают, что предложенные меры не решат основную проблему компании и могут привести к повышению тарифов на 10-15%, что окажет давление на потребителей. Однако эксперты, такие как Сергей Сасим, отмечают, что объединение тарифных зон позволит упростить и ускорить принятие необходимых решений, а также устранить диспропорции в тарифах, которые существуют в отдельных регионах Сибири.