застройщики

D.R. Horton, Inc.
As of November 14, 2024, there were 321,169,526 shares of the registrant’s common stock outstanding.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/0000882184/000088218424000057/dhi-20240930.htm
Капитализация на 21.01.2025г: $46,136 млрд = Forward 1Yr. P/E 10,5

Общий долг FY22 – 30.09.2022г: $10,566 млрд
Общий долг FY23 – 30.09.2023г: $9,445 млрд
Общий долг FY24 – 30.09.2024г: $10,280 млрд
Общий долг 1 кв – 31.12.2024г: $9,567 млрд

Выручка FY22 – 30.09.2022г: $33,480 млрд
Выручка 1 кв – 31.12.2022г: $7,256 млрд
Выручка 6 мес – 31.03.2024г: $15,231 млрд
Выручка 9 мес – 30.06.2023г: $24,956 млрд
Выручка FY23 – 30.09.2023г: $35,460 млрд
Выручка 1 кв – 31.12.2023г: $7,726 млрд
Выручка 6 мес – 31.03.2024г: $16,833 млрд
Выручка 9 мес – 30.06.2024г: $26,799 млрд
Выручка FY24 – 30.09.2024г: $36,801 млрд
Выручка 1 кв – 31.12.2024г: $7,613 млрд

Прибыль 1 кв – 31.12.2021г: $1,146 млрд
Прибыль FY22 – 30.09.2022г: $5,896 млрд

📌 За последнюю неделю акции застройщиков показали значительный рост: Пик +32%, Самолёт +28%, Эталон +23%. И лишь ЛСР отметился скромным недельным ростом на 7%. Значит ли это, что кризис застройщиков позади и пора набирать позиции в их акциях?

📈 ПРИЧИНЫ РОСТА:

• Одним из триггеров для роста стало недавнее поручение президента разработать механизмы расширения льготного ипотечного кредитования.

• В акциях застройщиков ещё недавно было большое количество коротких позиций. Вполне закономерно, что текущий растущий рынок повлиял на закрытие шортов, что и привело к шорт-сквизу – отсюда и рост, опережающий большинство других акций.

• Также сыграл эффект низкой базы. Тот же Самолёт потерял в цене акций около 75% за весь 2024 год. В декабре стоимость акций Самолёта опускалась ниже 850 рублей, при этом цена IPO в 2020 году была 950 рублей за акцию.

❓ ПРОБЛЕМЫ ЗАСТРОЙЩИКОВ:

• Никто не может сказать наверняка, сколько ещё будет с нами высокая ключевая ставка. В совокупности с отменой массовой льготной ипотеки это приведет к слабым результатам застройщиков как минимум в 1-2 квартале текущего года.

⬇️ Об этом и многом другом в сегодняшнем утреннем дайджесте ⬇️



✏️ Оhayō, господа инвесторы.

☠️ Вот и случилось то, чего мы все так долго ждали: кто в эйфории набивая до отвала хомячьи щеки облигациями федерального займа, а кто из последних сил пытаясь удерживать трещащие по всем фронтам шорты — и нет, речь здесь пойдет отнюдь не о наших заокеанских товарищах-республиканцах, еще вчера готовых перегрызть друг другу глотки в борьбе за кресло повыше да помягче, а уже сегодня отмечающих «в кругу коллег и единомышленников» свою непродолжительную минуту славы: с ними-то как раз все понятно. Рождественское чудо, принявшее форму снижающихся объемов кредитования, заставившее Центральный банк отложить решение об ужесточении ДКП, на поверку оказалось явлением таким же недолговечным, как и новогодний снег. Согласно опубликованному вчера комментарию ЦБ о динамике потребительских цен, инфляция в декабре продолжила штурмовать новые высоты: по сравнению с ноябрем цены выросли на 1,32%, а показатель в годовом исчислении увеличился до 9,52%.

«Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили»,— сказал он.

За первые две недели 2025 года банки выдали ипотечных кредитов в объеме 23 млрд рублей, что на 78% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из еженедельного обзора Дом.рф. Также сократилось и число таких кредитов, но уже на 81%, до 5 тысяч кредитов.

В обзоре госкорпорации отмечается, что за указанный период основной объем кредитов выдавался по льготным программам. Так, по ним было выдано около 3 тысячи кредитов на 19 млрд рублей. При этом 90% из них составляли кредиты, выданные по «Семейной ипотеке», объем которых составил 17 млрд рублей, что на 70% ниже результатов за такой же период в 2024 году.

Одобрение заявок по льготным кредитам за период с 10 января по 16 января сократилось на 53% к аналогичному периоду 2024 году.

При этом на рынке ипотечного кредитования пока нет «единого тренда», сообщала газета «Известия» со ссылкой на замдиректора ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову.

Приветствуем наших любимых подписчиков и трейдеров!
Ну вот подходит к концу первая полноценная рабочая неделя этого года, которая показала себя более прибыльной, особенно для лонгистов. Однако, мы решили подвести итоги обеих недель Января из-за присутствия праздничных дней:

Индекс Мосбиржи за этот период вырос на +3,72% 📈 (с учетом коррекций). После пробития сопротивления уровня 2900, следующей целью будет 2950.

По поводу 5 портфелей участников нашей команды, уже более позитивный результат. В общей сумме две недели принесли доход +7,35%🔥. Будем продолжать следить.

Какие активы стали более перспективными в Январе?

Внимание можно выделить практически каждому сектору российского фондового, поэтому в течении недели мы с вами разбирали их по-отдельности. Несомненно, главными лидерами остаются нефтегазовый и финансовый сектора, но за последние сутки мое внимание привлекли активы стройотрасли.

В портфеле помощницы Victoria Blonda, которая следит за недвижимостью (по профессии проектировщик), в наличии есть ПИК🏘️, за неделю собрал 25,53%🔥, а ЛСР🏘️ добавил +14,97%🔥. Тогда я попросил ее собрать информацию и факторы резкого роста бумаг.

Материнский капитал продлевают до конца 2030 года
Теперь уже официально.

Программу материнского капитала, действие которой должно была завершиться в конце 2026 года, продлевают до 31 декабря 2030 года. 14 января соответствующие изменения в законодательство в первом чтении приняла Госдума.

Напомним, самым популярным способом использования этой выплаты, полученной от государства, в настоящий момент остается улучшение жилищных условий. Большинство семей с помощью материнского капитала досрочно гасят ипотечные кредиты, взятые на покупку жилья.

Перечень направлений использования материнского капитала при улучшении жилищных условий расширили в прошлом году. Его разрешили направлять на оплату услуг подрядной организации, строящий частный дом, при условии, что деньги заказчика до окончания строительства будут храниться на эскроу-счете.
realtai.ru/news/materinskiy-kapital-prodlevayut-do-konca-2030-goda

• В 2020 году были открыты продажи 27,1 млн кв. м жилья;
• в 2021-м — 41,9 млн кв. м;
• в 2022-м — 40,3 млн кв. м;
• в 2023-м — 48,0 млн кв. м;
• в 2024-м — 48,0 млн кв. м.