москва

Средний показатель на одного жителя столицы составляет более полутора миллиона рублей. В тройку лидеров также вошли Санкт-Петербург и Ненецкий АО.

Меньше всего денег на вкладах у жителей южных регионов России — в Дагестане, Чечне и Ингушентии.

Спустя три года после начала конфликта с Украиной самые богатые россияне всё чаще возвращают свои деньги на родину, что способствует восстановлению рынка элитной московской недвижимости.

Столкнувшись с сокращением возможностей тратить деньги за границей из-за международных санкций, вынуждающих банки ужесточать правила, многие россияне возвращают наличные и хранят их в надёжной «тихой гавани» — отечественной недвижимости. Другие используют недвижимость в качестве защиты от инфляции, которая резко возросла после вторжения в Украину, вынудив центральный банк поднять ставки до рекордных значений.

«По всему миру ужесточаются правила для людей с российским гражданством, — сказала Екатерина Румянцева, основательница московского агентства элитной недвижимости Kalinka Ecosystem. — Теперь все понимают, что самое безопасное место для хранения капитала — это ваша собственная страна».

Приток денежных средств помогает Москве противостоять замедлению темпов роста, характерному для других рынков недвижимости — от Лондона до Гонконга.

( Читать дальше )

Группа компаний «ПИК» сохранила лидерство в рейтинге девелоперов по текущим объемам строительства жилья в Москве. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

На начало февраля 2025 года ГК «ПИК» возводит в столице 57 жилых домов (46,9 тыс. квартир) общей площадью 1,9 млн кв. м, доля 11,3% в общем объеме возводимых в столице новостроек.

ГК «Самолет», которая строит 1,4 млн кв. м (73 дома, 31,7 тыс. квартир) и занимает 8,1% на столичном рынке новостроек.

Третья позиция в рейтинге у ГК «А101» (1,2 млн кв. м, 35 домов, 25,4 тыс. квартир), доля которой составляет 7%.





Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/679c096f9a79479ae34595a4?from=copy

Через несколько месяцев после вторжения в Украину Россия направила Турции несколько крупных платежей. В короткие сроки она перевела более 5 миллиардов долларов с обещанием, что это не предел.

Для внешнего мира эти деньги предназначались для строительства первой в Турции атомной электростанции. Она создавалась десятилетиями и поддерживалась российским лидером Владимиром Путиным и президентом Турции Реджепом Тайипом Эрдоганом, а финансировалась российским государственным атомным концерном.

www.wsj.com/politics/policy/moscow-has-2-billion-stuck-at-jpmorgan-the-u-s-isnt-sure-what-to-do-with-it-b0669584?mod=hp_lead_pos8

По информации американских властей, Россия и Турция договорились о том, что неподверженный санкциям Газпромбанк, который попал под ограничения только в ноябре 2024 года, предоставит кредит на сумму около $9 млрд для строительства АЭС.

Издание утверждает, что деньги должны были поступать на счета российских компаний, имеющих счета в банке Ziraat.

( Читать дальше )

Москвичам нечем платить за ипотеку.

Тем временем серьезно подросла просроченная задолженность по ипотечным кредитам. ЦБ рапортует, что на начало ноября общая просрочка составила 86,8 млрд руб. — рекордный показатель.

В ноябре прошлого года долг был на уровне 56,3 млрд руб. К октябрю задолженность выросла на 7,1%. Больше всего неплательщиков в Центральном ФО (больше всего в Москве) — 30,3 млрд руб. (34,9%).Домострой.

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. В прошлый раз я смотрел ноябрь–декабрь. Также посмотрел, что нас ждёт в ближайшие 3 года.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: НОМИНАЛЬНЫЙ РОСТ

По итогам января цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 273.387 тыс. за м2, это 0.3% мм и 0.9% гг vs 0.2% мм и 0.8% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.0% мм и -11.7% гг, это $2 699 за м2 (ранее: -3.8% мм, -11.2% гг).

Эксперты IRN отмечают (https://www.irn.ru/index/), что “…январь на столичном рынке недвижимости оказался довольно интересным. С одной стороны, произошло некоторое сокращение предложения, что демонстрирует выжидательную позицию части продавцов, боящихся продешевить. Помимо этого, рекордное число сделок в декабре, зарегистрированное Росреестром, привело к дополнительному вымыванию ликвидного предложения. Эти обстоятельства пока поддерживают цены снизу и не дают развиться полноценной коррекции несмотря на заградительную ипотеку

С другой стороны, спрос продолжает оставаться достаточно активным. На фоне очередных ограничений Центробанка продолжается переток покупателей из сегмента более дорогих новостроек на вторичку. При этом, различные факторы нестабильности как в геополитике, так и в финансовой сфере подогревают интерес к покупке готового жилья, в том числе, людей с живыми деньгами...”ММI.

( Читать дальше )

«Высокоскоростная магистраль Москва — Санкт-Петербург… Очень сложный проект, но пока идем по графику. Я возглавляю проектный офис по поручению правительства Российской Федерации, поэтому думаю, что точно в срок будет построена эта линия», -  сообщил глава Минтранса РФ Роман Старовойт на рабочей встрече с президентом России Владимиром Путиным.

Магистраль предназначена для пассажирского движения, она пройдет по территории шести регионов: Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Новгородской, Тверской и Московской областей.

Согласно распоряжению правительства РФ, проектирование и строительство ВСМ Москва — Санкт-Петербург запланировано на 2024-2028 годы, а ввод в эксплуатацию — на второй квартал 2028 года. 

tass.ru/ekonomika/23014063

Роспотребнадзор через суд добился приостановки работы более 12 магазинов «Светофор» в Москве и десятков точек в регионах. Причина – массовые нарушения санитарных норм.

В магазинах нашли тараканов, мух, пищевую моль и грызунов. В точке в Новокосине инспекторы зафиксировали мусор в загрузочной зоне, отсутствие термометров в холодильниках, совместное хранение пищевой и непищевой продукции. В другом магазине сняли с продажи 165 кг испорченных товаров.

Судебные решения вынесли Перовский, Тушинский, Симоновский и Нагатинский суды Москвы. Аналогичные проверки прошли в регионах. В Татарстане магазин закрыли из-за трупов грызунов, в Удмуртии – из-за их следов жизнедеятельности.

Инициатором проверок стал депутат Госдумы Сергей Лисовский, обратившийся в правительство. Он указывал на массовые случаи продажи некачественных и опасных товаров.

Эксперты отмечают, что «Светофору» потребуется серьезная модернизация торговых объектов. Без устранения нарушений магазины могут не возобновить работу. По прогнозам, в I квартале 2025 года «Светофор» потеряет лидерство среди дискаунтеров, а его место займет «Чижик».

( Читать дальше )

Рост аренды элитки за год в Москве.

В «золотой сотне» арендных квартир Москвы впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц, выяснили аналитики элитной недвижимости. На начало года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» — выше 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК в центре Москвы. @bankrollo