москва

Рост товарных запасов импортеров стимулировал дополнительный спрос на склады, что позволило аналитикам пересмотреть ранее сделанный прогноз относительно средних ставок аренды площадей в логопарках. Теперь они могут увеличиться по итогам 2024 года на 16,2%, что вдвое больше, чем ожидалось ранее. Старт новых проектов для девелоперов все еще выглядит нерентабельным из-за высокой ключевой ставки ЦБ.

Похожая ситуация и на офисном рынке, хотя стоимость аренды здесь растет медленнее — в среднем на 4% в год.

Средние ставки аренды складов в Москве и Подмосковье по итогам 2024 года вырастут на 16,2%, или около 10 тыс. руб. за 1 кв. м в год, следует из консенсус-прогноза Центра ценовых индексов (ЦЦИ) при Газпромбанке. Это на 8,6 процентного пункта выше первоначальных ожиданий.

Директор центра экономического прогнозирования Газпромбанка Владислав Фадеев отмечает, что темпы роста ставок в Санкт-Петербурге и регионах России близки к московским. По его словам, пересмотру прогнозов способствовала высокая стоимость заключенных в начале этого года договоров аренды.

ЭКОНОМИКА МОСКВЫ: БЮДЖЕТНЫЕ ДОХОДЫ ЗА КВАРТАЛ УВЕЛИЧИЛИСЬ БОЛЕЕ, ЧЕМ НА ЧЕТВЕРТЬ

По итогам 1кв2024 (https://tass.ru/ekonomika/20694413) поступления в столичный бюджет составили 1.118 трлн рублей, и это 25.8% гг (+229 млрд. рублей).

Основные отрасли-контрибьюторы (более 2/3 прироста доходов):

•  строительная отрасль
•  консалтинговая и научная деятельность
•  IT-сектор
•  обрабатывающая промышленность
•  финансово-кредитные организации

Налоговые доходы столицы в январе — марте увеличились на 21.8% гг и составили 967.4 млрд рублей. Крупнейшие источники — налог на прибыль организаций и НДФЛ. Поступления по налогу на прибыль организаций выросли на 8% гг, до 454.2 млрд рублей. Платежи по НДФЛ увеличились на 47.7% гг, до 388.1 млрд рублей. Доходы по специальным налоговым режимам увеличились на 47.9% гг, до 46.9 млрд рублей.

Число самозанятых в столице уже превысило 1.6 млн, а поступления по налогу на профессиональный доход в 1кв24 составили 3.2 млрд рублей, и это 47.8% год-к-году

Российский сотовый оператор МТС ведет переговоры с инвесткомпанией O1 Properties о аренде 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City в Москве. Это часть стратегии консолидации офисов для повышения эффективности. МТС исторически имел офисы в восточной и юго-восточной частях Москвы, но теперь стремится объединить их в одном месте.

Silver City был выбран из-за его местоположения на Садовом кольце и доступности площадей класса А с отделкой. Это также улучшит доступ к штаб-квартире МТС. Предполагается, что стоимость аренды составит около 25 000 руб. за кв. м в год, что приведет к ежегодным расходам МТС в размере около 380–395 млн руб.

Если сделка состоится, это будет крупнейшей сделкой аренды офисов в Москве с начала 2024 года. В целом, рынок офисной недвижимости в Москве активен, с объемом продаж и аренды превышающим прошлогодние показатели на 10–20%.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/05/02/1034976-mts-mozhet-zakrit-odnu-iz-krupneishih-sdelok?from=newsline

Доходы бюджета Москвы в январе — марте 2024 года выросли на 25,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1 трлн 118,4 млрд рублей. Основные источники роста — налог на прибыль организаций, НДФЛ и специальные налоговые режимы. Налоговые доходы столицы увеличились на 21,8%, преимущественно за счет роста налогов на прибыль и доходы физических лиц.

Большая часть увеличения поступлений по специальным налоговым режимам пришлась на упрощенную систему налогообложения. Малый и средний бизнес вносят существенный вклад в доходы бюджета, обеспечивая более 25% всех налоговых доходов. Расходы бюджета Москвы составили 806,7 млрд рублей, при этом большая часть средств направлена на социальную поддержку, здравоохранение, инновации и спорт.

Источник: tass.ru/ekonomika/20694413

Тема рынка недвижимости всё чаще всплывает в новостных лентах. Сегодня снова заговорили о сворачивании программы льготной ипотеки, на которой зиждется коммерческий успех российских девелоперов, уже в ближайшем времени 🔜

Крупнейшие застройщики продолжают активное возведение человейников не только в нерезиновой и её окрестностях, но и в Питере и Ленобласти (я однажды 4 дня жил в Мурино и мне этого хватило на всю жизнь) 🤡

Наибольшую долю в текущей стройке в МСК имеет Группа ПИК #PIKK — 11,7%. В Подмосковье она также широко представлена, но проигрывает с большим отставанием ГК Самолёт #SMLT, у которой там чуть выше четверти всей площади текущего строительства. Помимо окрестностей златоглавой, Самолёт прихватил агломерации и второй российской столицы (13,7%).

В Санкт-Петербурге лидирует Группа ЛСР #LSRG c 15,6%. Инград #INGR представлен только в Москве и области. У Эталона #ETLN текущие проекты есть ещё и в Питере

По итогам 1кв 2024г первую тройку лидеров по объемам продаж в столице составили ГК ПИК, Донстрой и Эталон — РБК со ссылкой на данные Метриум.

Компанией ПИК было заключено 3,39 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на общую сумму 55,9 млрд руб. Донстрой выручил 28,7 млрд руб (801 сделка). Эталон провел 816 сделок на 23,4 млрд руб.





По данным «Метриума», в первом квартале 2024 года девелоперы запустили в Москве 12 жилых проектов. Этот показатель стал минимальным за последние пять лет, а в массовом сегменте с начала года не вышло ни одной новостройки.


realty.rbc.ru/news/662261029a794769f5d89a1c?from=newsfeed

Такое же сообщение получили абоненты, обслуживающиеся по тарифным планам «МТС. 300 Мбит/с плюс ТВ (GPON)» и «Архив 2018 Акция «Бонусный сезон» с включенным пакетом платных каналов, за который они платят 635 руб. и 855 руб. в месяц соответственно. С мая первый пользователь будет платить на 9,3%, а второй – на 9,8% больше. Все абоненты обслуживаются в Москве и Московской области.