эталон

Мы видим вероятность роста бумаг «Эталона» на 10–15% на горизонте 1–2 кварталов, поскольку ожидаем повышения эффективности в части валовой маржи в сегменте жилой застройки, которая уже достигла 35–37% за 1П23.

#ID4

#ETLN от 06.07.2023г.

Зона входа 85.98-87.80

Стоп 80.54

Цель №1 100.54

График: ru.tradingview.com/chart/hGpHRVtH/

 Обоснование:

Сетап в косых вилах. Вход с локальной тройки (возможен треугольник). Возможно снижение ниже 80.54 — в этом случае будем временно снимать стоп. Цель по уровню 1.618 длины коррекции

Сегодня в секторе застройщиков было очередное M&A — группа Самолет покупает ГК МИЦ за 40 млрд рублей. ГК МИЦ — один из крупнейших застройщиков московского региона, по данным ЕРЗ у компании сейчас в стадии строительства находится 630 тыс. кв. м. жилья, а портфель ГК МИЦ составляет 5,3 млн кв. м. жилья. 
 
Что это означает для рынка недвижимости? Консолидация сектора и активные M&A сделки обычно проходят в двух случаях: 

• Пик цикла, когда крупнейшие компании поглощают мелочь по любым ценам — сектор при этом находится на пике операционной и финансовой формы (акции покупать уже опасно). Явно не сегодняшний случай

• Дно цикла, когда слабые игроки банкротятся или сдают позиции — их покупают крепкие компании за дешевую цену. Явно сегодняшний случай и это вероятно позитив для акций

То, что сейчас “дно цикла” после ухудшения условий по льготной ипотеке — говорят об этом все бенчмарки.

У того же Самолета дела не так хороши, как кажется на первый взгляд — доля непроданной недвижимости растет

У Самолета привлекательная оценка. Соотношение рыночной капитализации компании к стоимости портфеля ее проектов, скорректированного на чистый долг (P/NAV), составляет 0,34 — это на 40% ниже исторического показателя компании за период с момента IPO в 2020 году (0,56).