Высокие технологии с каждым днем оказывают все большее влияние на нашу повседневную жизнь. Многообразие гаджетов, от уже привычных смартфонов до продвинутых экзоскелетов, восстанавливающих способность ходить, систем автоматизации рутинных действий, вспомогательных сервисов, позволяющих получить любую помощь, от выбора места для обеда до крупных финансовых вложений — все эти технологии появились буквально за последние 7–10 лет. Индустрия high-tech, получившая новое имя Industry 4.0 в честь четвертой промышленной революции и дальше продолжит менять привычный для нас образ мира, а в погоне за прибылью компании будут инвестировать в разработки упрощающих жизнь технологий, что делает отрасль особенно интересной с инвестиционной точки зрения.
В ноябре 2017 года средневзвешенная ставка по рублевым депозитам физических лиц в банках РФ сроком от 1 года опустилась до 6,32%. В развитых странах подобная доходность вполне соответствует запросам консервативных инвесторов, так как позволяет получать стабильный доход в условиях низкой инфляции. Однако в российских реалиях столь низкие ставки по депозитным продуктам являются редким явлением. Последний раз в докризисный период средневзвешенная ставка по рублевым депозитам в банках РФ сроком от 1 года опускалась ниже текущего уровня в сентябре 2011 года. Одна из главных причин текущего положения на рынке — планомерное сокращение ключевой ставки Центральным банком РФ до уровня 7,75% к концу 2017 года. В условиях нестабильной инфляции, более высоких страновых рисков в разрезе банковской системы, а также валютных рисков, российские инвесторы постепенно теряют интерес к банковским депозитам. Кроме того в условиях сокращения реальных располагаемых денежных доходов (на 1,7% г/г в 2017 году и на 5,8% г/г в 2016 году) население больше предпочитает «потреблять», нежели «сберегать».
По итогам 2017 года стоимость доллара снизилась по отношению к рублю на 5,9% в том числе за счет подъема стоимости барреля Brent на 17,7% за аналогичный период. Помимо цен на нефть, драйверами для укрепления курса рубля к американской валюте были: улучшение состояния торгового баланса, неэффективный механизм стабилизации курса Минфином, сокращение объемов вывода капитала иностранными контрагентами и сохранение высокой популярности операций carry-trade. Немаловажно отметить, что существенное влияние оказало падение курса доллара к мировым валютам.
Давление на курс доллара продолжают оказывать фундаментальные факторы внутри США. Несмотря на продолжающийся процесс ужесточения монетарных условий ФРС, внешняя и внутренняя политика американского президента куда в большей степени воздействует на снижение доллара к мировым валютам. Прежде всего, следует отметить негативное влияние принятой налоговой реформы, которая является механизмом прямого фискального стимулирования. Данный фактор уже находится в цене, поэтому его влияние ограничено. Однако попытки непоколебимо придерживаться предвыборным обещаниям будут и в дальнейшем оказывать давление на курс доллара.
По итогам 2017 года стоимость евро выросла по отношению к рублю на 7,3%, даже несмотря на улучшение конъюнктуры рынка нефти и подъем стоимости барреля Brent на 17,7% за аналогичный период. Росту стоимости европейской валюты в большей степени способствовало снижение общего уровня риска: в течение года уменьшилась угроза усиления влияния евроскептиков, был окончательно разрешен вопрос Brexit, темпы роста экономики продолжили ускоряться, а ЕЦБ объявил о двукратном сокращении программы выкупа активов до 30 млрд. евро.
Влияние внутренних факторов, оказывающих поддержку европейской валюте, в 2018 году только усилится. Ускорение темпов экономического роста еврозоны в прошлом году было спровоцировано прежде всего улучшением ситуации в странах Восточной Европы и Германии. Однако ряд проблем по-прежнему остается нерешенным: уровень безработицы сохраняется на высокой отметке в 8,7%, а темпы роста цен составляют лишь 1,4% г/г.
В октябре 2017 года финансовые организации страны выдали 112,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 213 млрд. руб. В количественном выражении показатель увеличился на 56% г/г, тогда как в денежном темпы роста индикатора достигли 70% г/г. Причина стремительного роста ипотечного рынка в стране — снижение средневзвешенных ставок по ипотечным продуктам в крупнейших банках до исторических минимумов. В октябре впервые в истории показатель опустился ниже 10% годовых и остановился на уровне 9,95%. На этом фоне потребители не только решаются на покупку недвижимости, но и рефинансируют старые кредиты. Несмотря на бурное увеличение рынка, совместные усилия ЦБ РФ и АО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» («АИЖК») позволяют рассчитывать на стабильное развитие отрасли.
Всего за 10 месяцев 2017 года объем выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) в РФ достиг 1,5 трлн. руб. (+30% г/г), в то время как в количественном выражении индикатор расширился на 21% г/г до 813,3 тыс. кредитов. При этом с начала года был выдан только 81 валютный ипотечный кредит (369 в январе-октябре 2016 года). Причина «взрывного» роста спроса на ипотечные рублевые продукты — стремительное сокращение ставок по ипотеке. Если в мае 2016 года средневзвешенная ставка по ипотеке (как на первичное, так и на вторичное жилье) составляла 13,08%, то в октябре 2017 года индикатор упал до 9,95%. Главным катализатором данного спада стало сокращение ключевой ставки ЦБ РФ: на начало рассматриваемого периода ключевая ставка регулятора равнялась 11%, тогда как к ноябрю этого года показатель сократился до 8,25%.
Ключевые показатели рынка ИЖК: объемы и ставки Источник: ЦБ РФ, АО «АИЖК»