glorax

GloraX собрал 1,4 млрд рублей в ходе размещения четвертого выпуска облигаций, зафиксировав рекордный спрос со стороны частных инвесторов.

Источник:

smart-lab.ru/blog/1111968.php

Мы успешно завершили сбор заявок на новый выпуск двухлетних облигаций с фиксированным купоном.

Благодаря высокому спросу объем выпуска был увеличен с 1 до 1,4 млрд руб. Более половины заявок пришло от частных инвесторов, что в совокупности с институциональным спросом обеспечило кратную переподписку. Финальная ставка купона – 28,00% годовых (31,89% эффективной доходности). Ежемесячный купон, срок – 2 года. Размещение состоится уже 6 февраля.

Комментарий президента GloraX Дмитрия Кашинского:

«Спрос на четвертый выпуск облигаций превысил наши ожидания, что позволило увеличить объем размещения с 1 до 1,4 млрд рублей. Несмотря на общее недоверие к отрасли и высокий уровень процентных ставок, нам, благодаря выдающимся результатам за 2024 год и росту продаж в 4 квартале, удалось привлечь рекордный спрос от частных инвесторов.

По итогам 2024 года GloraX стал лидером по темпам региональной экспансии и пополнения портфеля, увеличив объем продаваемых площадей до 5,1 млн кв. м. Новый выпуск облигаций позволит поддержать наши планы по дальнейшей экспансии и дает преимущество по увеличению доли рынка на фоне сокращения девелоперской активности других игроков, а также откроет дополнительные возможности для неорганического роста». 

Девелопер GloraX показал рост продаж в 4 квартале на фоне общего падения в секторе и сейчас собирает заявки на новый выпуск облигаций

Источник: 

www.rbc.ru/quote/news/article/67a05fca9a79476dbc412889

Сегодня с 11 до 15 мск открыта книга заявок на наш четвертый выпуск двухлетних облигаций с фиксированным купоном. Если вам нравится то, что мы делаем, и наш прогресс в достижении лучших показателей в отрасли – будем рады видеть вас в числе участников нашего нового выпуска.

Кратко напомним параметры:

📌 Планируемый объем размещения: 1 млрд руб.

📌 Номинал: 1 000 руб.

📌 Срок обращения: 2 года (720 дней)

📌 Купонный период: 30 дней (ежемесячная выплата)

📌 Ставка купона: не выше 28% годовых (доходность не выше 31,89% годовых)

📌 Планируемая дата размещения: 6 февраля 

❗️ Доступен для неквалов после прохождения небольшого теста. Подать заявку можно в Т-Инвестиции, ГПБ Инвестиции и Альфа Инвестиции.

• BBB- от АКРА 14.10.24
• купон до 28% ежемес. (YTM до 31,89%)
• 2 года, объем 1 млрд., сбор 03.02

• 1 кв – 19,3 (х3.5)
• 2 кв – 34,9 (х4.3)
• 3 кв – 28,1 (+10%)
• 4 кв – 39,8 (+17%)

РДВ ТЕХНОЛОДЖИ 1P1(BB-.ru, 200 млн руб., ставка купона на первые полгода 31%, на вторые 30,5%, YTM 34,5%, дюрация 0,9 года) размещен на 20%. Интервью с эмитентом YOUTUBE| ВК| RUTUBE

Подробности участия в первичных размещениях — в телеграм-боте ИК «Иволга Капитал» @ivolgacapital_bot

С радостью сообщаем, что мы получили разрешение на строительство нашего первого проекта в Ярославле — GloraX Приволжский! В этом масштабном жилом комплексе будет всё, что нужно для комфортной жизни.

🔍 Немного о проекте:

GloraX Приволжский — это современный жилой комплекс, расположенный всего в 500 метрах от береговой линии Волги. Проект включает в себя:

• 4 корпуса от 15 до 17 этажей
• 828 квартир
• 43,8 тыс. кв м. — общая площадь
• 29,6 тыс. кв м. — чистая продаваемая площадь

🏡 Уют и удобство на первом месте
Проект находится в Дзержинском районе Ярославля, в одном из самых удобных локаций города, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины и поликлиника. А для тех, кто ценит природу — прогулки по живописному берегу Волги.

🌿 Все для вашего комфорта
Закрытая территория, концепция «тихих дворов», прогулочные маршруты и современные детские площадки. Здесь каждый найдёт своё место — будь то тихий уголок для отдыха с книгой или локация для активных игр с детьми.

За последние 1,5 года это уже 4-й обстоятельный разбор девелопера Глоракс и его облигаций от меня.

🧐Учитывая, что я держу 2 выпуска бондов Глоракса и отзываюсь о застройщике и его облигациях честно, но доброжелательно (можно сказать, работаю внештатным PR-менеджером на свою немаленькую суммарную аудиторию), Глораксу пора бы начать меня поощрять. Можно квартирами, но я согласен на деньги или хотя бы на почётную грамоту в рамочке😎

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

А теперь серьёзно (хотя это тоже было серьёзно 😐).

🏗️Эмитент: ООО «Глоракс»

Глоракс (Glorax) — быстрорастущий девелопер из Петербурга. За 9 лет компания построила более 20 объектов в Москве, Питере и Нижнем Новгороде. Глоракс также собирается возвести несколько жилых проектов общей площадью не менее 500 тыс. м2 в Казани.

💥 За первые три месяца продаж (с конца сентября 2024 года) нам удалось реализовать 20% от общего числа предложенных квартир в проекте GloraX Экосити. Это впечатляющий результат, особенно учитывая снижение продаж в среднем на рынке в 4 квартале прошедшего года.

🔝 Лидерство в локации

• GloraX Экосити стал лидером по объему продаж среди новостроек своего окружения.
• Обеспечил 30% проданных квадратных метров в своей локации за октябрь-декабрь 2024 года.
• Общая площадь проданного жилья составила 5 324 кв. м.

🏠 Статистика продаж

• Декабрь стал рекордным месяцем: продано 2 060 кв. м (на 58% больше, чем в ноябре)
• 155 договоров долевого участия (ДДУ) подписано на конец декабря 2024 г. по данным ЕИСЖС
• 76% всех сделок заключены с использованием ипотечного кредита

«Проект GloraX Экосити демонстрирует высокие темпы продаж, значительно превышающие средние показатели по рынку. Мы связываем этот успех с тщательной проработкой проекта, уникальной архитектурой, разнообразием планировок и удобным расположением комплекса». – Президент GloraX, Дмитрий Кашинский

Ключевые мультипликаторы и показатели

Ликвидность

Коэффициент текущей ликвидности = Оборотные активы / Краткосрочные обязательства = 786 597 / 40 579 885 ≈ 0.02

Значение критически низкое. Компания не способна покрыть краткосрочные обязательства оборотными активами.

Коэффициент быстрой ликвидности = (Оборотные активы — Запасы) / Краткосрочные обязательства = (786597 — 37 339 100) / 40 579 885 ≈ Отрицательный

Отрицательный показатель указывает на острый дефицит ликвидности.

Платёжеспособность

Коэффициент долга = Обязательства /Активы = 82 062 863 / 83 843 957 ≈ 98%

Практически все активы финансируются за счет заемных средств. Высокий риск дефолта.