После строительства огромного массива жилья по всей стране и никому не нужного по таким ценам возникает вопрос. А где квартиры? Почему они не в рынке?
Казалось бы на рынке аренды должно быть полно квартир, которые должны давить на цены своим предложением. Но вот парадокс цены только растут на аренду. Демография в минусе, так что происходит?. Рынок должен быть затоварен, на практике мы этого не видим. Значит кто то придерживает квартирки?

1️⃣ Рост января — это инерция восстановительного роста декабря, всего лишь. Кто говорит, что тренд сменился, вы очень торопитесь или наивны. Даже до 3200 по индексу ничего не меняется, и перспективы могут стать очень мрачными уже в марте.

2️⃣ Хороший отскок делается до момента, когда не только дневки и недельки устремились вверх, а когда на больших таймфреймах, 3 мес, 6 мес, картинка начинает выглядеть хорошо и даже перспективно.

Однако надо осознавать, что может выступить триггером роста на квартал и полугодие, и есть ли у нас такие триггеры, чтобы появились квартальные и полугодовые зеленые свечи.

🔸на квартал — понижение ставки ЦБ

🔸на полугодие — конкретные шаги по замирению

теперь рассмотрим по отдельности.

3️⃣ 14 февраля ставку может и оставят, но уже в марте 21-го ставку поднимут снова, и цель 26% минимум до осени.

Инфляция прет дуром, потому что печатают деньги, потому что не хватает отправленных на войну рук, вынужденно растут зарплаты, люди активно покупают растущий доллар, в обществе растут про-инфляционные настроения.

( Читать дальше )

Подмосковные безопасники объяснили, что переводы денег по номеру телефона в маршрутках или на рынках могут обернуться финансированием терроризма.

В ГУРБ Подмосковья предупредили, что оплата переводом в транспорте, на рынках или жертвование на благотворительные сборы может обернуться статьей за финансирование терроризма.

«Даже один переведенный рубль может повлечь серьезное наказание: согласно статье 205.1 УК РФ, за финансирование терроризма грозят миллионные штрафы и лишение свободы вплоть до пожизненного

Прежде чем переводить деньги незнакомцу, подумайте дважды и используйте легальные способы оплаты!»

t.me/ostorozhno_moskva/19497

Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Если сообщение прочитали и поняли, что не стоило, напишите в комментариях слово «минус».На этот блог лучше подписаться.

Лет 5 назад, когда я только-только погружался в тему инвестиций и слушал множество подкастов, смотрел ютуб-канальчики и читал форумы, из каждого утюга вещали интервью и истории успешного успеха пенсионерки Ларисы Морозовой.
Кто-то даже утверждал, что начинала она свою бурную деятельность на Смартлабе.

Если кто не помнит, есть история дамы, которая будучи финансистом (или главбухом) в 2008 году купила журнал (или подарили дети) под названием Здоровье Форбс, где публиковались цены на акции и стоимость компаний.
Затем она купила по телефону акции Сбера и понеслась страна по кочкам. Стратегия, по словам Морозовой, была такая: покупала дивидендные акции, в которых участвует госкомпании. Даже придумала новый (!) термин: дивитикеры. В итоге мега-вин, иксы, «объездила 100500 стран» и прочий успешный успех.
В последний раз я видел на её ТГ-канале рекламу «табличек с ДД по акциям», курсов и прочим инфоцыганством.

Так вот, как она сейчас поживает?
Что-то ничего не слышно про неё от Смирновых, 35-летных пенсионеров АнарБабаевых, НашСашХарыбиных и прочих инфлюЭнсеров и блоГГеров…

Вчера посидели с Васей, отметили его день рождения😁 Я, как известно, не пью алкоголь.

(На фото Vadya93 из Пульса, Василий Олейник и я)

У меня даже никаких мыслей нет по этому поводу, мне просто алкоголь не интересен, он для меня не существует, его в моей жизни нет, как например его нет в жизни детей или животных.

Вчера у нас была мини-дискуссия на эту тему, я ж за Васю переживаю, у меня у самого отец умер от алкоголя в 39 лет😢

Мой аргумент простой: для меня важно ровное состояние. Без колебаний, без провалов, без разрывов. Это дает мне небольшое, но конкурентное преимущество.

Это как в жизни профессиональных спортсменов — быть в пиковой форме.

Рафаэль Надаль в тех матчах в которых выиграл, выиграл всего 56% всех очков. Если сложить все игры, то его edge будет немногим выше 50%.

Так вот по жизни наш edge тоже не такой большой, зачем делать что-то, что снижает нашу конкурентоспособность, нашу работоспособность?

Ну и интересно то, что после того как мы пообщались, ехал обратно в такси и смотрел reels. Так вот меня инста завалила роликами о пользе алкоголя😁

( Читать дальше )

Думаю,
для выбора стратегии,
главное — понять свою склонность к риску.

Если нужен высокий доход,
можете с САМОЛЕТом рискнуть (но и на (частичный) дефолт можно нарваться).
На свои бы не купил.

Если нужна надёжность, то Sb33R 23,2%, погашение 2 марта 2025г.
ближайшие ОФЗ 26234 22,4%, погашение 16 июля 2025г.

LQDT, SBMM доходность RUSFAR минус 0,4% за управление, т.к. около 20,5%

Список можно продолжать, логику Вы поняли. Доходность ниже, но надёжно.

Если верите в золото и не боитесь риска эмитента СЕЛИГДАР, то
SELGOLD002 по 89% номинала. Представляете, номинал = 1 гр. золота в руб.,
купон 5,5% годовых с ежеквартальным начислением, да ещё и за 88% номинала
(как в сказке про Ивана — дурака, который лежит на печи, а все желания сами исполняются).   
В чём подвох?
В высоком долге (поэтому, риске) эмитента Селигар.
Net Debt / Editda = 2,8 
(многовато, или можно рискнуть? Выбор — за вами)

Ставка на ослабление рубля ?
Проблема в ликвидности,
самые ликвидные
МЕТАЛИН028 (10% в USD)

( Читать дальше )

ИИС-3 — это новый тип индивидуального инвестиционного счёта, который появился в 2024 году. По сути, это брокерский счёт, но с особыми налоговыми льготами, где инвестор может держать денежные средства, драгоценные металлы и ценные бумаги.

Тема очень обширная и чтобы не делать пост громоздким, решил его построить в виде ответов на самые распространенные вопросы. Ничего лишнего только то, что важно знать долгосрочному инвестору:

Главные преимущества ИИС-3 перед старыми типами индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС-1 и ИИС-2):

• Возможность пользоваться двумя видами вычета. Инвестору возвращается 13% от суммы уплаченного налога до 400 тысяч рублей, при этом прибыль, полученная от инвестиционной деятельности, налогом не облагается.

• Право на открытие трёх индивидуальных инвестиционных счетов. Ранее можно было зарегистрировать только один.

• Отсутствие лимитов на пополнение. По ИИС-1 и ИИС-2 действуют ограничения в размере 1 миллиона рублей.

• Страховка счёта. В случае банкротства брокера счёт будет застрахован на сумму до 1,4 млн рублей

( Читать дальше )

Тайм коды:

00:00 | Вступление

00:30 | Грузоперевозки по ЖД за декабрь 2024г. — динамика улучшилась благодаря обнулению экспортных пошлин на уголь, но по году провал

07:30 | Объём 5 крупнейших фондов денежного рынка превысил 1 трлн. Изучаем плюсы и минусы данного инструмента

13:24 | Нефтегазовые доходы в декабре 2024 г. — ощутимый прирост. По году весомый плюс за счёт ослабления рубля, роста цены на Urals и налогов

20:09 | Инфляция в середине января — шок продолжается, позитив неясен. Месячный пересчёт декабря удивил, цены на авиабилеты окончательно убрали

26:32 | Аукционы Минфина — министерство пользуется снижением доходности ОФЗ. Банки привлекли 850 млрд рублей с помощью аукционов РЕПО в 2025 г

30:49 | Заключение

P.S. Если у вас проблемы с Ютубом, то выставляю видео на альтернативных площадках:

▶️ Rutube — https://rutube.ru/channel/15433949/

▶️ ВК.Видео — https://vk.com/svoiinvestor

( Читать дальше )

Для господ интересующихся куда пойдет рынок(Мультитрендовый, привет!).
Вчера на внебирже у Т-брокера голубые закрылись в плюс 0,1-0,5%, сегодня днем цифры похожие и не думаю, что будут перемены. Так что можем запросто открыться с гэпом в 1%.




Затем, думаю, что двинемся на северо-восток в ожидании хороших\нейтральных новостей из США. Наши СМИ определенно будут создавать подобный фон.
Хотя реально какая-то инфа подъедет ближе к закрытию мосбиржи, так как инаугурация 47 президента богоспасаемой Америцы состоится в 12:00 по Вашингтонску, что по нашему будет в 20:00.

Открытие и вёчерка обещают быть интересными, а Вы что думаете?

После инаугурации Трампа 20 января 2017 года акции (индекс МосБиржи) выросли на 5%, после чего падение составило почти 20%. Это существенно. Тогда все думали, что Трамп снимет ряд санкций. Если бы сейчас ситуация в точности повторилась, то был бы рост до 3100, после которого мы бы снова коснулись минимума по рынку. В целом повторение этого паттерна выглядит весьма сомнительным. Однако, думаю, какую-то коррекцию мы так или иначе увидим в ближайшее время, но не в таком масштабе. Рынок движется страхом и жадностью. Стоит ли сокращать позиции из-за локальной перекупленности, зависит от стратегии. Возможно, ещё немного сокращу позиции на росте, но не кардинально.

Продолжает расти и индекс украинских компаний, начиная с победы Трампа, хотя объёмы здесь достаточно скромные.

( Читать дальше )