Я сам из города миллионника. Сейчас у нас однушка новостройка стоит 5 млн. А что если сравнить покупку ОФЗ на 5 млн. с покупкой однокомнатной квартирой за 5 млн?
Доход от аренды за год 20 т.р. × 12 мес= 240 т.р.
На 5 млн можно купить ОФЗ 26248 стоимостью 760р. на
5,0 млн ÷ 760р =6550 шт. × 120р. (купон) = 780,0 т.р. Отнимаем 13% (100 т.р.) = 680 т.р. чистыми.
Теперь сравним: 240 т.р. за год от аренды («грязные») и 680 т.р. чистыми от ОФЗ!!!

Получается через 8 лет, можно вернуть стоимость однушки.

Кто-то скажет, что квартира за 10 лет вырастет в цене, но ОФЗ тоже «вырастет» в цене, в среднем на 30% т.е. вернется к своему номиналу. (Смотря какая ОФЗ)

Знатоки математике и арифметике потыкайте меня носом, где я неправ.

P.S. Многое зависит от точки входа в рынок!!!

Предупреждаю сразу: тема не моя, но очень актуальная и МОДНАЯ )))

 Что лучше на ближайшие 5 лет с 2025 г., ВКЛАД или ОФЗ 26242 (5 летняя), ЕСЛИ я хочу пользоваться ежегодным бонусом от вложений?

ВВОДНАЯ: Есть 5 млн. и есть 5 лет. Расчеты сделаны на СЕГОДНЯ 13.10.2024 г. ОФЗ 26242: цена 729р., а купон 89,76р. с учетом вычета 13% = 78,9 р.   На 5 млн. можно купить 6850 шт обл. (5 млн: 729 р/шт = 6850 шт. ОФЗ)
Чтобы пользоваться доходом от ОФЗ, приходится рассчитывать только на ежегодный КУПОН = 78,9 
Таким образом 6850 Х 78,9= 535 т.р. (Ежегодный доход от купона) это = 10% от 5 млн. Такой доход сохраняется на протяжении 5 лет до конца 2029.  (535 т.р. х 5 лет = 2.675 млн.р.)
Таким образом только на купонах за 5 лет = 2.675 млн. + 1,6 млн (чистыми) на возврат тела к 100% к погашению. = 4,275 млн. Ну и + 5,0 млн вложенные в ОФЗ.
ИТОГО: За 5 лет: 9,275 млн. и при этом ежегодно снимаете по 535 т.р. на ЛИЧНЫЕ НУЖДЫ )))
Исправлено на 9,655 млн ЧИСТЫМИ! при этом ежегодно снимаете по 591 т.р. 

( Читать дальше )

Нефть анализирую только по МАСД с гистограммами.
Анализируя месячный и недельный график нынешней нефти (и МАСД естественно), я вижу схожую картину в 2014г. и 2020г. А именно МАСД пересекло свою медленную и нулевую линию. Этот знак свидетельствует о тенденции снижения цены на нефть (картинки будут ниже). А если сравнить недельный график 2020 г. и 2024 г. то они близнецы-браться: цена с гепом ушла вниз, а потом этот геп закрыли и после этого в 2020 г. цена пошла вниз окончательно. (фундаментал и политику не анализирую).
 Что еще интересного в этих интервалах времени (2016,2020 и 2024), то то, что МАСД НЕ ПОКАЗВАЕТ МЕДВЕЖИХ ДИВЕРОВ, которые являются подтверждением НАЧАЛА медвежьего тренда. Т.е. нефть повалилась в 2016 г. и в 2020 г. на «пустом месте» без сигналов от МАСД. Причем медвежьих диверов не было начиная от месячного графика до часового!!! 
P.S.  То что МАСД во флете не работает я знаю )))    

 Месячный график 


НЕДЕЛИ 2016 и 2020



( Читать дальше )

Мой пост от 08.10.2021 г. «Нефть» smart-lab.ru/blog/729398.php
Тогда еще «спецоперацией» и  не пахло. Я предположил такое. 

Затем в том же посте 09.10.21 я посмотрел еще «ширше» и глубже и стал сравнивать движение с 2008г. Если присмотреться, то есть зеркальность графика, но другом масшатабе!


( Читать дальше )

Эпиграф: Некоторые сейчас уходят с биржи т.к. их «отмаржинколили», другие потому что биржа это «лохоторн». Я ухожу потому что на войне (на крови) деньги делать не собираюсь!!! 

Мой пост от 08.10.2021 г. «Нефть» smart-lab.ru/blog/729398.php
Тогда еще «спецоперацией» и  не пахло. 

Я призывал смотреть и сравнивать с 2008г. (смотри красные черточки. Не знаю почему (и знать не хочу), но это работает...
Мой комент от 09.10.2021 г.: «Если вспомнить 2007-2008гг. Недельный график. Может попробовать его отторговать???»
 

( Читать дальше )

Всем привет. Похоже наконец созрела коррекция, которую многие ждут уже целый месяц.
Аргументы:
На днях, 2-х и 1 часе сформировались классические медвежьи дивера, во временных рамках друг друга. Не хватает только диверов на более младших графиках (15 и 5 мин). Поэтому сегодня жду выноса вверх как минимум до хаев вчерашнего дня.

НО может политься вниз и без младших диверов.

( Читать дальше )

Выкладываю свое скромное мнение и естественно с наличием ВЕРОЯТНОСТИ.
И данную вероятность я попробую отторговать по своей ТС...
Анализируя движение за 15.10.21г., вижу, что на 4-х часах ничего не изменилось, т.е. медвежий дивер сохраняется, т.е. он не сломался, но и не сработал). На часе дивер не сработал и собирается формироваться новый, превращаясь в серию диверов на часе. На 15 мин графике в пятницу был флет...
НО ЭТО ВСЕ МЕЛОЧИ в плане локальной коррекции к существующему бычьему тренду. Если вернуться к теме поста...

Прошла одна неделя и я вижу, что ожидаемый новый медвежий дивер на неделях сломан. А это еще один плюсик к уверенности в продолжение роста нефти. А это значит повторения истории осень 2018г. не будет. И все больше шансов за рост нефти по сценарию 2007г.!!!


( Читать дальше )

Вчера я призывал смотреть на график нефти ширше и глубже… Сегодня выкладываю аргумент.

На месячном и недельном графике я и все (включая КУКЛА) видят, что цена подошла к серьезной линии сопротивления!!! Если мы ее пробиваем, то нефть может улететь в КОСМОС!!!
 
Перехожу на 4 часа. (Дневной график пропускаю, т.к. он мне сейчас ничего особенного не показывает). Вижу сформировавшийся медвежий дивер, с возможной целью на 73.50
 

( Читать дальше )