Sianuk, имеется ввиду платежеспособный спрос.

То что  кто то  живет в маленькой хрущевке и получает 30 тысяч никак не влияет на спрос.
он же все равно не будет ничего покупать

Это значит, что даже в кризис спрос на жилье в России сохранится, поскольку средняя площадь жилья ...

Конечно же нет! Средняя площадь жилья вообще никак не влияет на спрос

У меня и у вас нет Майбах и вертолета. 
Это как нибудь влияет на их спрос?

Ян Карлович, а в чем надо считать?

считать надо в той валюте в какой вы получаете зарплату.
Если получаете в долларах, можете в них считать. Но большинство все таки нашего населения получает в рублях. И если в 2006 году шахтер из Дальнегорска мог купить квартиру в Москве за 10годовых зарплат, а теперь ему на это надо 30годовых зарплат, то какое же это дно? (цифры условны, но смысл думаю я вам передал)

Александр, а в чем надо считать?
не нравятся доллары и золото, посчитайте в еде, тарифах жкх, проезде в метро, автомобилях

Viacheslav Ivanenkov, куда он делся? В стране 28 метров на человека, из них половина — хрущевки и брежневки. В Китае даже больше 43 кв.м. Это значит, что даже в кризис спрос на жилье в России сохранится, поскольку средняя площадь жилья не достигла нормы даже по российским стандартам. Если рассматривать мировые стандарты, ситуация выглядит еще печальнее.

Viacheslav Ivanenkov,

>Пoлучaeм oт гocудapcтвa кpeдит 13.5 млн пo cтaвкe 24.5%

Sianuk, 

Спрос вытолкнет

Его нет

Игорь Николаев, а зачем покидать родную Москву на иные регионы

Анастасия Сухонская, меньше будут строить, особенно комфорта и эконома.  Спрос вытолкнет стоимость метра вверх. В пределах мкада вообще останется только элитка по миллиону за метр.

Никита Шляпников, 
аналитики считают что квартира равна примерно 200-250 МАП (месячный арендный платеж)
Ну это в нормальных условиях

Александр, 

ну 125т * 12 = 1,5 млн

5 детей — это для них минималка. считайте на 7
во вторых — это только детские субсидии. думаю диаспоры для них организовали и и другие потоки

Насчет «не дадут ипотеку» это не аргумент,
работают то вчерную но вполне возможно на какой то минимален они все ж числятся

Взял за 15, 10 были с продажи бывшей квартиры.
Под 16,7%. Платеж 71.000/мес.
Жду рефинансирования! Но готов ждать годы

averbin, вы вообще о чем? про какие 25%?

Переключая каналы, 

это сколько выходит?

нормально выходит

GOLD, им все равно сколько кто получает пока спрос растёт соответственно цена тоже. Задерут, как задрали за лето на 15-20%. Спрос начнёт падать пока народ не уйдёт в ипотеку или палатки или на вахты. 
Двушки в Москве. По остальным кв. такая же картина. Только за 2 месяца осени небольшой откат на 3%

Обитатель матрицы, согласен, однако за лето по 1-3ком. квартирам произошёл рост на 15-20%в Москве. И только за последние 2 месяца осени небольшой откат на 3%
В на данном графике двушки. По остальным квартирам ситуация примерно такая же. Значит спрос пока есть, раз нет обвала.

Даёшь рубрику «Пожрать на ночь!»))

V travel, ну можно откладывать и накопить на квартиру. Понятно не в рублях. В валюте почти в 2 раза за 10 лет жилье в Москве подешевело, за сентябрь в баксах квадрат -3,5%.

Забыли прикинуть сколько будет стоить квартира через пару лет. Пока будете арендовать, цены и на аренду и на квартиру могут улететь, а в ипотеку считай зафиксили.

В интересное время живём, ведь) знаю одного товарища, который с начала года уже пол депозита запулил в офз, сидит с просадкой почти в половину, и собирается ещё докупиться «на низах».
Сколько он будет купонами отбивать убытки, чтоб остаться хотя-бы при своих, в покупательской способности, он не считал 😏 strong hodl )))
Все аргументы, которые как на ладони для него «выфсеврёти, это другое» 😅
Пост топ! Только, толку мало, жаль. Народ упрям нынче до усрачки, но да и пусть.

Viacheslav Ivanenkov, какие нах мигранты? какой смысл платить 25% стоимости каждый год? Если есть такие доходы, то они, скорее всего, растут вместе с инфляцией, а значит можно подождать 4 года и купить за нал.