Евгений, что же хорошего?
Вижу опубликованы расходы в самые сладкие для досуга летние месяцы — и даже там полный ноль трат на любые развлечения! 
Имейте ввиду, это и есть то самое «откладывание жизнь на потом». Когда удовольствия от любой жизни будут уже куда тусклее, а сердце циничнее. Именно это аукнется вам самой страшной из инфляций, а отнюдь не финансовая.
Я и сам инвестор, но призываю вас попристальнее присмотреться к разумному балансу и заново призадуматься пока время не совсем упущено. Похоже, вы уже слишком привыкли к экономии, поэтому и на траты смотрите излишне болезненно. Притом что доходы позволяют жить пощедрее к себе и всё равно останется на пополнения. Управляйте вы капиталом, а не он вами!

Алексей, на долгосроке ставки депозита и гособлиг не особо превышают инфляцию. В отличии от полнодоходного индекса акций.
Это, так то, общеизвестно.

Ayrisu, не надо ориентироваться на текущее значение индекса. Оно такое только в момент войны+ставки. Сразу после снятия этого навеса индекс вернется к своему справедливому среднему в 7 прибылей. Это вполтора раза выше текущего значения. Но возможен и иранский сценарий, когда закрытый рынок будет щедро набит деньгами местных физиков. Тогда РТС и вдвое легко может улететь. Причём резвенько.

Master25, Только в этом году депозит бъёт инфляцию. На истории это редкость и долго не продлится. А выгоднее акций рентабельных компаний альтернатив в экономике нет. Если речь именно о долгосроке.

deke, глупость какая. Я вот в отличии от молодого автора уже почти восемь лет живу именно на пассивный доход. И никуда с русфонды не ушёл.
А наоборот в своём кругу даже весьма популяризовал тему инвестиций, т.к. наблюдая меня многие хотят иметь аналогичное.
А распродался из моих вообще только один. Ещё в мае 2022го. Наслушавшись алармистов и насмотревшись ютубчика.

Андрей Николаевич, так и автор тоже не всё сразу вложил. А накопил+прибыль аж за 5 лет. И для этого экономит он жесточайше, судя по его прошлым постам.
Вобщем, как и во все времена: пока одни привычно ноют, другие делают и пожинают выросшие плоды!
Тем более сейчас, пока во время горячей войны акции РФ сверхдешевы и ставка ЦБ в небесах — их и надо стремиться набрать по-максимуму.

Финансовый Архитектор, с чего вы взяли про «не владение»?
Пайщики именно владеют долями в объектах. Ибо УК «А класс капитал» их на деньги пайщиков и покупает (у своего девелопера и на стадии строительства, причём уже с заранее известными арендаторами).

Финансовый Архитектор, ну так чем ниже кредитуется компания — тем ниже её себестоимость и в итоге выше маржинальная прибыль при продаже. Последней она по-сути и делится с пайщиками.
Которые этим, по-видимому, весьма довольны. Собственно именно поэтому паи и не стоят на бирже ниже СЧА, в отличии от вышеописанного.

Дмитрий Корягин, и от стартового они тоже будут уменьшаться в реальном выражении. Как раз на величину накопленной инфляции. Причём прогрессией, а это гораздо стремительнее, чем навскидку кажется.

ВВШ, рентабельная компания вполне ежегодно увеличивает капитал. Ибо на дивы обычно пускается не более половины прибыли. А вторая остаётся в компании идя на капекс реинвеста.

Дмитрий Корягин, спасибо за труды и иллюстрацию!
Но рекомендую вашу DCF-табличку подкрутить под реальные текущие данные русфонды. А они таковы:
1) Чистая прибыль сейчас составляет 20% от капы (Р/Е=5). (историческое среднее было 14% при среднем же ключе в 8%. А у вас в табле вижу лишь скромные 10% при восьмом ключе, столь высоко русфонда даже до войны не стоила)
2) Выплата дивом лишь половины от прибыли. Вторая всегда идёт в реинвест на рост бизнеса (и пропорционально прибыли в каждый последующий год, позволяя оной дополнительно обгонять инфляцию).
3) Премия к длинным ОФЗ должна быть не менее +4% к чистой номинальной доходности. Именно настолько в среднем по планете акции дают доху выше госбондов. Это когда ключ невысокий. А когда оный выходит за 10%, то требуемая доходность компании по ЧП вырастает до полуторакратной к номинальной доходности госбондов. Кстати, приблизительно так расчитывают «справедливое значение» Индекса сотрудники Арсагеры: arsagera.ru/analitika/indeks_arsagery/

Вот тогда таблица станет не только абстрактно иллюстративна, но и по-настоящему актуальна.

Интересно, кроме небольшого дисконта к СЧА чем-нибудь этот фонд интереснее аналога от Рентал ПРО?
Где и индексация аренды 5%, и доп. доход пайщику капает от самостройки площадей с периодической продажей.

Михаил Новокрещёнов, разве она крутилась рядом? Там вола немалая: аж до -6% от размещения грохнулась, причём почти отвесно. И это имея 9-кратную переподписку! Более чем явно видно, что стабфонд вчера не справился.
Но т.к. хайповые IPO-шные однодневники вчера же и повыпрыгивали, то изначально небольшой по сумме фрифлот подбирают на проливе долгосрочники-фундаменталисты и инстуционалы (логично клюнувшие на дешевого для своего сектора нового игрока). Которым сам эмитент налил лишь 11% от заявки, заставив собирать остальное уже с рынка.
Ну а далее очистившаяся бумага будет вести себя точно не хуже широкого рынка. Попросту нет фунд. факторов чтобы её ниже оного давить. Если бы меня интересовала фарма — я бы и сам её в портфеле держал. В отличии от той же IVA, которая в своём секторе отнюдь не была таким лидером дешевизны.

Виктор Петров, у длинных гособлиг купонная доха нынче меньше 13%.
Никому не «странно» почему ж они ещё не рухнули к девятнадцатой синхронно с ключом и тем более депозитами?
Рекомендую прежде хотя бы базовые азы инвестирования подтянуть, вместо дежурного клепания постов.
Нет в РФ на долгосроке альтернативы акциям. Даже доходная жилая недвига и та им сливает. Дотягивается только коммерческая. Но там такие цифры входа и ликвидность, что мало кто из физиков тянет такое на себя повесить, в отличии от общедоступных паёв БПИФов (кстати в т.ч. и той же коммерч.недвиги), которые ещё и диверсификацию бонусом дарят.

Михаил Новокрещёнов, вчера за 3 часа ровно ярд наторговали. Вы думаете он уже не кончился при таком то объёме выпрыгивающих разочаровавшихся спекулянтов?

Мальчик buybuy, 

Андрей, если вы придерживаетесь абстрактной теории неоконов об углублении разделения труда, то это одна история. А если о вполне КОНКРЕТНОМ текущем месте России в мире, где она усиленно выдавливается санкциями ВНЕ честноконкурентной среды — совсем другая.
Вот именно в этой «другой» нам (ровно также как и обложенному извне молодому СССР) и архинеобходим максимально полный технологический суверенитет. Тем более для него есть все предпосылки: рекордная на планете по ширине сырьевая база, в целом образованное и при этом ещё и вполне пассионарное население.
А бытовые компьютеры да, можно купить. Вместе с бэкдорами в них 
Но вот ничего действительно мощного, а уж тем более прорывного нам попросту не продадут. Ни за ярд, ни за трюль. Наглядный пример: Тайвань по приказу Штатов свой TSMC минирует, только бы Китаю при вторжении его оборудования не досталось. Притом что сами Штаты усиленно тащат мощности TSMC на свою территорию.
Именно это суровая реальность звериного оскала империализма, а не отвлеченные фантазии о «разделении труда в честно-конкурентной среде» розовых пони.
Скажу более, именно накопление критической массы таких аспектов и даёт старт наиболее кровопролитнейшим из войн. А совсем не то, что озвучивается населению риторикой своих властей.
А вообще, повторюсь, это слишком широкая тема, чтобы это можно было легко обсудить в рамках комментов. Тут десятки страниц надо исписать и массу статданных привести под каждый аргумент сопоставления, чтобы не выглядеть резонёром. К примеру, в том же СССР аж все 1920-е в политэкономических спорах провели о пути и методах развития страны.

Rebis, может как раз потому что обучения квала не осиливают, получая оный лишь дрочкой оборота лудомании.
А вот Митян молодец, дал себе труд полноценного погружения. Такие не сливаются. Тем более это и само то по себе маловероятно без шортов и плеч.

Трейдер (Порутчик), достаточно посмотреть какое пустомельное дно приглашается на конфу: rutube.ru/video/e70787ccdf41aace039db2b547632234/
То уже понятно, что подобное не стоит посещать даже даром.
Меня даже искренне удивляет зачем сам Тимофей так гасит уровень своего же мероприятия.
Ведь мы все знаем, что Тима сам же многократно озвучивал принципы цыганства и насколько оно вредно для лапшеухих. А тут наоборот пиарит очередную лживую пустышку.